利率上涨，西雅图房市量价齐跌；出警不出力，西雅图警察不追捕

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西雅图中文电台

图BY KUOW Photo/Megan Farmer

一项旨在放松对警车追捕的一些限制的新法律可能会产生减少这些追捕的效果。

在乔治·弗洛伊德 (George Floyd) 被谋杀后，华盛顿州于 2021 年制定了指导方针，允许警察仅在特定情况下进行车辆追捕。

5 月 3 日，州长杰伊·英斯利 (Jay Inslee) 签署了参议院第 5352 号法案，该法案放宽了限制，但要求警官在从事追捕之前接受特定的培训课程。

数小时后，西雅图警察局局长阿德里安·迪亚兹 (Adrian Diaz) 在给员工的电子邮件中写道，立即生效，除非西雅图警官接受了参议院法案 5352 要求的培训，否则任何西雅图警官都不得参与车辆追捕。该部门的消息人士称，很少有警官接受过这种培训 然而，让更多的官员完成培训可能需要大量时间。

迪亚兹写道：“我们完全理解与暂停该部门绝大多数人的追求相关的风险。” “我们也注意到我们的员工和部门因不遵守州法律而面临的风险。”

西雅图警方官员拒绝了采访请求，但在一封电子邮件回复中表示，该部门“正在遵守新的法律限制，同时努力更好地了解这些新要求的范围。”

他们写道，警察局正在与刑事司法培训委员会和市检察官办公室进行谈判，以确保他们部门的追捕政策符合新法律，并且西雅图警方拥有合法执行警方追捕所需的培训和工具。

参议院第 5352 号法案以 26 票对 22 票通过，著名的民主党人和共和党人表示还有更多工作要做。

在 KUOW 之前的报道中，来自 Mill Creek 的民主党参议员 John Lovick 在华盛顿州巡逻队服役了 30 多年，他说高速追逐非常危险，警官有责任限制他们的使用。Lovick 赞助了 SB 5352 并支持其所需的更改。

在过道的另一边，州众议员吉娜莫斯布鲁克 (R-Goldendale) 表示，她认为高速追逐的指导方针应该降低到 2021 年变化之前的水平。

图BY ANTHONY BOLANTE | PSBJ

普吉湾中部地区 4 月份新上市的单户住宅数量比去年同期减少近 42%，但需求也滞后。

结果是：根据西北多重上市服务机构周四发布的数据，金县的中位售价同比下降 12% 至 875,000 美元，而其他县的降幅则没有那么大。

在皮尔斯县，中位数价格下跌 9.5% 至 525,000 美元，而在 Snohomish 和 Kitsap 县，价格分别下跌 8.5% 至 767,500 美元和 8% 至 520,000 美元。

John L. Scott Real Estate 首席执行官兼董事长 J. Lennox Scott 在新闻发布会上表示，待售房屋的供应仍然有限，因为业主在大流行期间锁定了低抵押贷款利率后坐以待毙。

4 月底，30 年期固定利率为 6.4%，比一年前高出 133 个基点。

Windermere Real Estate 首席经济学家马修加德纳预计利率将在今年下半年走低并保持在 6% 以下。

他和新闻稿中引用的其他人试图缓解市场紧张情绪。加德纳表示，他没有看到市场出现恐慌迹象，并认为全国经济衰退的可能性为 50-50。

“我认为买家没有任何理由对他们纯粹基于经济因素的住房决定失去信心，”他说。

Coldwell Banker Bain 执行副总裁约翰迪利承认市场比去年放缓，但表示将今天的市场与大流行创纪录的年份进行比较是错误的。

他指出年初至今和环比数据，这些数据显示 King 的价格自 1 月以来上涨了 12%，比 3 月上涨了 4%。

“我们正朝着积极的方向前进，”迪利说。

今年迄今为止，斯诺霍米什县的价格上涨了近 10%，基萨普上涨了 6.2%，皮尔斯上涨了 1.5%。

在金县，东区的中位价格同比跌幅最大——近 16% 至 145 万美元。

西雅图的房价下跌 13.1% 至 886,000 美元，东南金县的中位售价下跌 10.3% 至 700,000 美元。

西南和北金县的房价中值分别下跌 5.2% 至 625,500 美元和 3.3% 至 885,000 美元。

伍丁维尔 Village Homes and Properties 的所有者 Dean Rebhuhn 说，即使库存持续短缺，买家仍在寻找房屋。

Rebhuhn 报告说：“认识到当今市场状况且价格比去年下降约 10% 的积极卖家正在吸引买家。” “我们确实看到了买卖双方都充满活力的春季市场。”

加德纳指出，这一数据分析显示，与上一季度相比，大多数地区的挂牌价格中位数都在上涨。“如果上市价格继续上涨，可以推测房价也会随之上涨，”他说。

图BY JUSTIN SULLIVAN/GETTY IMAGES

苹果公司首席执行官蒂姆库克周四表示，他目前没有计划加入席卷科技行业的大规模裁员。

“我认为这是最后的手段，因此，大规模裁员不是我们目前正在谈论的事情，”库克在 CNBC 的一次露面中表示，此前苹果公布的业绩好于预期，尽管收入连续第二个季度下降 .

虽然这家库比蒂诺科技巨头没有大幅裁员，但它已经放慢了招聘速度，同时据报道推迟了奖金发放，并裁减了其企业零售部门的少量员工。

库克周四对 CNBC 表示：“我们在招聘方面继续非常谨慎。我们将继续招聘，只是招聘水平低于以前。” “我们正在做所有正确的事情来挑战我们花费的东西，我们只是在寻找更多的方法来节省它。”

库克在露面时表示，苹果周四公布的业绩“从 iPhone 的角度来看是一个不错的季度”。该公司标志性移动设备的销售收入同比增长 1.5%，而 iPad 销售收入下降 13%，Mac 销售收入下降 31%。

苹果股票（纳斯达克股票代码：AAPL）在周五开盘前上涨超过 2%，今年首次突破每股 170 美元。该股今年迄今已上涨逾 32%。

华盛顿州州长杰伊·英斯利周一宣布，他不会寻求第四次担任华盛顿州州长。英斯利于2013年开始担任州长，是第二位连任三届的州长，也是目前美国任期最长的州长。

“作为华盛顿州州长为人民服务是我最大的荣幸。在十年的动态变化中，我们使华盛顿成为国家进步的灯塔，”英斯利说。“我准备好传递火炬了。”

与英斯利关系最密切的成就包括通过了开创性的环境政策，包括《清洁能源转型法》和《气候承诺法》。在过去的十年中，华盛顿州冲刺到清洁能源创新和减排的前沿。

英斯利还推进了几项法律司法系统改革，争取更负担得起的医疗保健，制定了全国领先的带薪家庭和病假计划，通过了几项减少枪支暴力的著名法案，并帮助使华盛顿成为获得生育自由和性别肯定护理等方面领先的州。他采取了积极的行动来对抗 COVID-19，华盛顿州是美国新冠死亡率最低的州之一。

据华盛顿州交通部 (WSDOT) 称，在周五早上发生致命的半翻车事故后，5 号州际高速公路车道已重新开放。西雅图消防局在上午 11 点 10 分左右首次发布了关于 I-5 高速公路南行方向 Mercer 街出口附近发生翻车事故的推文。下午 3 点 40 分左右，车道向北方向重新开放。

救援小组最初做出反应，解救了乘客，华盛顿州巡逻队警官里克约翰逊在推特上说，一人在撞车事故中丧生。事故使北行快速车道的开通推迟了几个小时。据 WSDOT 称，5号公路快速通道通常在工作日早上 5 点到 11 点 15 分向南行驶，从上午 11 点 15 分到晚上 11 点切换到北向。

华盛顿州州长杰.英斯利今天邀请华盛顿州员工庆祝 5 月 7 日至 13 日的公共服务表彰周。现场庆祝活动将在奥林匹亚、斯波坎和肯纳威克举行。州政府员工将有机会庆祝同龄人的成就，了解员工业务资源组、福利和计划，以及州政府员工支持的慈善机构。超过 1,500 名员工参加了 2019 年的在奥林匹亚举行的活动。

英斯利说：“公共服务表彰周是表彰我们州政府雇员每天为服务生活在伟大的华盛顿州的数百万人所做的辛勤工作的时候。” “那些被要求从事公共服务的人会极大地改变人们的生活，并且可以为他们的工作感到自豪。”

一名金县治安官办公室的警探于 3 月在巴拉德执行驱逐通知时被枪击中，今天终于出院了。3 月 20 日，警探戴夫·伊斯特利于西北 54 街 800 街区的一处住宅内，与两名副手一起执行驱逐时被枪击，一颗子弹穿透了他的背心。从那以后他一直住在医院里，并在加护病房住了很长一段时间。“现在流经我身体的大部分血液都不属于我自己。它属于那些足够慷慨、足够勇敢为我献血的人。”参与枪击事件的三名警官都被安排带薪行政休假。

劳拉·迈尔斯把车停在西塔克附近的代客停车场，工作人员却把钥匙给了别人，警方最后在金门大桥附近发现这辆车。当你的车在停车场里损坏或被盗时，谁来负责？又由谁来支付自付额呢？华盛顿州保险专员办公室认为，停车场和车库不需要有涵盖客户损失的保险政策，但也可能有一些例外。“劳拉的案例中，停车场员工把钥匙给了别人。这是过失，不是盗窃。”她的律师表示，可以提出过失索赔，但起诉金可能需要2万美元左右。

购房者的好消息：一份关于西雅图房地产市场的最新报告显示，房价开始下降。Redfin 的首席经济学家表示，过去一年中西雅图的房地产抵押贷款利率高，让购房者难以借钱买房，买方市场竞争激烈。而今年价格已经下降到足以抵消昂贵的抵押贷款利率的水平。但“更负担得起”并不一定意味着“负担得起”。根据 Redfin 的数据，西雅图 3 月份的房屋销售价格中值为 74 万美元，大约是全国 40 万美元左右的中值的两倍。

根据 Commute Seattle 的一份新报告，混合通勤将继续存在，导致华盛顿西部道路的交通高峰时间发生变化。研究人员发现，道路交通的新的时间模式正在形成。星期二、星期三和星期四成为街道上最繁忙的时间，60% 的市中心工作人员都会前往办公室。然而，在周一和周五，许多人选择在家工作，只有三分之一的人去上班。“这让我们了解人们如何出行，为何出行，它帮助我们重新塑造我们的交通系统、街道和步道。”

(西雅图中文电台新闻夜线，每晚直播时间：9:00-9:35pm，AM 1150 | HD-3 FM 98.9 | Apple App: Chinese Radio Seattle)