【房产】专家：其实很多业主缴纳的房产税都是错的！

据《巴黎人报》报道，法国房产税的计算方法模糊而复杂，加上每年金额不断增加，有足够的理由引起业主质疑：税单上的金额是对的吗？芒什省（Manche）税务律师、“核对我的房产税”（je-vérifie-ma-taxe-foncière.com）平台创始人卡琳·昂布瓦斯（Karine Amboise）坦言，“很少有房产税是正确的。”

要理解这些错误是如何产生的，必须查看地籍租金价值，这是计算房产税的基础。这取决于住宅的加权面积和每平方米参考租金。第一个参数考虑了建筑面积，并增加了与舒适度相关的固定平方米（4平方米用于水，2平方米用于电，4平方米用于淋浴，5平方米用于浴缸等），所有这些因素都是加权的。

房产税数字平台Fiscallia的创始人大卫·德里科特（David Dricourt）解释说，房产税的错误主要是由于纳税人的信息不足，他们要么申报错了，要么没有申报某些情况。而且计算系统和加权系数非常复杂，一些情况非常主观。任何住房的建造或改造通常必须以“H1”（别墅）和“H2”（公寓）表格申报。卡琳·昂布瓦斯举例说，一些施工改建了阁楼的人不一定会申报。

要准确计算自己应缴纳的房产税数额，业主可以向税务中心索取表格6675-M，其中包含计算地籍租金价值的所有要素。如果过于复杂，可能需要税务律师的帮助，在必要时向行政法院提出上诉。