【房产】法国央行：仅10个月，房地产购买力就下降了8平方米！

据《巴黎人报》报道，在购买力方面，这是又一个坏消息。根据法国央行最新公布的数据，现在打算购置房产的法国人必须下调计划。从2022年1月到10月，法国家庭的房地产购买力平均下降了8平方米。

法国央行分析了房地产价格、房贷利率、借款人收入和贷款期限等趋势，得出这一结论。法国央行统计、研究和国际部门副总经理玛丽-洛尔·巴鲁-埃瑟林顿（Marie-Laure Barut-Etherington）分析说，“在房贷利率上升和房价上涨的综合影响下，房地产购买力大幅下降。”

2022年1月至5月，法国家庭的房地产购买力平均损失了2平方米，但在6月至10月，进一步损失了6平方米。这是因为20年期和25年期房贷的平均利率（不包括保险和其它费用）在此期间从1%上升到2%。而在过去20年里，较低的房贷利率帮助法国家庭在房价上涨的情况下尽可能维持了房地产购买力。

法国央行的这一信息证实了信贷公司Meilleurtaux的一项研究，该公司估计，在法国20个最大的城市，房地产购买力在过去一年间平均下降了13平方米，自2019年以来甚至下降了20平方米。

但据法国央行称，法国房地产市场仍将保持活力，2022年发放的住房贷款为2180亿欧元，接近2021年的2250亿欧元这一创纪录水平。不过，这一势头在2022年下半年明显放缓，到年底，同比下降了约15%。

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