【房产】想在法国拥有第二个家，你需要知道这些！

首先要考虑的是护照问题

如果你拥有欧盟国家（包括爱尔兰）的护照，那么你很幸运，你在法国的停留时长没有限制。

如果你是非欧盟国家的公民，那么你可能需要办理签证才能在法国合法居留。如果你只是一名到法国旅游的游客，且主要居住地在自己的祖国，那么有些签证类型并不适合在法国买房。

对于大多数仅是来法国度假的外国人来说，短期访问签证（short stay visitor visa）是理想的，但这种类型的签证有一些限制条件，例如：不能在法国工作。

其次要考虑的问题是所得税

大多数在法国购买第二居所的购房者是其祖国的纳税人，因此无需完成法国年度纳税申报。但是，如果你打算出租你的第二居所，这意味着你在法国有收入，因此可能需要完成法国所得税申报。

需要注意的是，在法国长期居住或者离开你的祖国可能会改变你的“税收居所”状态。

医疗保健

非法国居民无权在法国医疗保健体系注册，不过，如果你在法国期间需要就诊，同样可以获得法国的医疗服务。

财产税

虽然大多数在法国拥有第二居所的外国人无需填写年度纳税申报单或缴纳所得税，但财产税是必须缴纳的。财产税包括两种：居住税（taxe d’habitation）和房产税（taxe foncière）。

此外，有一种普遍的误解是：在法国拥有房产并缴纳财产税对获取签证或移民有利，但事实并非如此。你在法国享有的权利和义务取决于你是否拥有签证或欧盟护照，和是否拥有房产没有关系。

外国人在法国购置房产还需要考虑其他问题。

罢工问题

法国的罢工非常频繁，一些公共服务部门也常常会加入到罢工队伍当中去。火车、飞机、轮渡等罢工在法国并不是什么新鲜事。

翻新规定

如果你打算对你购买的房屋进行翻新，在开始动工之前务必先熟悉法国建筑规范，对于一些特殊地区的建筑，需取得建筑翻新许可才能进行施工，尤其是在旅游区、历史性区域或者山区等。

房屋出租要求

一些房东希望将不经常居住的第二居所进行出租，以此来减轻持有房屋带来的经济压力。但是在做这件事之前，你需要了解有关税收和租赁政策，依法依规进行出租。

另外要注意的是，越来越多的法国地方当局正在对Airbnb的出租进行限制，特别是在热门旅游地区，想要靠Airbnb来盈利可能比较困难。

推广