英国地产专家们怎么看待财政大臣的2023年春季预算？ 听他们怎么说..

昨天，英国财政大臣公布了今年的财政预算，里面内容涉及了国防、教育、解放劳动力等方方面面……

唯独却几乎没有房产方面的相关内容。

那么，英国的地产专家们，是如何看待财政大臣的2023年春季预算的呢？

一些认为，“谢天谢地，财政大臣决定不干涉房地产市场。保持稳定可能是最好的选择”。另一些人却谴责财政大臣对租房者缺乏支持，缺乏提高房产供应量的措施等。

跟随房产君，我们一起来看看：

1.房产机构Prime Purchase的总经理Charlie Wells

谢天谢地，财政大臣决定不干预房地产市场，不采取任何会影响市场活动的有害措施。房地产市场是经济的基石，需要保持增长。

信心对市场非常重要，预算案中似乎没有任何可能扰乱市场的消息。

2.莱坊(Knight Frank)英国住宅研究主管Tom Bill

预算肯定比之前的迷你预算更能提振英国房地产市场。随着买卖双方适应抵押贷款利率上升的新现实，没有衰退将提振市场人气。

3.房地产中介Winkworth的首席执行官Dominic Agace

预算责任办公室的预测对房地产市场来说是最好的消息，到年底通胀将降至2.9%。这可能意味着利率已经见顶，我们将看到更多确定性进入市场。

与特拉斯预算案及其不确定性后的时代相比，我们现在的处境大不相同。现在我们的房地产市场与去年第四季度完全不同，前景也完全不同。在这方面，政府对房地产市场的最佳立场是不采取任何行动。

令人失望的是，我们没有看到任何行动来帮助租赁市场的供应，解决住房供应短缺危机，也没有任何迹象表明，我们将支持实现之前的承诺，即每年建造30万套新住房。我们没有看到Help to Buy或社会住房基金的类似政策，这也是让人失望的。

4.仲量联行EMEA生活研究主管Nick Whitten

在Help to Buy结束前夕，英国明显缺乏促进新住房供应的政策。在此背景下，英国一直未能建造足够多的住房来满足需求。

政府需要找到方法来发展整个房产供应链条。这意味着会有更多大型建筑商、更多中型建筑商、更多小型建筑商等诞生。

在生活成本危机的背景下，住房负担能力已迅速成为人们关注的焦点。

5.Zoopla执行董事Richard Donnell

今天的预算案对房地产市场几乎没有直接影响。印花税保持不变，房东也没有大的变化，只是在缴纳资本利得税之前的免税收益水平有所降低。财政大臣将预算的重点放在刺激经济和就业上，鼓励尽可能多的人继续工作，帮助填补英国的100万个职位空缺。

关注经济增长和就业最终会支持住房市场，因为住房市场的健康与经济的健康直接相关。当经济表现糟糕、失业率上升时，房屋销售和价格往往会停滞和下跌，而当劳动力市场强劲、税后家庭收入上升时，情况则相反。

在关注就业和增长的同时，政府继续通过开发新房项目来增加住房供应是很重要的。只有改善供应，我们才能缓解整个市场的负担能力压力。”

6.Chestertons的销售主管Matthew Thompson

政府延长了能源法案支持计划，为英国家庭提供了急需的财政援助。然而，一旦这项计划在6月结束，许多房主和租户仍将面临更高的账单。这可能会给大家庭带来特别的压力。

7.Jackson-Stops的老板Nick Leeming

虽然财政大臣的预算中提到了节能减排，但错过了一个长远的为房主升级改造住房的计划。房主想要发挥自己的作用，让他们的房子更节能，但这样做的成本和需要做什么的不明确阻碍了他们。

目前，帮助房主改造和安装低碳供暖的资金和支持还不够，对许多人来说，这让人感到费解和遥不可及。政府的目标是到2030年将国内能源使用量减少15%，如果没有政府和房地产行业的共同努力，这是不可能实现的。

新的报告显示，65岁以上的人承受着能源危机的冲击，在某些情况下，他们每年不得不比30岁以下的人多支付611英镑的账单，因为他们拥有房子的时间更长，因此没有动力升级房产，或者在某些情况下，没有资金来翻修以变得更高效。

8.抵押贷款经纪公司SPF Private Clients首席执行官Mark Harris

财政大臣没有采取任何措施来改善首次购房者的命运，这非常令人失望。随着生活成本的飙升，买房变得比以往任何时候都更加困难，帮助那些努力买房的人的措施将受到欢迎。

好的一面是，通胀前景令人鼓舞，这应该有助于降低利率。

9.投资公司London Central Portfolio的总经理Liam Monaghan

从财政大臣那里得知，英国今年不会进入技术性衰退，通胀已见顶，抵押贷款利率也越来越低，这是个好消息。同时，英国是最好的投资目的地之一，这些都将极大地鼓舞购房者和购房出租投资者的信心。

我们希望看到解决目前销售和租赁市场供需不平衡的方案，以及支持房东和鼓励人们投资房地产的激励措施。更多的租赁物业将有助于促进一个健康和更均衡的租赁市场。政府必须接受私人租赁部门对更广泛经济的重要性，作为一个流动就业市场的推动者，有助于促进经济增长。

10.Leaders Romans Group集团董事总经理Michael Cook

为了防止租金上涨和无家可归的现象，我们希望私人租赁业的供需失衡问题能够得到解决。我们需要一种有效而公平的方式，吸引优质房东重新进入该行业，以支持那些难以找到合适、负担得起的住房的租户。

自从政府结束Help to Buy计划以来，首次购房者进入住房阶梯变得更加困难。如果有合适的替代方案，全国各地有成千上万的人可以获得房产，但需要尽快采取行动。我们还希望降低印花税以鼓励缩小规模，这样就能为迫切需要的人腾出更多的家庭住宅。

11.Octane Capital的首席执行官Jonathan Samuels

政府以牺牲房东们的利益为代价，做出了许多立法改革来‘改善’租赁市场，具有讽刺意味的是，这些变化导致了更高的租金、更少的出租房和更低的标准。

我们希望他们终于意识到自己的错误，并希望再次吸引购房出租的投资者回归。

不幸的是，情况并非如此，随着他们也在推动资本利得税免税额的变化，我们预计会有更多的房东退出该行业。

对于这份春季预算，你有什么想说的话吗？

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