华大樱花推迟开放，西雅图新公寓全美最小，MLB全明星赛将给西雅图带来巨大商机

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西雅图中文电台

美国职业棒球大联盟的全明星周末将在今年夏天来到西雅图，预计这将是对当地企业的一个巨大吸引。预计将有超过10万名球迷参加庆祝活动，包括7月7日至11日在T-Mobile公园举行的全明星赛和全垒打比赛。

西雅图旅游局周三发布的一份报告估计，由于酒店预订、门票销售、税收等，该活动的经济影响将超过5000万美元。

Visit Seattle 的首席销售官 Kelly Saling 在新闻发布会上说：“这是我们城市展示西雅图的能力、美丽和活力的绝好机会。” “这些事件对西雅图的长期经济影响怎么强调都不为过——它们将成为创造就业机会的重要推动力，并将大大增强我们的酒店、餐厅和零售社区。”

这次活动标志着西雅图第三次举办MLB全明星赛，最近一次是在2001年，也就是水手队离开Kingdome前往其新球场（当时称为Safeco Field）两年后。这是未来几年在西雅图举行的几项大型体育赛事中的第一个，包括明年的NHL冬季经典赛和2026年的国际足联世界杯。

全明星周末预计将迎来一个繁忙的夏季，酒店管理人员希望这将是一个繁忙的夏季，该夏季建立在上个赛季的高游客量之上，当时西雅图的酒店入住率在全国名列前茅。

近几个月来，这种势头有所减弱，尤其是市中心的酒店，平均入住率等许多关键指标都低于疫情前的水平。

有一件事可能会阻碍西雅图夏季的到来，那就是在持续的经济不确定性中，旅游需求下降。然而，商务和团体旅行的增加，特别是随着西雅图会议中心的增加，可能有助于抵消娱乐需求的下降。

本周，西雅图可能会在周五和周六看到今年的第一个60度的日子。

本周晚些时候，一个漫长、寒冷、多雪的冬天终于要结束了，至少暂时要结束了。

据预测，不仅本周晚些时候到周末前半段的温度会变暖，而且现在的日落时间比晚上7点晚，我们每天都会增加3分钟以上的日照时间。

随着我们向春天迈进，更长的白天，加上更高的太阳角度，以及头顶上的高气压区域，使海上的风翻转，将导致周五和周六的暖流激增。

即将到来的天气图象

高温预报

周五和周六的温度可能达到60度，结束了自年初以来累积的低于平均温度的漫长日子。西雅图目前的预报显示，在大部分晴朗的天空下，这两天的最高温度为60度。

虽然这些温度比平均最高温度54度要高，但它们将远离记录区。周五的日最高纪录是1947年创造的71度，周六的日最高纪录是2019年创造的76度。

不仅西雅图在周五和周六有机会达到60度，华盛顿州西部的其他地区也将看到温度攀升到50度以上和60度以下。

华盛顿州西部周五的高温预报

华盛顿州西部周六高温预报

如果西雅图达到60度，这将标志着今年迄今为止最温暖的一天。早在1月5日和1月14日，Sea-Tac就记录了2023年最热的温度，当时攀升至59度。到目前为止，3月的最热温度是3月11日的52度。

西雅图通常在2月22日记录第一个60度或更高的温度。

春分是在下周一下午2点24分。

西雅图及其周边地区的新公寓面积远低于全国平均水平，这里新建的公寓是全国最小的。

为什么重要：尽管在居家办公时代的早期，租赁房间的规模有扩大的趋势。但全国范围内的公寓面积正在缩小。

从数字上看：根据RentCafe的最新报告，西雅图新公寓的平均面积为659平方英尺，比2022年的全国平均面积887平方英尺小26%。

根据RentCafe的分析，在所分析的100个都市地区中，西雅图地区的新单位规模最小。

大势所趋：根据该报告，在全国范围内，新建公寓与2021年相比平均减少了30平方英尺。

研究人员在分析了拥有最多高密度单元的100个都市地区后发现，这种急剧下降的部分原因是更多的studio和一室公寓进入市场。

RentCafe分析师Adina Dragos告诉Axios，在2020年和2021年，对更多空间的需求导致更大的房间配置。

"快进到2022年，对更多公寓的需求促使开发商在他们的项目中容纳更多房间，"Dragos说。

这就是例子，去年全美建成的公寓中，有57%是小房间。

我们关注的是：在建的公寓。

由于市场在疫情之后不断波动，它们的规模可能预示着小型租房的趋势是否会坚持下去。

根据 RentCafe 本月早些时候的一份报告，西雅图的新公寓比美国其他任何地方都要小。2022 年西雅图新公寓的平均面积为 659 平方英尺，而全国平均面积为 887 平方英尺。西雅图公寓的平均面积为 689 平方英尺，也是美国最小的公寓之一，仅次于旧金山的公寓。

西雅图市长 Bruce Harrell 表示，在市中心和市民领袖的压力下，将在下个月初发布一项关于芬太尼危机的行政命令，要求他们按照承诺的计划采取行动，为城市核心区注入活力。周二，西雅图市中心协会 (DSA) 主席乔恩·斯科尔斯 (Jon Scholes) 在 1,300 名商界和公民领袖面前的“市中心状况”演讲中公开向坐在他前面的市长施压。

斯科尔斯说：“我们可以拥有一个拥有餐厅、零售、艺术和文化的振兴繁荣的市中心，或者我们可以拥有一个芬太尼市场——我们不能两者兼得。”他与商会主席 Rachel Smith 和商业房地产开发协会华盛顿分会执行董事 Mary Ebersole 共同签署了一封给哈雷尔市长的长达五页的信，概述了对市中心的想法和要求。

根据 Visit Seattle 的一项新调查，美国职业棒球大联盟全明星周将为西雅图带来 5000 万美元的收入，是上次在该市举办该赛事收入的两倍。“这是一个不同的活动，”进行调查的 Visit Seattle 高级副总裁兼首席销售官 Kelly Saling 说，他指出庆祝活动将包括不同日期的多个体育场活动、美国职业棒球大联盟选秀和在棒球场的比赛。”

多年来，买家不得不放弃检查和保险费用，提供快速的交割日期或全部使用现金交易，只是为了在竞争激烈的房地产市场上博得一席之地。现在，压力转移到卖家身上。根据 Redfin 的一份新报告，在过去三个月中，超过 45% 的试图出售房屋的人向买家提供了某种让步。西雅图在这些城市中名列前茅，超过 51% 的卖家试图提高交易的吸引力。许多人愿意支付房屋维修费用，支付成交费用或降低抵押贷款利率。仅这些通常就价值数千美元。

周二早晨，一名女子被发现死在一辆 SUV 内。周二凌晨 2 点刚过，警方抵达西雅图劳雷尔赫斯特区东北40街4500 街区的一家医院。警官们在一辆黑色 SUV 内发现了一名裹着毯子的妇女，这辆 SUV 停在医院的紧急停靠区。“看来这名 39 岁的女性可能死于吸毒过量；金县法医办公室还在进一步确认其死因和死亡方式。”任何了解该女子死亡信息的人都可以拨打西雅图警察局的暴力犯罪举报热线 206-233-5000。

华盛顿大学的樱花正在准备盛开。寒冷的天气推迟了该校标志性樱花树的开花时间，但学校的树艺师表示，它们有望在 4 月初达到开花高峰。盛开的高峰期取决于 70% 的花朵开放的时间。预计今年它们将在 3 月 20 日达到 10% 的开花率。华大樱花树通常在 3 月的第三周达到开花高峰，因此今年的时间表比往常晚了几周。每年这 29 棵樱花树吸引了来自全国各地的游客。您可以在https://www.washington.edu/cherryblossoms/ 网站上查看樱花盛开的时间表。

(西雅图中文电台新闻夜线，每晚直播时间：9:00-9:35pm，AM 1150 | HD-3 FM 98.9 | Apple App: Chinese Radio Seattle)