【房产】等着降价！法国购房者持观望态度

Bien'Ici房地产门户网站近日宣布了一系列分析数据——今年2月份，房屋广告在平台上停留的平均时间比去年增加了10天。与此同时，房屋广告发布后有意向的购房者前来联系的数量下降了29%。这进一步证明了大多数有意购房人士对市场的观望态度。

这种现象并不新鲜，Bien'ici的总经理菲利普·德利尼韦尔（Philippe de Ligniville）指出。德利尼韦尔解释道，一年前，受俄乌危机影响，法国的房地产市场已经经历了第一次放缓。

去年夏天，在利率上升和通货膨胀的影响下，购房者更加犹豫不决。年末是房地产市场传统上的淡季，专业人士本来预计法国房地产市场1-2月热度会有回升，然而这种情况没有发生。

据德利尼韦尔分析，购房者缺乏热情的情况和发布的房地产广告中的价格根本就没有下降有关。与期待相反的是，在Bien'Ici房地产门户网站上，房地产的价格甚至平均增加了6%。

即使谈判空间有所增加，许多潜在的买家宁愿保持观望态度，直到房产广告中的价格出现下降。法国的房地产供应正变得越来越充足，在Bien'ici，广告量增加了25%，不过这种情况也和房地产市场冷淡有关，因为房产在网站上挂牌等待买家的时间比过去长得多。

买家的观望态度在打算购买独栋房屋（maison）的买家中最为明显，尽管总体买家进行联系的数量减少了29%，其中公寓广告的联系数量减少17%，房屋的更是减少了37%。

不同地区的房地产市场热度也有很大差异，东部地区的潜在买家联系数量只减少了11.7%，而卢瓦尔河地区则减少了46.2%。对于在卢瓦尔河地区出售独栋房屋卖家，联系量则直接下降了一半。即使在房地产市场活跃的法兰西岛地区，独栋房屋广告发布后收到的联系数量也有所减少。