【房产】50万欧购房40万欧翻修，法国夫妇买旧房赚到了！

一对法国夫妇已经在圣马洛郊区有一套房子，但却梦想着搬回到市中心。因此，他们请来了建筑商Design Construction & associés，将一套市中心的旧公寓进行翻修。

这套公寓建于18世纪，居住面积大约有80平方米，房子条件很差，看起来相当破旧。又小又旧的公寓得以售出50万欧元的高价，那是因为公寓外还有一个339平方米的花园，花园里有两栋可以扩建的小屋，可以进行改造的空间很大。

进行这样大的工程是很大的挑战，因为必须与相邻的共同业主和法国建筑协会（ABF）达成一致，需要在内院进行施工意味着需要把建筑机械和设备运进院内，这也相当麻烦。

通过与邻居和法国建筑协会进行协商和对话并且按照意见反复修改施工方案后，这对夫妇终于有了自己满意并且邻居也满意的施工计划。新的改造计划依然可以提供200平方米的居住面积，但是室外游泳池被迫取消，改为在室内安装按摩浴缸。2019年9月，建筑许可获得批准，负责改造的建筑公司次月就开工了。

所有的土方都必须通过旧公寓客厅运出，施工公司使用一台小型机械清除了超过130立方米的瓦砾，相当于往返600个来回。

按计划安装在室内的按摩浴缸因为尺寸太大，不得不用吊车运到最终目的地。新的改造方案还在旧公寓和扩建部分之间设计的一条带窗户的连廊，这里采光极佳。

花园里的小楼也被重新进行翻修，不仅恢复了原有的建筑，也清除了建筑后立面生长多年的植物。至于扩建部分，则采用具有法国特色的灰色镀锌屋顶和相对昂贵的天然石板进行建筑。

全部完成施工后，翻新工程总费用高达40万欧元（含税），加上50万欧元的购房款，这对夫妇一共在新屋上花费了90万欧元。考虑到这一地区的旧房子价格在每平方米6000欧元左右，改造后的房子的居住面积有200平米，并且采光良好，比起购买可以直接入住的房子，这对夫妇反而省了一笔费用，更不用说在圣马洛的市中心，几乎完全找不到装修如此现代的房子。

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