【房产】这个邻国房价也跌了，13年来首次！

据BFMTV报道，德国联邦统计局24日在一份声明中指出，截至2022年底，德国的住房价格同比下降了3.6%。这是自2010年同比下降0.5%之后的首次下跌。另一方面，德国2022年第四季度的住房价格与第三季度相比平均下降了5%。

声明中解释说，德国住房价格下降主要原因是房贷利率上升，“由于融资成本上升和持续高通胀导致购房需求下降”。面对高通货膨胀，欧洲央行自2022年7月以来大幅收紧了信贷发放，其结果是，住房贷款成本飙升，抑制了购房需求。

根据德国联邦统计局的数据，2007年第一季度，公寓和别墅价格降幅最大，与2006年同期相比下降了3.8%。根据欧洲央行的数据，欧元区2023年1月的住房贷款发放数量同比下降了0.8%。德国联邦统计局调查的银行预计，2022年底，银行进一步收紧了家庭贷款的门槛，从而导致2023年第一季度房贷发放数量大幅下降，预计这将进一步推动房价下跌。