【房产】马克龙吃相难看？地产税爆炸增长，外国人含泪抛售法国房产！

蓝色的海岸线、古老的石头房子、充足的日晒条件、美味的法餐和地中海美食——对许多外国人来说，法国既是梦想中的度假胜地，也是他们心目中理想的第二故乡。

对于隔海相望的英国人而言更是如此，近年来，受到优越的物价、浓厚的文化氛围和脱欧前的有利政策驱动，越来越多的英国人选择在法国购置度假房或者退休居所。

对他们来说，这样的投资不仅仅是经济层面上的，更多的是英国人对欧陆风情和灿烂阳光的眷恋。

可是英国脱欧后，情况在不断发生着变化：新的旅行限制将无签证在欧盟的停留时间限制为180天内最多90天。已经让英国业主们头疼了一阵。

祸不单行，最近总统马克龙又宣布了针对第二住房业主的新税务政策，该政策的出台，无疑给许多在法国拥有度假房产的英国人带来了沉重的经济负担。

事实上，这并不是马克龙首次对第二住房业主采取税务调整，只是这一次，税务尤其高，可能会提高到60%。

每年最多只能呆半年，还要面对高额的税收。对于那些以法国为第二故乡，希望在这里享受宁静生活的英国人来说，这无疑是一个沉重的打击。

比如Simon Amster和Asha，这对曾对法国充满憧憬的英国夫妇，八年前，他们在法国的一个安静村落购下了一处15世纪的度假屋，原以为这将是他们与家人共度美好时光的地方，却没想到，这所“梦想之家”如今成为了他们的“财务之忧”。

这对在东苏塞克斯郡Lewes居住的夫妇，八年前仅以50,000欧元（约42,000英镑）的价格，在法国Sauveterre-de-Bearn村附近的Biarritz购买了他们心仪已久的15世纪古宅。

这本应是他们退休后的乌托邦，但新的税收政策让他们陷入了是否应该变卖房产的纠结。

本来，在法国新的税务政策出台之前，只有那些将法国作为主要住所的人需要缴纳住宅税。

但随着马克龙政府的改革，即使是第二住房的业主也不得不面临这项税务负担。那么，这一变革究竟涉及哪些关键内容呢？

首先，新税务政策授权地方政府对第二住房的业主进行高达60%的税务征收。

这一决策背后的逻辑是什么呢？据法国政府来源透露，新税的增加将主要出现在当地居民买房最为困难的地区，这其中包括许多受到外国第二住房业主欢迎的地方。

法国政府认为，选择在法国购置第二住房的外国人不应该由法国人缴纳的税收来进行补贴。

此外，去年的住宅税平均为每户775欧元（约664英镑）的独栋房屋，和943欧元（约808英镑）的公寓，但这一数字预计会大幅上涨。

目前已有156个在英国人中极受欢迎的布列塔尼地区的市政当局被授权提高住宅税至60%。这项附加税是为了应对住房市场的压力，鼓励本地人买房或租房，并从根本上打击第二住房的购买。

可以说，新的税务政策给众多在法国拥有第二住房的英国业主带来了极大的挑战，这也迫使许多人重新考虑他们在法国的房地产投资策略。

Simon Amster先生直言不讳地表示，马克龙的税务调整使他们考虑出售他们心爱的房子。

当初，为了Asha的母亲，他们才选择了这座邻近的村庄，方便随时照顾到老人。

不仅是年轻人，现在对于许多英国退休老人而言，他们突然发现，曾经负担得起的法国田园生活，如今已经变样了。

面对这场税收改革风暴，法国当地的反应同样五味杂陈。一些人赞成政府的这一举措，认为这是纠正楼市失衡的必要手段。

法国政府的一位消息人士透露，新的税务政策旨在最大程度地对那些当地居民难以购房的地区进行调整。“包括许多受到外国第二住宅业主欢迎的地方。

选择在法国购买第二住宅的外国人不应该由法国人支付的税款来补贴。”这种观点折射出了一种认为外国业主导致当地房价上涨，从而使得普通法国公民难以承受的观念。

随着新税务政策的实施，法国的房地产市场也将面临一系列的变革。首先，由于对于第二房产的税收增长，预计将有大量的外国业主选择出售其在法国的物业。这样的一个直接后果，很可能在短期内会导致房价的下跌，尤其是在受外国投资者欢迎的地区。

其次，新政策或将刺激法国国内的首次购房者进入市场。由于房价的暂时下滑，对于许多当地居民来说，这将是一个购房的好时机，这或许正是政府所希望看到的——让更多的法国公民有机会在自己的国家内拥有房产。

但与此同时，对于依赖于外国投资和旅游业的地方，新政策可能会带来经济压力。例如，一些法国小镇过去因为英国和其他国家的业主而兴旺，新的税务政策可能会导致当地的服务业和房地产中介受到冲击。

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Ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-12467691/We-sell-French-house-Macrons-homeowner-tax-raid-60-real-financial-worry.html

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