加国购房者苦盼的房市政策消失？20亿买不存在公司的股票?

（加西网综合）在联邦自由党政府宣布计划结束加拿大住房市场的盲目竞标和 "不公平做法 "九个月后，仍然没有关于何时向下议院提交《购房者权利法案》的时间表。

自由党在去年4月的2022年联邦预算中公布了权利法案的计划，根据该文件，以努力 "使买房过程更加公开、透明和公平"。

拟议的法案将包括一个结束 "盲目竞标 "的全国性计划，因为在房地产中，潜在的买家在没有看到竞争报价的情况下进行竞标。

一些房地产专家指出，这种"盲目竞标 "做法推动了房价的上涨，而另一些人则为这个过程辩护，认为它赋予了加拿大人以他们认为合适的方式出售房屋的权利。

根据2022年的预算，拟议的权利法案下的其他可能变化包括确保在交易结束前接受检查的权利，和以前购买价格的透明度。

4月，联邦政府在两年内为加拿大抵押贷款和住房公司拨出500万加元，以探索该法案的计划。

加拿大的媒体要求了解该法案的最新出台时间，但住房部长Ahmed Hussen的发言人没有提供推出《购房者权利法案》的具体时间表。

相反，该发言人重申，政府 "致力于参与 "各省和地区制定这样一个法案，并引用了政府制定自己的住房市场规则的管辖权。

Hussen的发言人在一份声明中说："虽然对房地产行为的监管主要属于各省和地区的管辖范围，但我们致力于尽我们的职责，使全国的购房过程更加公开、透明和公平。”

Hussen的办公室说，联邦政府在过去一年中与各省和地区的同行举行了两次会议，讨论权利法案等住房问题。

他的发言人说："我们期待着在这些富有成效的讨论的基础上，随着这项工作的进展和细节的出现，将提供更多信息。"

一些省份已经独立于联邦政府研究了盲目竞标的问题。安大略省将从2023年4月1日起让卖家选择这种做法，作为通过《房地产服务信托法》进行更大改革的一部分。

ref：

https://globalnews.ca/news/9413108/home-buyers-bill-rights-canada-blind-bidding-timeline/

• 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

加政府花20亿买不存在公司的股票?

加西网报道：最近一段去年 12 月的参议院财政委员会听证会的视频火了，当时财政部长方慧兰被要求解释她为什么需要20亿加元来购买一家并不存在的公司的股票。

Youtube 视频网址: https://www.youtube.com/watch?v=7RgQdsHoyPw

参议员伊丽莎白.马歇尔（Elizabeth Marshall）就方慧兰提出的关于C-32 法案的一部分要求建立加拿大增长基金但没有提供的问题进行了质询。

杜鲁多政府在去年4 月 7 日提交的 2022 年联邦预算中宣布了加拿大增长基金，但没有在预算中包含20亿加元的资金。

C-32 法案简单地指出：“财政部长可以代表陛下购买和持有一家公司的加拿大无投票权股份，该公司是加拿大发展投资公司的全资子公司，并且负责管理加拿大增长基金”。

法案正文一共有三段讨论加拿大成长基金，但没有一段是关于这家公司的结构的。

据政府的说法，加拿大增长基金的目标是“吸引大量私人资本，以加速部署脱碳和发展经济所需的技术”。实际上这一直以来就是政府的职能和在做的事情。

加拿大增长基金的问题是，要求 20 亿加元购买一家不存在的公司的股票并且政府不提供有关结构或治理的信息是不可接受的。

马歇尔参议院指出：“它将向作为部长的你提供 20 亿美元，用于购买一家不存在的公司的股份。没有立法告诉我们关于这家尚未成立的公司的任何信息，我们对董事会的组成一无所知，甚至不知道是否会有董事会”。

她接着说，该法案没有提供任何关于如何使用、控制或管理这笔钱的信息。

她想知道为什么没有包括这些信息，以及为什么该基金没有自己的立法。

方慧兰说了将近两分钟，但没有回答马歇尔关于政府购买股票的公司将如何构建的问题，然后说由于气候变化需要迅速采取行动。

方慧兰称拜登政府的通货膨胀减少法案增加了加拿大需要采取行动的紧迫性，她称：“他们（美国）正在部署数千亿美元投资于绿色转型。我们需要非常、非常快地采取行动，因此迅速到位这笔资金比以往任何时候都更加重要”。

马歇尔称她想知道为什么这些都没有在设立这个基金的立法中。

她愤怒地表示：“你是说：给我 20 亿加元。我会买一些股票，但公司根本不存在？”。

尽管该法案遭到了马歇尔和其他参议员的反对，但C-32 法案于 12 月 15 日获得通过并获得御准，成为法律。

加拿大民众可能要到明年 6 月才能知道这笔钱将如何使用或受到监管。