突发！刘海涛、杨威双双被查！

中国基金报 晨曦

“315”不平静，知名房企原董事长、总经理双双被查！

虽与万科、碧桂园、龙湖等龙头房企无法相比，但近年来天恒集团在北京市曾推出多个房地产项目，并承担了多个旧城历史文化保护项目，具备相当知名度。而此次原董事长、总经理同日被查，引起多方关注。

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董事长+总经理同日被查

公开信息显示，刘海涛1962年8月出生，本科学历。在加入天恒集团前，刘海涛曾在北京市多地政府部门担任领导职务。

具体来看，刘海涛此前曾任北京市宣武区园林市政管理局干部，北京市宣武区体育局党办主任、监察科科长，中共北京市宣武区委组织部组织组组长、主任科员，北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会党委副书记，北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会党委副书记、纪委书记等职。

2022年9月，刘海涛因年龄问题退休。同期，天恒集团常务副总经理杨威升任党组副书记、总经理。

2022年9月2日，天恒集团召开干部大会，任命刘戍东任天恒集团党委书记、董事长，杨威任天恒集团党委副书记、总经理职务，免去刘海涛天恒集团党委书记、董事长职务，到龄退休。

彼时，杨威表态称，作为一名在国企中成长起来的干部，必须牢记国企政治使命，与集团全体干部职工肩负起新时代红墙国企的责任担当，在危机中育新机，于变局中开新局面，当好红墙卫士，守好百姓日子。

据了解，杨威出生于1972年6月，硕士研究生学历，工程师。与刘海涛长期的政府机关工作履历相比，杨威则具备丰富的房地产开发工作经验。

在进入天恒集团前，杨威历任北京中交建筑安装工程公司项目经理、北京富通房地产开发公司监理工程师、北京市嘉鸿房地产开发有限公司总经理助理、北京富景文化旅游开发有限责任公司副总经理等职。

据天恒集团官网公布的企业负责人年度薪酬情况，刘海涛自2016年9月起任职，2017税前薪酬分别为84.33万元，2021年则为79.26万元。杨威作为常务副总经理，2021年税前薪酬为73.87万元。

2022年9月，天恒集团召开2022年度警示教育大会暨党的二十大服务保障工作动员部署会，会议由天恒集团党委副书记、总经理杨威主持。与会人员集中观看了警示教育专题片《歧路无归》——高琦腐败案警示录。

曾有多名高管被查

作为国资房企，在近年来反腐力度持续深入之际，天恒集团旗下曾有多名干部被查。

2022年1月，北京纪检监察网通报，北京天恒置业（集团）有限责任公司原副总经理、总会计师邹笑容涉嫌严重违法，接受监察调查。

邹笑容出生于1961年，山东蓬莱人，大学本科学历，曾任冶金部第一地质勘查局物资装备处财务科长，基础工程总公司财务科长，基础工程总公司总会计师；西城区住宅建设开发公司总会计师；北京天恒置业（集团）有限责任公司副总经理、总会计师，2017年4月退休。

此外，2018年7月，北京市西城区原副巡视员侯九义受贿案一审判决书公开，侯九义因受贿586万余元获刑10年。侯九义曾任北京天恒置业集团董事长、党委副书记、总经理，于2017年1月被捕。

800亿资产国有独资房企

天眼查信息显示，北京天恒置业集团有限公司系北京市西城区国资委旗下企业，西城区国资委持股89.67%，西城区国资委旗全资控股的金融街资本运营集团持有另外10.33%。

据公司官网显示，北京天恒置业集团有限公司为西城区国资委所属的国有独资公司。1981年西城区成立第一家城市建设开发公司以来，相继与西城区住宅建设开发公司、北京华兴新业商贸有限责任公司合并，成为天恒置业集团。

经过多年发展，天恒集团进行了多元化布局，形成了“政府项目、地产开发、产业运营、商业管理”四大业务板块布局，涉及棚户区改造、历史文化名城保护、住宅开发、百货、康养、文旅等多个业务领域。

据了解，天恒集团在北京及周边地区曾推出多个优质项目，包括天恒半山世家、天恒京西悦府、天恒水岸壹号、天恒天悦壹号、天恒世界集、天恒世界集、天恒恒泰家园、E_ZIKOO智慧谷等。其中，既有政策性的共有产权住房，也有大型立体商业项目。

近期，天恒集团发行11.6亿元的中期票据，主承销商为中信建投，联合资信给出了“AA+”的主体和债券评级。

联合资信表示，北京天恒置业集团有限公司是北京市西城区保障房建设、棚户区改造及土地一级开发项目、住宅及商业地产项目建设、旧城历史文化保护项目等相关建设项目的重要主体。近年来，天恒集团持续得到北京市西城区政府在资金注入及政府补助方面的有力支持，房地产开发业务经验丰富，在棚户区改造和旧城历史文化保护建设领域具有一定专营优势。

截至2021年底，天恒集团经审计的资产总计814.96亿元，所有者权益合计189.84亿元；2021年度营业收入132.06亿元，净利润3.64亿元。

根据2022年三季度财务报表，2022年前9月，天恒集团实现营业收入14.76亿元，同比减少71%；净亏损5.38亿元，同比下降749.54%。对于2022年前三季度出现的亏损，天恒集团表示，主要系房地产开发项目的投入与收入结转进度不匹配所致，收入结转大部分发生在第四季度。