前世界首富投资房地产大赚一票

全球面临着通胀、股市动荡、地缘政治危机等挑战，现如今还有人能在房地产领域赚到钱吗？答案是肯定的。阿曼西奥·奥特加（Amancio Ortega）在房地产市场混得风生水起。

快时尚品牌Zara，大家都不陌生。奥特加就是Zara母公司Inditex创始人。退休之后，他开始投资全球房地产，他的家族投资公司Pontegadea7月27日报告称，去年其房地产投资组合的价值飙升了28亿欧元，达到181亿欧元。

公开信息显示，出生于1936年的奥特加，被称为时尚界的亿万富翁，是西班牙首富。奥特加的商业版图始于1975年他在西班牙西北部一市镇开设的一家名为“Zara”小服装店，后创建Inditex集团，旗下有Bershka等知名服装品牌。

据Inditex集团公布的2023年第一季度业绩，集团收入76亿欧元，同比增长13%。净利润11.6亿欧元，同比增长54%，创下历史新高，远超过分析师预期的9.8亿欧元。与2022年同期相比，Inditex集团门店和在线销售额增长16%。截至2023年第一季度末，Inditex集团在全球拥有5801个销售点，较上一年净减少622家，核心品牌Zara净减少123家。

自2011年从Inditex退休后，奥特加就开始大举进军地产界，除了办公楼外，还投资了联邦快递等大型跨国公司使用的物流中心，以及美国各地的豪华建筑。Pontegadea发布的报告显示，去年实现净利润20亿欧元，高于2021年的16亿欧元。

奥特加的房地产投资价值在2022年取得大幅增长，原因是其扩大了物流业务并增加了对豪华公寓楼的投资。奥特加去年斥资约10亿美元在全美各地购买仓库，这是他在多年主要专注于商业地产之后首次投资物流业。他收购的美国物流公司包括宾夕法尼亚州和德克萨斯州的工厂，这使得奥特加成为亚马逊公司（Amazon.com Inc）、美国时尚折扣零售商TJX Cos和联邦快递公司（FedEx Corp）等公司的房东。

2023年，奥特加一如既往地保持了对房地产的投资热情。4月，奥特加以8200万英镑（约人民币7亿元）收购了伦敦市中心的一栋办公楼。奥特加斥巨资买下这栋大楼，主要是为了增加他的黄金房地产组合。运营奥特加家族办公室的Pontegadea Inversiones SL公司的发言人表示，该公司从abrdn plc公司购买了这处位于伦敦菲茨罗维亚区摄政公园和牛津街之间福莱街33号的房产。从建筑商的网站可知，这处位于菲茨罗维亚的办公空间有3.4万平方英尺（3159平方米），此前由BBC占用。

奥特加还通过Pontegadea公司以约1亿欧元的价格在都柏林购买了一栋拥有120套出租公寓的豪华住宅楼，这是奥特加公司在美国之外购买的第一栋住宅楼。在此之前，他还在美国纽约和西雅图购买了两栋配备豪华公寓的居民摩天大楼。

对于在房地产上疯狂的买买买，他不认为自己是个“疯狂炒房客”。为此，地产投资公司的发言人还曾出来解释，选择房地产是一个出于保守的投资举措，看中的不只是高盈利，而是因为足够稳定。