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喜讯|年入10万的加拿大中产可以申请免息房贷了!居然还有这种好事?

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如果有人告诉你,加拿大有无息房贷,你会不会觉得他是骗子?


7月30日,加拿大媒体环球邮报报道称,加拿大非营利住房机构Habitat for  Humanity开始为年收入10万加元的家庭提供无息房贷。


而在过去数十年间,该机构只为低收入家庭提供这项服务。


此举也意味着加拿大年入10万的无房家庭其实就是“低收入家庭”。


图自环球邮报,2023年7月

据报道,该慈善机构已经服务加拿大近40年,成员都是志愿者,资金则来自捐赠。

目前,该机构在全加拿大46个城市设立了分支机构,也就是说至少46个城市的加拿大人可以向该机构申请无息房贷。

该机构负责人Julia Deans 表示,过去几年房地产市场发生了很大变化,导致更多的人和家庭难以找到住房,而他们的收入范围出现问题也让我们始料不及。

她说:“中等收入家庭现在也很难买得起房。”

该机构的作用是帮助低收入家庭筹集首付款,比如70万的房产需要至少14万首付款,如果买家连14万都凑不齐,就可以向该机构求助。但与任何其他借款人一样,他们必须拥有能够支付每月付款的就业收入。换言之,低收入人群根本不够资格贷到足够的款,就更不用说筹首付了。

过去几年,由于房价上涨幅度如此之大,所以获得该机构一项无息贷款者的收入也大幅增加。

图自环球邮报,2023年7月

2022年,加拿大获得该机构援助的家庭最低收入为 67266 加元,最高收入为 102609.60加元。

而该机构要求申请人必须具备以下资格:

1、申请人在申请时必须是至少一名16岁或以下儿童的父母或法定监护人。

2、所有搬入人居之家的家庭成员必须是加拿大公民或永久居民。

3、至少一名申请人或共同申请人必须受雇于全职或同等全职,这意味着多份兼职工作。

4、至少一名申请人或共同申请人必须在加拿大至少有3年的就业历史。

5、申请人和共同申请人必须是目前居住在出租房屋中的首次购房者。

6、申请人和共同申请人无力通过传统市场购买房屋。

7、最近没有破产(必须在三年前或三年前解除),也没有最近的消费者建议(必须至少在2年前解除)。


具体可以查询该机构官网相关申请资质页面:https://habitatgta.ca/homeownership/homeownership-requirements/

据该机构介绍,申请者支付的住房费用不会超过其总收入的 30%,这些费用包括房贷月供,地税等与住房所有权相关的其他费用。

过去申请无息罚款的通常是服务业从业者,比如零售业的销售。但现在,医疗领域和政府部门的员工也开始求助该机构。

报道称,自1985年该机构为客户提供第一笔无息贷款以来,该慈善机构已帮助 4,512 个家庭在加拿大购买房屋。所以,这笔免息贷款申请并不容易。

报道还称,加拿大另一家非营利住房组织住房选择(Options For Homes)也看到了类似的现象。

该机构是一家非营利开发商,为低收入者提供共享所有权抵押贷款,以便他们能购买房屋。

首席执行官Heather Tremain表示,2018 年竣工的 Option for Homes 公寓大楼的单元平均家庭收入为 56000加元 。而2023年竣工的类似公寓项目的住房单元平均家庭收入为 86000 加元。

而加拿大统计局则表示,加拿大定义低收入家庭的概念是支出大于收入,所以年入10万家庭也可能是贫困户。

数据显示,2023年一季度,所有收入最低的1/5人群,平均支出比收入多出 8289加元 ,高于2020年同一季度的6638加元。

相比之下,最高收入家庭的储蓄却在增长。2023 年第一季度的平均净储蓄为 13040 加元,2020年同一季度为11753加元。

所以,穷人越来越穷,富人越来越富。环球邮报这条新闻的意义在于让大家明白一件事,年入10万的家庭在加拿大就是穷人。






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来源:大温好房

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