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【房产】买房前要问邻居的10大问题,千万别落下!

【房产】买房前要问邻居的10大问题,千万别落下!

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巴黎7月20日(王琴明)在决定买房之前,最好向未来的邻居打听一些情况。您知道应该向未来的邻居询问哪些问题吗?问对问题不仅可以帮您省下不少费用,而且可以减少买错房子的风险。

问题 1:楼内是否有噪音污染?

尽管这个问题的答案相当主观,你只要了解到是否有住户喜欢把音乐开得很大,或者是否有住户喜欢组织派对到深夜就可以了。当然,为了万无一失,最好在工作日和周末的不同时间段都去看下房。

问题 2:业主和租户之间的比例是多少?

和自住的业主相比,出租公寓的业主往往不太关心楼内的施工。如果出租房屋的业主比例过高,每次楼内需要对新的施工或维护项目达成一致就会更加困难。

问题 3:业主联合会(syndic)是否积极处理问题?

当楼宇的电梯发生故障时,业主联合会解决问题的速度如何?这个问题不仅值得一问,而最好问几个不同的邻居。如果业主联合会通过在线平台进行管理,允许业主直接报告问题,这样就能更快地对问题进行处理。

问题 4:业主联合会的经营状况如何?

通常情况下,对房子感兴趣的买家可以通过一些书面文件,特别是业主大会的会议记录,来初步了房屋共同所有人的财务状况。当然也可以向邻居,尤其是担任业主委员会主席的邻居直接进行询问。根据房屋建造时间和维护状态不同,不同房产在维护方面的支出有很大差异,提前了解清楚,才能避免购入房产后需要支付大额维护费用的情况。

问题 5:有难相处的邻居吗?

这个问题不仅可以问卖家,还可以问邻居,甚至是看门人(如果有的话)。有时候只要有一个刺头的邻居,就可以大幅降低居住体验,邻里之间的关系也会变得如履薄冰。

问题 6:能听到楼上邻居的声音吗?

如果购买的是20世纪90年代以前建造的楼房,这个问题就十分重要,当时对隔音的要求不如现在严格。当然,对邻居的回答必须谨慎地进行解读,因为听不见楼上邻居声音的那个人,可能就是噪音的来源。

问题 7:楼内有害虫吗?

尽管会定期进行消杀,一些公寓中仍经常存在害虫(蟑螂)和/或啮齿类动物(老鼠)等卫生问题。除了影响健康外,老鼠会攻击电缆和保护套及电等绝缘材料,如果不迅速处理,可能小则导致故障,大则造成短路甚至火灾的严重后果。

问题 8:周边环境如何?

询问这个问题时,最好询问和自己情况类似的邻居。如果是年轻的打工族,最好问打工族;如果您有孩子,最好问有孩子的家庭。不同身份和家庭情况的人,需要不同的配套设施。

问题 9:建筑是否有任何损坏?

在建筑比较老旧的情况下,要特注意这个问题,最好询问邻居屋顶是否有裂缝、是否经常渗水或有漏水等问题。这可以避免入住后突然需要支付大额费用。

问题 10:可以参观您的房子吗?

如果你打算对自己的房子进行重新装修,如拆掉或新建隔断、建造夹层、改建浴室等,可以参观那些翻新过自己房产的邻居的家,以便对改造的效果有更好的了解。

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