【房产】房产转售保险，了解一下！

据BFMTV报道，所谓转售保险，其原则是保护房地产买家在被迫转售房产时免受价值损失的风险。在过去的20年里，法国房价持续上涨。但如今，随着市场变化，情况发生了逆转。越来越多的家庭担心不得不亏本出售他们的房产，这种恐惧甚至阻止了一些人买房。因此，这种转售保险对许多家庭来说是有意义的。

买家可以在购房时一次性向保险公司支付一笔钱，一旦购买了转售保险，如果将来不得不转售房产，这笔钱将覆盖你高达一定数额的潜在损失。例如，买家上了495欧元的保险，这笔钱将弥补高达3万欧元的转售损失，如果上了625欧元的保险，将获得高达5万欧元的损失赔偿。

该保险还覆盖公证费。具体来说，如果买家以30万欧元的价格买了一所房产，支付了3万欧元的公证费，如果在几年内以30万欧元的价格转售该房产，转售保险将退还这3万欧元的公证费“损失”。

目前，并不是所有保险公司都提供转售保险，因为该保险并没有那么简单。首先，买家必须是通过房地产经纪公司购买房产，因为保险公司想要确保买家的购房价格没有被高估。而且，必须强调的是，这种保险只适用于“被迫”转售房产的情况，如为离婚、死亡、失业、搬家等情况所迫。

这不可避免地会有一些微妙之处，某些情况无法获得理赔。例如，对于夫妻来说，只有真正的离婚或解除民事互助契约（Pacs）才有可能触发担保。对于失业来说，主动辞职或合同破裂（ruptures de contrats，雇佣双方协商解除工作合同）被排除在理赔范围之外。配偶之间的解雇也是如此，例如，夫妻一方是另一方的老板。最后，某些小花招不起作用，例如有些人在转售房产时，让家人以更低的价格买回这套房，然后申请保险理赔，这无法获得赔偿。

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