Redian新闻
>
【房产】在法国,要买自己的第一套房越来越难了!

【房产】在法国,要买自己的第一套房越来越难了!

房产



巴黎6月29日(鲁佳)到2023年9月,法国房贷利率可能升至4%。想要成为业主的年轻人往往是房贷利率飙升的头号受害者。为了获得贷款,他们要么降低购房目标,要么提供更多首付,要么必须拥有更多储蓄。

据《巴黎人报》报道,大多数首次购房者处于职业生涯的早期阶段。他们不一定有很多钱,但仍然梦想着拥有自己的主要居所。但对于首次购房者来说,房贷利率在过去一年半急剧上升,这使得购房梦越来越遥不可及。

对于条件良好的贷款申请人,他们可能获得20年期3.3%或25年期3.4%的利率。而当前的平均借款利率大约在20年期3.4%和25年期3.5%。法国Cafpi房贷经纪公司总裁奥利维耶·朗德里维(Olivier Lendrevie)表示,在18个月内,房贷利率从1%升至3.5%,如果要借同样的一笔钱,每月还款数额要增加25%。

例如,如果不考虑公证费,一名每月税后收入2000欧元的30岁年轻人想要购买一套17万欧元的公寓,通常需要缴纳20%的首付,就必须借款13.6万欧元。在房贷利率1%的情况下,每月要还款513欧元,而在房贷利率3.5%的情况下,每月要还款680欧元,刚刚不超过35%的负债率上限。如果房贷利率到9月上升到4%,则每月要还款718欧元,而且负债率达到35.9%。

许多潜在的首次购房者已经处于这种情况,他们发现自己无法获得房贷,除非受益于银行为首次购房者保留的可豁免份额(所有档案的4%)。

法国央行表示,首次购房者并没有被逐出市场,他们在房贷发放中所占的份额正在上升。从贷款比例来看,这是毫无疑问的,但在房贷发放数量一年内下降了40%以上的市场中,能够实现购房计划的人大幅减少。

许多首次购房者别无选择,只能降低雄心,要么减少购房面积,要么转向房价更低的地区购买。奥利维耶·朗德里维补充说,有些人还通过向长辈借钱或赠予来缴纳更多的首付。按照上面的例子,如果房贷利率为4%,这名30岁的借款人将不得不增加至少6000欧元的首付,即从3.4万欧元增加到4万欧元,才能让负债率保持在35%以下。

而且现在银行非常谨慎,为了说服银行发放贷款,借款人还必须证明自己的预算管理良好,没有透支和欠债。奥利维耶·朗德里维介绍说,一些银行担心借款人尤其是年轻借款人没有充分预料到通货膨胀对他们预算的影响,因此还要求借款人有更多的剩余储蓄,例如A种储蓄账户(Livret A)有足够全年分期付款的余额。

推广



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
【房产】法国房贷利率尚未涨到尽头!最高峰曾达12%【房产】“房贷利率如此之高,以至于人们再也买不起房了!”融资端越来越严,投行人越来越难【房产】购买二手房前要检查的七个关键点,你都知道吗?【房产】夫妻购房两个月后房子倒塌,还必须自费彻底拆除【生活】在法国,有些人不喜欢身体接触,即使和相爱的人也不例外【房产】法国房贷在危机中越陷越深!延长贷款期限有用吗?惊!美签有效期最短仅8天,中国人排队出国怎么越来越难了【房产】法国房产中介尝试销售新模式,刺激买家出高价认真、较真儿、抬杠和杠精的区别【房产】全法最富女性,原来住这儿?竟然是个大外宣没钱赚!67%开发商减少新盘!特鲁多坦承:加拿大中产家庭买房越来越难租金高,选择少:又是一年租房季,波士顿租房真的越来越难了为了你走遍草原 第十二章【房产】距离巴黎两小时的绝佳宜居城市,房子便宜生活质量高,你知道吗?【房产】买房前要问邻居的10大问题,千万别落下!【房产】经济部:房贷35%的负债率上限不会改变![啧啧]没钱赚!67%开发商减少新盘!特鲁多坦承:加拿大中产家庭买房越来越难【房产】房东最不该犯的“五大错误”,租房前要注意!建议取消五一長假【房产】法国的房子真卖不动了?!【房产】奥运会期间租金难以滥涨!政府将建立警报系统【房产】这类房子也没人要啦?【房产】在法国租房越来越难了!尤其是小户型【房产】买房越来越难,但法国人热情不减涨!停!关!全球移民项目密集变政,中国人想获得海外身份越来越难了!【时事】在法国,议员究竟多有钱?【房产】居然还有人不知道?房贷保险可以随时换,能省大笔钱!【房产】法国的房子卖不动了,公证费收入随之大减史上罕见!绿卡排期再度停滞,连旅游签证面谈也要等半年,去美国越来越难了【房产】在巴黎,出租地窖很抢手!地窖投资利润可观看不明白的阿布神庙【房产】法国房贷利率还要涨到什么程度?!【房产】法国房市是调整的时候了!业界承认“有点慌”
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。