突发：西雅图房地产一姐的亿万产业易主；西雅图市长哈雷尔的侄女不再担任副市长；你没有见过的西雅图骄傲大游行！

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西雅图中文电台

图BY ANTHONY BOLANTE | PSBJ

由西雅图著名的华人“房地产一姐”张敏和她先生Michael Christ夫妇开发的位于Renton市的华盛顿湖南港综合楼大部分空置的办公楼部分不会被拍卖了。

项目贷款方喜达屋资本集团 (Starwood Capital Group) 表示，它已收购了三座办公楼，并采取了相对不寻常的步骤，履行了先前所有者 Seco Development 的所有财务义务。

喜达屋6月16日表示，他们已稳定了南港办公园区的运营，并保留CBRE作为物业经理和租赁团队。

喜达屋董事总经理安德里亚·皮尔斯(Andrea Pierce)在一份声明中表示，该公司认为，由三座办公大楼组成的南港办公园区“在高度便利的海滨环境中拥有最先进的建筑，非常适合后疫情时代的工作场所”。” 她补充说，这将有助于租户吸引和留住人才。

喜达屋资本集团没有透露其收购南港办公园区的财务细节。

但商业房地产服务公司 Newmark 上月初宣布，该公司已受聘“为投资者提供获得 2.93 亿美元不良贷款的机会”，该贷款以约 720,000 平方英尺的办公大楼为担保。

喜达屋资本的一家附属公司于 2021 年发放了这笔贷款，并且是唯一的贷款人。通过取消抵押品赎回权，办公楼被转让给总部位于迈阿密的私募股权公司喜达屋。

皮尔斯表示，大约 175,000 平方英尺的办公空间已被租用。

写字楼租户包括租用 110,000 平方英尺的 Regence BlueShield、Wizards of the Coast 以及租用约 20,000 平方英尺的员工福利公司 The Partners Group。

皮尔斯说：“大多数商业房地产贷款人不具备快速稳定房地产运营并在贷款抵押品返还给贷款人时提供额外资金的内部能力。”

她指出，喜达屋主要是房地产所有者，而不是贷款人，“因此我们在拥有和运营办公物业方面拥有丰富的经验。该公司已投资了超过 1 亿平方英尺的办公室。

“我们迅速部署了经验丰富的资产管理团队，以提供尽可能无缝的过渡。”

她的公司本可以出售该资产，“但我们对这个房地产有长期信心，并选择进一步投资以稳定资产并完成商业计划，”她说。

她拒绝透露喜达屋是否会降低租金要价，但表示作为“资本充足的机构业主，（喜达屋）拥有灵活性、资源和能力来帮助在南港的租户解决他们的定制空间需求并提供一流的体验。”

“我们正在与其他令人兴奋的公司进行积极讨论，”她补充道。

据其网站显示，喜达屋是一家全球性公司，拥有 5,000 多名员工，管理着超过 1,150 亿美元的资产。

在南港，喜达屋计划在每栋建筑上增加公共区域设施，包括会议设施和屋顶平台。

皮尔斯补充说，喜达屋期待今年晚些时候完成公园大道扩建项目，这将提供从 Landing 购物中心更直接的通道。

世邦魏理仕 (CBRE) 的 Tim Owens、Scotta Ashcraft 和 Lennon Atteberry 领导南港办公园区的租赁团队。

4 月，登记处网站报道南港办公园区将被移交给喜达屋，《西雅图时报》随后报道了更多细节。时报援引纽马克的一份文件和其他消息来源称，南港的办公部分将由喜达屋拍卖。

南港办公园区的开发商舍柯地产Seco是糟糕时机的受害者。它在大流行前几个月开业，将传统的工作模式与远程工作模式混合。

南港包括凯悦酒店 (Hyatt Regency) 和布里斯托尔公寓 (Bristol Apartments)，后者被舍柯地产于2021年以 1.91 亿美元的价格出售。

舍柯地产于 2021 年向市政府提交了 Southport West 的计划，这是一项 110 万平方英尺的商业办公楼扩建计划。

图BY SHAWNA DE LA ROSA | PSBJ

华盛顿州因疫情而变老。

根据周四发布的美国人口普查新人口预测，2020 年 7 月至 2022 年 7 月期间，5 岁及以下儿童数量下降了 2%，而 65 岁及以上成年人数量猛增 7%。

目前，华盛顿州有超过 130 万年龄在 65 岁及以上的人，大约占每 6 名居民中就有 1 人。

美国人口普查局人口司人口统计学家克里斯蒂·怀尔德在一份声明中表示：“虽然全国范围内的自然变化是正的，因为出生人数多于死亡人数，但出生率在过去二十年中逐渐下降。” 由于年轻人口迅速增长，美国的中位年龄可能会继续缓慢但稳定的上升。”

因此，到 2022 年，华盛顿州的中位年龄将增加 0.4 岁，达到 38.3 岁，但仍低于全国 38.9 岁的中位年龄。

不过，华盛顿 39 个县的老龄化速度各不相同。一些县的老龄化加速得更快，与此同时，其他一些县的人口实际上变得更年轻。

杰斐逊县的平均年龄为 60.4 岁，是该州最古老的县。根据人口普查数据，汤森港退休社区不断壮大的杰斐逊县一半居民出生在该州以外。

普吉特海湾地区的人口略显老龄化。King、Kitsap、Pierce 和 Snohomish 县的中位年龄有所上升，但仅在 0.3 至 0.6 岁之间。

经过一年的下降后，在移民涌入的刺激下，金县人口于 2022 年再次增长。因此，虽然金县的人口并没有变得年轻化，但种族变得更加多样化。

最新的人口普查数据显示，2021 年至 2022 年，金县新增亚裔人数最多（21,498 人）。在全国范围内，亚裔和太平洋岛民是唯一一个育龄期（18岁到44岁之间）人口占人口比例超过 40% 的群体。 

华盛顿州立大学所在地惠特曼县是该州最年轻的县，平均年龄为 25.7 岁。

Garfield县、林肯县和费里县的中位年龄下降幅度最大。2020年至2022年，东部三个县的中位年龄下降了0.7岁。

图片均来源自网络

由于市长高层领导层对公共安全存在不同意见，高级副市长莫尼莎·哈勒尔 (Monisha Harrell) 即将离开西雅图市长办公室。

多位知情人士告诉《西雅图时报》，莫尼莎·哈勒尔由她的叔叔布鲁斯·哈勒尔市长任命，将在任职一年半后离职。

她此前曾担任布鲁斯·哈雷尔 (Bruce Harrell) 的竞选经理，并担任法院指定的监督员，负责监督西雅图警察局因过度使用武力和对歧视性警务的担忧而实施的联邦同意令。在哈雷尔政府中，高级副市长职责范围广泛，经常领导有关公共安全的讨论。

莫尼莎·哈勒尔周二早些时候告诉西雅图时报，她和办公室“仍在讨论她职位的未来”。

当天晚些时候，市长宣布领导团队变动将于 9 月 1 日生效。市长办公室发言人表示，莫尼莎·哈雷尔 (Monisha Harrell) 也将在这些变动中离职。

(哈雷尔市长和哈雷尔副市长)

75 年来，西雅图山地救援组织依靠大量志愿者和各种资源来帮助迷路的徒步旅行者和受伤的冒险家。随着金县的呈指数级增长，对山地救援服务的需求也在不断增长。

现在，该非营利组织将首次在北本德设立运营基地。在 Si 山下的一个夏日夜晚，西雅图山地救援组织 (SMR) 正准备庆祝成立 75 周年，这时他们接到电话, 工作人员需要前往雷尼尔山协助执行搜救任务。

“这一切真的很有趣，也很令人兴奋，”过去 30 年来一直在救援组织工作的志愿者加思·布鲁斯 (Garth Bruce) 说道。“但是，当然，中间存在着任务的混乱。”

本周日晚，由知名作曲家黄晓枫博士担任作曲的大型交响音乐会《重生.共生》将在西雅图Benaroya Hall音乐厅举行，知名小提琴家方元、著名女中音歌唱家郝苗等将在音乐会上献艺。

西塔国际机场周四提醒说，6月23日星期五可能是该机场有史以来最繁忙的一天，预计将有约19.6万人通过机场，包括近7.3万名出境旅客。随着塔科马和西雅图的学校这两周陆续放假，6月至8月是机场一年中最繁忙的时间。航空公司要求旅客在航班起飞前三个半小时到达，以确保有足够的时间通过安检。今年阵亡将士纪念日周末最繁忙的一天，机场迎来了超过17万名旅客。2022年圣诞季最繁忙的一天，估计有16.2万名乘客进出机场。

为了准备下个月西雅图历史性的全明星周，水手棒球队请求社区帮助清理城市。周五上午，由水手队与西雅图大都会商会和“团结华盛顿”合作举办的这次活动在T-Mobile公园的水手停车场集合，一直工作到中午。志愿者参与了清理垃圾和树叶，清除涂鸦，美化景观和除草的工作。全明星周是7月7日至11日。除了全明星赛，还将有棒球练习场、虚拟现实本垒打德比、吉祥物本垒打德比，以及由20名前水手队球员参加的现场座谈。

本月早些时候，一名纽约男子在克拉兰县新月湖划皮划艇时溺水身亡。6月9日下午，这名男子因皮艇进水，不得不弃艇跳入水中；他的未婚妻试图帮忙时，她的皮艇也翻了。最后未婚妻成功回到岸边，但该男子挣扎后却没有成功。周三，来自俄亥俄州的非营利组织基督教援助部的成员使用船载声纳搜索湖泊，并通过水下机器人将尸体从394英尺深的湖底带上了水面。据公园介绍，这个湖很深很冷，冷水休克会影响人的呼吸和活动能力。

全国 150 多家星巴克门店的员工正计划罢工，因为企业和工会在骄傲月期间在店内展示支持 LGBTQ+ 事业的物品时发生冲突。代表咖啡师的工会表示，下周将有 3,500 名员工举行罢工，因为全国各地的商店经理在为期一个月的骄傲月庆祝活动中减少或取消了展示。星巴克则表示，几十年来该公司一直直言不讳地支持 LGBTQ+ 员工。它于 1988 年向同性伴侣提供全面的健康福利，并于 2013 年增加了性别重置手术的健康保险。

(西雅图中文电台新闻夜线，每晚直播时间：9:00-9:35pm，AM 1150 | HD-3 FM 98.9 | Apple App: Chinese Radio Seattle)