西雅图华人月刊 | 吴小燕：西雅图著名侨领、杰出的房地产企业家的传奇人生

吴小燕：西雅图著名侨领、房地产大亨的传奇人生

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（吴小燕父母的结婚照）

吴小燕女士定居西雅图已经五十四年，大家习惯地称她小燕姐。1971年，她在美国西雅图创立了吴氏产业投资公司，成功经营至今。此外，她曾经担任西雅图中华商会会长、西雅图台湾商会会长、苏浙同乡会会长，代表西雅图的侨务委员、合胜堂主席，目前还担任国际领袖基金会西雅图分会主席，中华会馆理事、中华商会理事，世界台商会顾问、扶轮社理事、比尔盖兹基金会耆老服务中心理事、西雅图社区学院教育基金会董事，她还曾经担任西雅图华埠牌楼理事会委员等职务，并且是中国工程师学会青年奖学金长期赞助人，华盛顿大学东亚图书馆之友共同主席。

吴小燕的工作和生活与西雅图紧密相连，为西雅图地区的发展留下了深远的烙印。

22岁时，她刚从台湾大学毕业，毅然决定赴美创业。初到美国，她面临了诸多挑战。她曾做过牙医助手、图书馆管理员、电力工人，还在银行工作了五六年，只为了养家糊口和资助丈夫的学业。

然而，1971年，吴小燕抓住了市场的机遇，凭决心与坚韧的意志转行到房地产行业，并获得了巨大成功。她首次购买房产是由于一个偶然的机会，买下一栋学生宿舍，这个经历让她感觉到这个领域的潜力。她的智慧与远见让她在房市低迷时扩大了房产投资，并以接管他人无法支付抵押贷款的房子为契机，迅速积累了大量房产。

她的投资哲学源于一种长期和持久的思维方式，而非短视近利的急功近利。她始终坚信，房产价格在不断地起伏中永远存在增值的趋势。在这个过程中，她强调了投资者需要有一些储蓄作为后盾，以应对突如其来的变化。

对于年轻人，她的建议是尽可能地购买自己的房产，而不是去租房住。她认为，租金在经济上是一种浪费，而购买房产不仅可以逐步积累财富，而且房产价格总是在涨。她的成功故事和丰富经验无疑为广大华人社区，尤其是年轻一代，提供了深刻的启示和指导。

（吴小燕和家人在一起）

从政的父亲深深影响了吴小燕。小燕的爸爸是清廉公正的官员，为国家和人民默默付出，他的生活简朴，信奉做人做事应以公义和责任为先。然而，吴小燕选择的是商业道路，坚信财富也能给社会带来影响力和社会服务的能力。尽管父女俩的道路不同，但是父亲的诚实、公正的价值观、商业道德和社会责任感却深深烙印在她心中。

在成功的背后，吴小燕更深刻地认识到人生不仅仅是为自己而活，而是要对社会有所贡献。她热衷于动物保护，热爱环境。而且不仅如此，小燕还非常重视青年的教育，她认为教育是改变命运的关键。她以自身的经历作为见证，称自己能有今天的成就，离不开家庭和学校对她的教育，尤其是品德和尊重方面的教育。在她看来，美国的教育应该更加重视这些方面，并且要让所有愿意学习的孩子都有机会接受优质教育。

吴小燕还无私地支持过很多学子，她的家门始终为新到美国的学生敞开，为他们提供家庭般的温暖，同时让他们更深入地了解美国社会。她深信帮助他人是一种无私的付出，不求任何回报，只愿他们能够创造自己的未来。

（国际领袖基金会西雅图分会在吴小燕家里举办年会）

吴小燕特别强调中华文化的重要性。她认为，无论是来自台湾还是来自中国大陆，都是中华文化的传承者。她深爱着中华文化，强调保护中华文化的重要性。同时，她也认为，美国是一个融合了东西方文化的国家，要在这里生存，就需要接受和理解各种文化，更好地融入这个社会。她的理想，就如同孙中山先生所倡导的三民主义和世界大同，希望所有人都能共享和平、公正的世界。

吴小燕还以保护和传播东亚文化作为其社区工作的中心。她曾参加华盛顿大学东亚图书馆志愿服务，开设口述历史项目，记录在世老一辈的生活经验，旨在保护不断消失的文化传承。

今年，华盛顿大学图书馆将馆内东亚图书馆75%的工作人员分配到其他部门，使得东亚图书馆成为“没有馆员的图书馆”，对此，吴小燕坚决反对，发起抗议，以防止文化资源的损失。她发起的抗议引起了社区的关注，使得州议员决定出面干预华盛顿大学图书馆对华大东亚图书馆的操作。

吴小燕也在西雅图的唐人街中华门牌楼建设中发挥重要作用。她认为牌楼是中华文化的象征，而西雅图的唐人街却没有。因此，她与当地社区领导及热心人士联手，筹集资金建立牌楼，最终以近70万美元的资金成功建立牌楼。

（吴小燕带领西雅图高雄姐妹城市协会访问高雄，左一为华州参议员长谷川，中为前台北驻西雅图经文处处长金星）

她也热烈主张华人参与政治。她认为，只有华人自己参与政治，才能真正代表华人的利益。她关注的政策议题包括枪支管制，犯罪率的控制，无家可归者问题，以及教育问题等。

吴小燕认为，美国的教育系统过于放任，应该加强对学生的基本教育，以解决年轻人触碰毒品以及犯罪率上升等问题。她呼吁教育改革，以培养更多尊师重道的年轻人。

吴小燕强调华人社区团结的重要性。她认为，每个人都应当积极参与到社区活动中来，分享成功，共同面对困难，一同为社区的繁荣和发展贡献力量。吴小燕在各类公共活动和会议中，倡导社区成员积极关心周边事务，参与社区决策，让自己的声音被听见。她认为，社区的参与不仅可以增强社区的凝聚力，也可以让每个人感受到他们是社区不可或缺的一部分。

对年轻一代，吴小燕的建议更为明确。她强调“修身齐家治国平天下”，她建议年轻人需要在保证生活有序，理财有道的前提下，更好地参与到其他活动中。她鼓励年轻人积极参与社区活动，发掘自己的兴趣爱好，实现个人价值。在经济方面，她提醒年轻人要理解量入为出的道理，理性消费，避免浪费。

在国际领袖基金会的分会中，吴小燕尽力通过各种活动和项目帮助年轻人了解美国社会和政治体系，提升他们的社会责任感和公民意识。她认为，这样的活动可以帮助年轻人增强领导力，为未来社区发展做出更大贡献。

小燕要求自己每一天都要过得充实而有意义。对于未来的人生规划，她的理念是：人生有两个选择，快乐和不快乐，一个是有目标的生活，一个是漫无目标的生活。而她选择的是每一天都过得快乐，有目标，好好享受工作的人。

在谈到婚姻和事业时，吴小燕也有自己的看法。她说，没有任何事情是有100%的保证的，感情也是一样。只要在当时认为是对的，就去做，不要给人生留遗憾。她说她虽然离婚后没有再婚，但是不遗憾，因为她有儿子，还有六个孙子、孙女。她认为，每个人都应该有自己的生活，有自己的孩子和后代，享受天伦之乐。

而在事业上，兴趣是最重要的。做任何事，都要有热情，坚持和诚实。她从20岁开始，就在地产管理行业和地产投资中不断发奋努力，至今非常热爱。

（吴小燕与家人合影）

分享房地产投资经验

在谈到投资和经济管理时，吴小燕分享了自己的房地产投资经验。她强调，选择投资的项目应当是自己能够实际管理的，否则可能由于缺乏有效的管理而导致投资失败。此外，她还强调了诚信的重要性。吴小燕认为，无论何时何地，都要坚守诺言，这是建立长期信任和尊重的基础。

吴小燕强调，对于贷款并不应该感到恐惧，反而应该视之为一种工具，一个利用他人的钱来创造财富的机会。她解释道，赚钱有三种方式：一是通过劳动赚钱，这是大多数人的方式；二是通过自己的储蓄或投资赚钱；三是最好的方式，那就是通过使用他人的钱来赚钱。

关于房地产投资，吴小燕的观点是坚定和热情的。她认为房地产是一种稳定和有良好的利润的投资方式。购买高质量的房地产不仅可以为自己和家人提供舒适的生活环境，而且这些物业还可能在未来升值，从而创造财富。

她提供了一个具体的例子来阐释这一点。早年，她和朋友一起看了一个30个单元的公寓，当时市场价格为27万美元，但他们认为其价值应该超过40万。尽管他们没有足够的资金购买，但他们还是选择通过高利贷款借入10万美元来完成交易。随后，他们将公寓楼的价值提升至40万美元，并立即将其抵押贷款，得到30万美元，迅速偿还了10万美元的高利贷款。这样，他们使用他人的钱购买了一栋物业，并最终以100万美元的价格出售，获得了大量收益。

吴小燕强调，尽管贷款的利率可能较高，但如果物业的价格足够低，那么这还是一项有利的投资。她警告投资者应避免在人群聚集的地方投资，因为这可能导致市场过度饱和，影响到投资的回报。她建议投资者应有自己的判断，不应盲目跟随他人的投资决策。这样，才能在投资的道路上取得成功。

吴小燕说，投资不仅是一种经济行为，更是一种对于自我认知和理解的过程。在任何决定投资前，她都强烈推崇投资者要进行深入的调查和研究，不能仅仅依赖他人的观点或建议来做决定。她讲述了自己的亲身经历，因为过于信赖朋友的建议而进行的投资导致了失败。这些失败让她更加坚定了自己的投资理念：不论是亲人还是朋友，都不能盲目地跟随他们的建议投资，一切决策都需要自己去理解和衡量。

在她的投资策略中，她坚定地遵循一个原则，只投资在一个小时路程内能够到达的房地产。她认为这样可以让自己随时了解并掌控投资项目的最新情况，以应对可能出现的突发状况。这个原则同样反映出她对于投资的深刻理解：投资不只是关于金钱，更是关于控制和管理。

吴小燕也提到了产业管理的重要性。尽管从经济角度看，产业管理可能并不是一个直接盈利的项目，但她认为这是投资的关键，是房地产价值提升的核心。一个好的管理者可以将一个价值1000万的房产变为2000万。她深知房地产的价值不在于物业本身，而在于如何去经营和管理它。

分享人生观、价值观

除了具体的投资技巧和方法，吴小燕还分享了她的人生观和价值观。她坚信，无论人生还是事业，都需要量入为出，做自己热爱的事情，这样才能真正取得成功。她还认为，无论科技和社会如何发展，这些原则都是永恒不变的，是我们应该坚守的东西。

在访谈的最后，吴小燕再次强调了她对中华文化的深情热爱，并承诺将继续为华人社区的发展做出贡献。在短短的一个小时的采访中，吴小燕展示了她的宏大视野和深沉情怀，充分体现了她对于自己的职业和社区的深深热爱和责任感。吴小燕的投资理念和人生经验，对于我们都有着重要的启示和借鉴意义。

（吴小燕访问白宫）

本期节目主持人：邹城西

摄像、视频制作：魏晗庭

出品人：苏小元

采访视频：https://www.youtube.com/@chineseradioseattle