【房产】法国房贷发放会放松吗？两部门各有立场

据法国信息台报道，法国央行认为，在目前的经济形势下，扩大信贷发放可能导致许多家庭长期过度负债，因为在很长一段时间内，房贷利率将保持在高位。据法国央行估计，法国家庭的总体负债率已经非常高，达到可支配收入的101%。这意味着，这些家庭必须将税后收入的101%用于偿还债务。因此，进一步放松信贷发放是危险的，尤其是目前法国家庭债务已经高于欧元区其它国家。

自2022年1月以来，法国金融稳定高级委员会（HCSF）规定，家庭债务（含保险）比例不得超过税后收入的35%，借款期限不得超过25年（对于某些新房或需要重大施工的住房可放宽到27年），银行可以对20%房贷申请的条件予以减损，这主要针对购买主要居所的借款人。

法国许多个人和企业发现，如今银行发放贷款比以前更加谨慎。因此，法国经济部想知道，针对家庭过度负债的标准最终是否会成为家庭获得信贷的主要障碍，有关评估工作正在进行中。

这是否意味着法国央行和法国财政部的意见不一致？事实上，二者都有自己的立场。一方面，经济部急于为市场注入活力，在渴望购房的家庭和银行发放贷款的条件之间找到回旋余地。另一方面，法国央行必须履行监管职责。

面对法国银行业和房地产专业人士摇摇欲坠的士气，法国央行和经济部最终将找到妥协方案。房地产专业人士担心，由于家庭缺乏足够的贷款来实现购房计划，他们的业务面临崩溃。法国金融稳定高级委员会的下一次会议将在6月举行，法国央行可能在此期间作出一些新决定。