【房产】投资房地产，也许买它才划算！
巴黎9月7日（鲁佳）当人们想要投资房地产时，通常会考虑买房子，有时也考虑买停车位，但很少想要买地窖。对于初次投资者来说，购买地窖的好处是费用相对适中。在法国不同城市，地窖每年的租金回报率从6%到10%不等。
据BFMTV报道，地窖的每平方米价格将取决于不同的城市、社区、可达性、面积等因素。在中等城市，花5000欧元就可以买到一间地窖，但有些地窖也可能要花数万欧元。
根据《回声报》报道的数据，巴黎是地窖投资最大市场，其价格在每平方米2000至3800欧元之间，2022年平均为每平方米2700欧元，2023年平均为每平方米2400欧元。
从理论上讲，投资地窖可能非常有利可图。专门网站Jestocke.com最近发表了一项关于这一主题的研究，研究样本包括法国各地的1万份地窖报价。平均回报率最高的是巴黎，2023年上半年，地窖投资回报率超过10%，在一年内上升1个百分点，这大约是3.5%这一公寓投资回报率的三倍。不过，巴黎各区的情况不同，四区、八区、九区、十区、十三区的地窖投资回报率超过10%，一区、七区、十七区、十八区则不到8%。在面积方面，巴黎人选择的地窖平均面积为8平方米，法国其它大城市为10至12平方米。
尽管巴黎房价在最近几个月有所下降，但每平方米价格仍然很高，越来越多的家庭寻求地窖，以获得额外空间，这样成本更低。租一间地窖，每月每平方米大约20欧元，而公寓租金要贵65%。越来越多的业主也对出租地窖感兴趣。2023年上半年，巴黎可供出租的地窖数量增长了24%，达到1050间。这一现象或多或少地影响了巴黎所有地区，十五区、十七区、十八区、十九区、二十区最具活力。
地窖市场增长不仅在巴黎，法国外省主要大城市的增长略低于巴黎，但也在蓬勃发展。马赛（Marseille）、蒙彼利埃（Montpellier）、波尔多（Bordeaux）、里昂（Lyon）、尼斯（Nice）、斯特拉斯堡（Strasbourg）的年回报率预计为8%，南特（Nantes）为7%，里尔（Lille）、雷恩（Rennes）、图卢兹（Toulouse）为6%。
推广
微信扫码关注该文公众号作者