【房产】买房越来越难，但法国人热情不减

据《费加罗报》报道，按照法国房地产行业的说法，房价必须至少下跌10%，才能让市场恢复良好运行，一些专业人士甚至提到房价必须下降25%才能抵销房地产购买力的下降。一名房地产经纪人总结道，“卖家，尤其是那些为了买房而出售房产的卖家，必须意识到，他们可能会在出售房产时蒙受损失。”

目前，根据法国主要房地产机构的数据，开始在法国各地蔓延的房价下跌仍然温和。根据21世纪房地产集团（Century 21）和Orpi房地产集团的数据，2022年上半年至2023年，房价降幅在1%至2%之间。Orpi房地产集团总裁纪尧姆·马尔蒂诺（Guillaume Martinaud）表示，“房地产危机不是周期性的，而是结构性的。房价必须下降，供需才能再次匹配，市场才能恢复良好的活力。”

房贷利率的上升也导致了2023年上半年房地产交易的下降，无论公寓还是别墅，交易都在放缓。虽然一些人希望第二季度的情况不会那么灾难性，但当前的指标令人担忧。2023年1月至5月，法国签署的预售合同数量下降了21%，在巴黎和里尔（Lille）甚至下降了32%，只有雷恩（Rennes）表现更好，上升了13%。这是由于布列塔尼大区（Bretagne）的房价下跌了17%，远超过全国总体降幅。

值得注意的是，尽管形势严峻，但法国人仍然相信房地产投资。根据伊弗普调查公司（Ifop）为拉福雷房地产集团（Laforêt）所作的民调，近70%的法国人表示愿意投资房地产，排名前三的原因是：积累财富（42%）、确保财务安全（36%）、获得良好的盈利能力（30%）。拉福雷房地产集团总裁雅恩·杰哈诺（Yann Jéhanno）总结道，“法国人有一个长期愿景，房地产是确保他们财富的最佳投资。”

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