【房产】居然还有人不知道？房贷保险可以随时换，能省大笔钱！

据《费加罗报》报道，2022年6月1日起，勒莫瓦纳法案允许借款人在任何时候免费更换房贷保险，而此前借款人必须等到合同在每年结束时才能更换更便宜的保险，即一年只有一次机会。新规实施后，借款人无需再担心错过机会，旧保险合同随时可以取消。而且，新规实施之初，这只涉及新签署的保险合同，但从2022年9月1日起，适用于所有仍在有效期的保险合同。

该法案旨在为银行业引入更多竞争。据信贷经纪公司Magnolia介绍，平均而言，保险费用占房贷总成本的三分之一，仅次于利息。信贷经纪公司Meilleurtaux的发言人玛埃勒·贝尔尼耶（Maël Bernier）评论道，勒莫瓦纳法案显然是“家庭购买力法”。

然而，新规实施一年后，这项法律仍然没有被借款人广泛了解。普华永道会计师事务所（PwC）为法国Assurly保险公司进行的一项调查显示，66%的受访者知道他们可以随时取消旧保险并更换新保险，但只有11%的受访者知道这项法律及其条款。Meilleurtaux在2022年9月至2023年6月收到10万份保险变更请求，借款人平均年龄为45岁。相比之下，30岁至39岁人口对该法律的了解最少，年轻人并没有充分利用这个机会。

玛埃勒·贝尔尼耶解释说，45岁年龄段的借款人往往在房贷利率较低的时候签了合同，没有过多地查看保险费率，现在他们正利用这个机会更换保险以节省费用。他们通常持有24年或287个月的初始贷款，贷款额约为23万欧元，当他们更换保险时，平均还剩17年或205个月的时间来偿还贷款，更换新合同后，平均每月可以节省115欧元，总共可以节省23575欧元（115欧元x 205个月），因此，“即使到了45岁，你也可以省下一大笔钱。”

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