澳洲贷款购房者锐减！澳联储连续加息使购房者不堪重负…

2022-12-03 10:12

据澳洲新闻网报道称，澳央行的不断加息给抵押贷款市场造成了损失，新贷款额度连续第九个月下降。

根据Rate City的新数据，新的房屋贷款已经达到了2020年12月以来的最低值，10月份批准的抵押贷款为257.9亿澳元。

这意味着自9月以来下降了2.7%，在过去一年中下降了17.1%。

Rate City研究总监Sally Tindall警告说，未来还会有更多下降。

“随着房地产价格的降温，新房屋贷款市场仍在继续下滑。”

她说：“ 澳大利亚央行连续七次加息的行为让借款人感到震惊，并且随着另一次加息的到来（最快可能在周二），贷款可能会进一步下降。”

“虽然许多潜在买家看到他们的预算在较高的利率下有些打击，但其他人则密切关注着房价的下跌，希望在价格触底后有机会以便宜的价格买到。”

第一批购房者贷款暴跌幅更大，上个月下降了3.2%，比一年前同期下降了近26%。

Tindall女士表示，RBA的持续加息有积极和消极的方面。

“房价的下跌意味着首次置业者不再需要为他们最重要的存款存那么多钱，但他们仍然需要向银行证明他们可以以更高的利率支付抵押贷款。”

根据RateCity的数据，尽管过去一个月再融资的数量有所下降，但业主和投资者仍在以“极高的水平”改变他们的房屋贷款。

10月，价值178.4亿澳元的贷款在10月份进行了外部再融资。

Tindall女士说：“本月再融资可能再次下降，但仍然处于接近历史新高点，价值超过170亿澳元的贷款在短短一个月内进行了再融资。”

“当银行四处寻找全新的借款人时，他们正忙于从竞争对手那里偷猎现有的借款人。

她说：“银行正在向愿意将抵押贷款转移到他们账上的客户抛出一切，他们还准备了利率折扣和现金返还以吸引新的业务。”

在澳大利亚央行提高现金利率的情况下，借款人也对固定抵押贷款置之不理。

10月份，选择固定利率合同的新贷款和再融资贷款的比例仅为4%。

这比2021年7月大幅下降，当时46%的新贷款和再融资贷款是固定的。

编译: Olivia

来源：news.com.au

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