【房产】经济部：房贷35%的负债率上限不会改变！
巴黎5月25日（鲁佳）法国政府和房地产行业代表之间就房贷发放条件的争论正在加剧，但经济部长布鲁诺·勒梅尔（Bruno Le Maire）排除了提高负债率上限的可能性。
据BFMTV报道，法国房地产行业六大联合会（FFB、Pôle Habitat、Fnaim、 FPI、Unis、Procivis）近日通过《巴黎人报》发表公开信，呼吁重新启动住房建设。他们特别指出，“信贷渠道在过去18个月里大幅收紧”。但对于法国政府来说，不打算进一步提高家庭借款的负债率上限。
经济部长布鲁诺·勒梅尔接受BFMTV采访时解释说，当局完全意识到住房形势的严峻性，并将提供解决方案，但最高35%的负债率上限不会改变，“我不想通过不合理地让法国人过度负债来解决住房危机，这将造成贫困和金融风险，这是一个错误的选择。”
自2022年1月1日起，法国金融稳定高级委员会（HCSF）的建议具有强制约束力。具体来说，这些强制规定如下:
贷款期限最高25年，某些特殊情况下可以放宽到27年，例如需要对房产进行重大施工，施工费达到购房总成本的25%。
负债水平（包括保险）不得超过借款人收入的35%。
银行可以对这些规定进行减损，但不得超过每季度房贷发放量的20%，而且这些减损主要保留给购买主要居所的借款人或首次购房者。
近几个月来，法国银行和房贷经纪公司指出，家庭负债情况与收入和生活水平的关系不能直接挂钩，一些富裕家庭的负债率超过35%不会造成财务困难，不会降低生活水平，尤其是在购房租赁投资方面。
按照布鲁诺·勒梅尔的说法，他正在与法国央行行长弗朗索瓦·维勒鲁瓦·德加洛（François Villeroy de Galhau）进行研究，可能在房贷发放条件减损方面赋予更多的灵活性，弗朗索瓦·维勒鲁瓦·德加洛最近也表示，他“不想推动法国人过度负债”。
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