【房产】买房前要问邻居的10大问题，千万别落下！

问题 1：楼内是否有噪音污染？

尽管这个问题的答案相当主观，你只要了解到是否有住户喜欢把音乐开得很大，或者是否有住户喜欢组织派对到深夜就可以了。当然，为了万无一失，最好在工作日和周末的不同时间段都去看下房。

问题 2：业主和租户之间的比例是多少？

和自住的业主相比，出租公寓的业主往往不太关心楼内的施工。如果出租房屋的业主比例过高，每次楼内需要对新的施工或维护项目达成一致就会更加困难。

问题 3：业主联合会（syndic）是否积极处理问题？

当楼宇的电梯发生故障时，业主联合会解决问题的速度如何？这个问题不仅值得一问，而最好问几个不同的邻居。如果业主联合会通过在线平台进行管理，允许业主直接报告问题，这样就能更快地对问题进行处理。

问题 4：业主联合会的经营状况如何？

通常情况下，对房子感兴趣的买家可以通过一些书面文件，特别是业主大会的会议记录，来初步了房屋共同所有人的财务状况。当然也可以向邻居，尤其是担任业主委员会主席的邻居直接进行询问。根据房屋建造时间和维护状态不同，不同房产在维护方面的支出有很大差异，提前了解清楚，才能避免购入房产后需要支付大额维护费用的情况。

问题 5：有难相处的邻居吗？

这个问题不仅可以问卖家，还可以问邻居，甚至是看门人（如果有的话）。有时候只要有一个刺头的邻居，就可以大幅降低居住体验，邻里之间的关系也会变得如履薄冰。

问题 6：能听到楼上邻居的声音吗？

如果购买的是20世纪90年代以前建造的楼房，这个问题就十分重要，当时对隔音的要求不如现在严格。当然，对邻居的回答必须谨慎地进行解读，因为听不见楼上邻居声音的那个人，可能就是噪音的来源。

问题 7：楼内有害虫吗？

尽管会定期进行消杀，一些公寓中仍经常存在害虫（蟑螂）和/或啮齿类动物（老鼠）等卫生问题。除了影响健康外，老鼠会攻击电缆和保护套及电等绝缘材料，如果不迅速处理，可能小则导致故障，大则造成短路甚至火灾的严重后果。

问题 8：周边环境如何？

询问这个问题时，最好询问和自己情况类似的邻居。如果是年轻的打工族，最好问打工族；如果您有孩子，最好问有孩子的家庭。不同身份和家庭情况的人，需要不同的配套设施。

问题 9：建筑是否有任何损坏？

在建筑比较老旧的情况下，要特注意这个问题，最好询问邻居屋顶是否有裂缝、是否经常渗水或有漏水等问题。这可以避免入住后突然需要支付大额费用。

问题 10：可以参观您的房子吗？

如果你打算对自己的房子进行重新装修，如拆掉或新建隔断、建造夹层、改建浴室等，可以参观那些翻新过自己房产的邻居的家，以便对改造的效果有更好的了解。