爱西雅图，还是恨它？ 这可能取决于您在这里住了多久；西雅图迎来职业棒球大联盟全明星赛；西雅图的房市回暖

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西雅图中文电台

图BY ANTHONY BOLANTE | PSBJ

普吉特海湾中部地区的单户住宅销售价格中位数在 6 月份继续呈同比下降趋势，但 6 月份降幅有所放缓。

据西北多重挂牌服务公司 (Northwest Multiple Listing Service) 周四报道，金县的中位价为 935,000 美元，较去年同期仅下降 0.3%。前几个月的年跌幅高达 12%。

但自今年年初以来，金县的中位售价上涨了 19.7%。中位价 935,000 美元比 2022 年 5 月达到的高水位 998,888 美元低 6.4%。

斯诺霍米什县的中位销售价格下降了约 3% 至 774,975 美元，皮尔斯县的中位销售价格下降了 4% 多一点至 545,000 美元。Kitsap 跌幅最大，为 8.3%，至 550,000 美元。

上个月，四个县都会区的成交量下降了两位数，基萨普下降了 14.6%，斯诺霍米什县下降了近 35%。

然而，John L. Scott首席执行官 J·伦诺克斯·斯科特 (J. Lennox Scott) 表示，对中低价位房屋的需求仍然强劲。

他在一份新闻稿中表示：“在当前的房地产市场环境下，80%的交易发生在更实惠的中等价格区间，我们观察到市场几乎已售空，这导致价格走高。”

伍丁维尔 Village Homes and Properties 业主 Dean Rebhuhn 也表示，6 月和 7 月第一个周末的开放日人流量很高。

“这将是一个火热的夏季销售季节，低库存和生活方式的改变将推动市场。对于价格合理的房产，超过挂牌价格的多重报价正在增加，”他说。

温德米尔首席经济学家马修·加德纳指出，金县和斯诺霍米什县的房价连续第五个月上涨，仅比一年前略有下降。

他表示：“考虑到抵押贷款利率居高不下，这种趋势是否能够持续下去将会很有趣。”

房地美周四报告说，利率仍然很高，30年期固定利率抵押贷款平均略高于6.8%。这是今年迄今为止的最高利率。

库存不足是问题所在，因为业主对出售犹豫不决。虽然待售房屋的数量比5月份跃升了16%以上，但6月份市场上的房屋数量与2019年同月相比下降了48%。

加德纳说，他认为这主要是由于近三分之一的华盛顿州房主的抵押贷款利率在3%或以下，87%的人的利率低于5%。

他说：“如果不是迫不得已，你就没有动力将自己的房屋挂牌出售。”

横跨四个县的都会区，待售房屋的供应量大约只有一个月。

如果您正在寻找供应充足的市场，请前往圣胡安岛，那里的供应量可以超过八个月。但要做好付出高昂代价的准备。上个月，中位售价较去年同期上涨 14% 以上，达到近 110 万美元。

图BY Nicole Pasia / The Seattle Times

西雅图仍然是一个居住的好地方吗？

根据西雅图时报/萨福克大学最近的一项民意调查，大多数城市居民都这么认为。但深入研究调查数据表明，在对西雅图生活质量的看法方面，新来者和长期居民之间存在差距。

总体而言，当被问及对西雅图作为一个居住地的看法时，大约 67% 的受访者表示这是“好”或“优秀”。大约 32% 的人表示“一般”或“较差”，其余 1% 的人犹豫不决或拒绝回答。

但新移民对西雅图生活的满意度要高得多——在居住 10 年或更短时间的人中，有 80% 的人认为西雅图是一个好地方或极好的地方。

大多数在这里居住超过 10 年的人也对这座城市抱有积极的看法，但比例要低得多——只有 61% 的人表示它很好或非常好。

对于我，这说得通。在这里生活了很长时间的人们多年来见证了很多变化。有些人可能对西雅图不那么拥挤、不那么昂贵、也不那么高档化有一种怀旧之情。新来的人在发生了很多变化之后才搬到这里，所以他们可能更容易接受。

然后是政治。民意调查显示，与长期居民相比，新来者更符合该市当前进步的政治氛围——他们对西雅图居民新的资本利得税（除了州资本利得税）的支持程度更高， 拟议的西雅图经济适用房税。新来的人也与西雅图著名的左倾市议会更加一致。当被问及对市议会意识形态的看法时，45% 的新来者表示“恰到好处”，而长期居民中只有 26% 的这一比例如此。

这对我来说也是有道理的。对于许多新来者来说，西雅图进步政治的声誉可能是这座城市吸引力的一部分。但一些长期居民可能觉得近年来情况已经向左转得太远了。

但需要明确的是，虽然长期居民可能比新来者更加保守，但这座城市几乎没有真正的保守派。在接受调查的长期居民中，只有 4% 的人认为自己是共和党人，而新移民中只有 3% 的人认为自己是共和党人。

虽然新来者和长期居民都表示他们在自己的社区感到安全（分别为 87% 和 84%），但这两个群体对犯罪的看法不同。在那些在这里居住了 10 年或不到 10 年的人中，只有 27% 的人认为他们所在社区的犯罪率正在增加，而长期居民中有 36% 也有这种感觉。

但新来者和长期居民都同意西雅图面临的最紧迫的公共安全问题。52% 的新移民和 47% 的长期居民选择吸毒作为首要的公共安全问题。调查中的其他选择包括枪支暴力、汽车盗窃和入店行窃。

虽然长期居民对西雅图的生活表现出更高程度的不满，但他们并不比新来者更有可能考虑搬走。当被问及过去一年是否认真考虑过搬离这座城市时，34% 的长期居民回答“是”，几乎与新来者 32% 的回答相同。

但在大约三分之一认真考虑过搬家的受访者中，主要原因不同。对于新来的人来说，他们也更有可能是租房者，住房成本是他们可能离开西雅图的首要原因，59%的人选择了这一点。对于长期居住的居民来说，公共安全问题是主要问题，41%的人选择了这一点。

正如你所料，在这里住了10年或更短时间的人往往更年轻。在接受调查的人中，43%的人年龄在18至34岁之间，只有8%的人年龄超过55岁。当然，自前十年以来，西雅图一直吸引着来自全国和世界各地的年轻人。

在这里居住超过10年的受访者往往年龄较大，只有14%的人在18岁至34岁之间，而47%的人在55岁及以上。

《西雅图时报》/萨福克大学于6月12日至16日通过电话对500名西雅图居民进行了民意调查。它的误差幅度为4.4个百分点。

图BY KING 5 Staff

美国职业棒球大联盟的全明星周即将在西雅图举行，如果您不想花太多钱，可以参加很多免费或廉价的活动，并且仍然可以获得球迷体验。

以下是一些最好的综述。

PLAY BALL公园

Capital One PLAY BALL PARK 将是全明星周所有活动中最方便进入的，其中两个区域将免费向球迷开放。

Lumen Field 北地段将设有室内棒球场、游戏、娱乐 DJ 和餐车。Muckleshoot 遗产广场将展示世界上最大的棒球，并设有击球笼和投球笼、可供弹跳的超大本垒板和娱乐舞台。

在此查找北地段和 Muckleshoot 广场免费活动的详细列表。https://mktg.mlbstatic.com/mlb/pdf/all-star-game/2023/mlb-asg-2023-play-ball-park-map.pdf

PLAY BALL PARK 内还有其他三个区域，每张门票 30 美元，其中包括 MLB 巨星签名等活动，以及 MLB 游乐场，人们可以在最新的游戏机上玩 MLB The Show 23。

Occidental广场全明星周庆祝活动

西雅图市中心协会将在全明星周期间在Occidental广场举办一系列免费活动，包括弹出式视频游戏厅、轮滑溜冰场、迷你高尔夫和现场音乐。

完整活动日程：

快闪电子游戏街机，7 月 8 日至 9 日，上午 11 点至下午 6 点

水手主题工艺站，7 月 8 日下午 1-4 点

漫画家，7 月 8 日至 9 日，下午 4 点至 6 点

现场 DJ，7 月 8 日至 9 日下午 2 点开始 7 月 10 日至 11 日上午 11 点开始

啤酒花园（21 岁以上），7 月 8 日至 11 日，下午 2 点至 6 点

弹出式轮滑溜冰场，7 月 8 日至 15 日，上午 11 点至下午 6 点

The Jewel Tones 现场音乐会，7 月 10 日下午 1-3 点

迷你高尔夫，7 月 10 日至 11 日，上午 11 点至下午 6 点

脸部彩绘，7 月 10 日至 11 日，下午 4 点至 6 点

太空针塔无人机表演

7 月 9 日星期日晚上 10 点在太空针塔顶部观看棒球主题的无人机表演。该节目将展示 600 架带灯光的无人机在距地面 400 英尺的高空飞行。人们可以在西雅图中心的国际喷泉草坪观看演出。

西雅图中心的户外电影

在西雅图中心的壁画露天剧场免费观看两部经典棒球电影。《The Sandlot》将于 7 月 10 日星期一播出，《A League of Their Own》将于“7 月 12 日星期二”播出。两者都将在日落后开始播放。

全明星周门票优惠

如果您想观看棒球比赛，最便宜的门票是 7 月 7 日星期五举行的 HBCU Swingman Classic 比赛，票价为 10 美元。这场比赛由水手队传奇人物小肯·格里菲 (Ken Griffey Jr.) 帮助组织，将有来自历史悠久的黑人学院和大学的棒球学生运动员参加，并重点介绍 HBCU 棒球项目的历史和遗产。

PLAY BALL PARK 的付费门票通常为每张 30 美元，但您可以在 7 月 11 日星期二获得优惠，如果您以全价购买两张门票，则可以免费获得两张门票。您还可以以 110 美元的价格购买四张 PLAY BALL PARK 门票，从而节省一些钱。

如果您拥有 Capital One 信用卡，您可以获得一张 PLAY BALL PARK 的免费门票，因为该公司是该活动的赞助商。在线预订特定日期的门票。免费Capital One门票先到先得。

图BY KOMO News

7 月 7 日至 11 日期间，随着成千上万的美国职业棒球大联盟 (MLB) 球迷前往西雅图地区参加全明星周，普吉特海湾地区的交通流量将会增加，司机们应该对此做好准备。

无论是参加全明星周活动、定期旅行还是途经西雅图前往其他目的地，华盛顿州交通部 (WSDOT) 都敦促旅客做好应对交通流量增加的计划，并留出额外的旅行时间以安全抵达目的地。

WSDOT 表示，在非高峰时段出行、推迟非必要的出行以及使用公共交通和其他替代交通方式将有助于让每个人保持出行。

官员们表示，强烈鼓励使用公共交通。King County Metro、Sound Transit、Kitsap Transit 和西雅图交通部有轨电车将在 7 月 10 日星期一和 7 月 11 日星期二的正常服务时间内免费提供票价，以帮助球迷前往活动现场并缩短乘车时间。

King County Metro 提供在线行程规划器，为使用公共交通的人们提供实时规划。

https://tripplanner.kingcounty.gov/#/app/tripplanning

另外的轻轨列车将于 7 月 8 日、10 日和 11 日每 8 分钟一班，而 Sounder 列车将于 7 月 10 日至 11 日按特殊活动时间表运行。

Fred Rivera 表示：“这座城市在 7 月 10 日至 11 日全明星周期间提供免费交通，这真是太棒了。我们希望每个人都能利用这一令人难以置信的优惠，并参加整个城市所有独特的全明星周庆祝活动。” ”，西雅图水手队执行副总裁表示。

西雅图市领导人周五举行了新闻发布会，强调了全明星活动的不同交通方式以及公共安全规划。 

(西雅图副市长Greg Wong主持MLB全明星周媒体吹风会)

对于那些计划使用拼车服务的人来说，距离 T-Mobile Park 不到半英里的地方最近开设了一个新的拼车停车场。

长途跋涉穿越海峡的球迷可以乘坐渡轮前往西雅图海滨的科尔曼码头。轮渡码头距离体育场约一英里。金县还有水上出租车，提供从西西雅图和瓦尚到科尔曼码头的服务。

由于全明星周的几项活动发生在晚间通勤期间，WSDOT 将采取多项措施来保持交通畅通，但要求公众通过调整出行计划或留出额外的出行时间来提供帮助。

在此期间，WSDOT 将增加事件响应团队的人员，并延长一周的覆盖时间，以应对高速公路上的堵塞和事件。

穿过西雅图市中心的 I-5 快速车道也将在晚间通勤期间按正常时间表运行，以帮助改善交通流量。

WSDOT 表示，将在其移动应用程序、实时旅行地图和 Twitter 帐户上提供信息，以帮助人们及时了解最新的交通信息。

经过多年的拖延，西雅图终于开始尝试行人和自行车安全对策，该措施已被证明可以带来巨大收益。西雅图交通部 (SDOT) 已开始为南湖联合区拖延已久的走廊改善项目进行招标，该项目将建设全市第一个受保护的十字路口。

受保护的十字路口通过添加减缓驾车者速度的角岛来增加人们步行和骑自行车的距离，已被广泛认为可以提供安全收益。但即使明尼阿波利斯、波特兰和伯克利等城市已经增加了这些设施，西雅图在将它们纳入自行车道项目和十字路口检修方面进展缓慢。

计划中的受保护十字路口将位于 Thomas Street 和 Dexter Avenue N 交汇处，今年 1 月，西雅图警察 Kevin Dave 在人行横道上撞死了 23 岁的 Jaahnavi Kandula。据 PubliCola 报道，戴夫当时以 74 英里的时速行驶，接到了当时被认为服药过量的电话。戴夫仍受雇于西雅图警察局，金县检察官办公室预计将在本月晚些时候决定是否对他提出犯罪指控。

根据《西雅图时报》/萨福克大学 6 月份进行的一项民意调查，随着房价和公共安全担忧持续高涨，三分之一的西雅图人正在考虑离开这座翡翠城。

接受调查的约 33% 的西雅图居民表示，他们正在认真考虑搬出这座城市。百分之六十七的人说他们没有。这项民意调查于6月12日至16日通过电话对500名居民进行，误差幅度为4.4个百分点。

在表示正在考虑搬家的居民中，37%的人将原因归咎于住房成本上涨，34%的人将公共安全视为搬家的主要原因。

西雅图正在为周五开始的美国职业棒球大联盟全明星周预计将涌入的数万名游客做好准备。据 Visit Seattle 称，今年是西雅图第三次举办MLB全明星赛及相关活动，预计将吸引超过10 万人参加，并产生至少 5000 万美元的经济影响。

西雅图副市长Greg Wong上周告诉Axios，这一周的活动将在7月11日星期二在T-Mobile公园举行的全明星赛中达到高潮，这是一个让游客 "看到西雅图是多么美丽 "的机会。

周三，一名男子向空乘人员发出假炸弹威胁，迫使一架从亚特兰大飞往西雅图的阿拉斯加航班转飞斯波坎。周四公布的法庭文件显示，38岁的布兰登·斯科特递给一名空乘人员一张纸条，上面写着“飞机上有炸弹。按照我说的去做，否则我就引爆它。” 他要求飞机改道到“任何其他机场”。飞机最终改道斯波坎。执法部门在那里逮捕了斯科特。斯科特向警方承认，他故意谎称飞机上有炸弹，是为了通过飞机转向来逃离贩毒集团的追杀。

全明星周即将到来，西雅图水手队的传奇人物费利克斯·埃尔南德斯周四上午在太空针塔顶端开启庆祝活动。他说，回到家乡的感觉真好，我爱这个地方，来这里参加全明星周末真是太棒了。水手商业运营总裁说，这是西雅图第三次举办仲夏经典赛，第一次是1979年，第二次是2001年，现在是2023年，每次间隔22年。随着时间的推移，该活动已经从一场比赛发展为为期五天的庆祝活动。全明星周预计将为该地区带来超过10万名球迷。

据皮尔斯县警察局称，该县受到日益严重的丛林大火威胁，许多家庭已被下令立即撤离，涉及罗伊附近336街8600街区周围一英里范围内。火灾发生在第336大道南附近，疏散令影响了大约50到60人，疏散区内有农场动物和一个大型狗舍。南皮尔斯消防队，格雷厄姆消防局，以及刘易斯-麦科德联合消防局都在现场。博纳维尔电力公司还将间歇性地关闭电线，以便工作人员检查电线的损坏情况，并允许直升机能够更近距离地浇水。

联邦检察官已对一名男子提出指控，据称该男子在西雅图一所高中停车场的车内被发现藏有 20,000 颗芬太尼药丸。周四上午，来自柯克兰的 42 岁安东尼·瓦莱拉在美国地方法院被指控持有管制物质并意图分发。根据指控文件，西雅图警方于 6 月 12 日发现瓦莱拉把车停在克利夫兰高中人行道上之后昏迷。缉毒侦探在车内发现一个塑料桶，里面装有 20,000 粒芬太尼药丸、17 磅冰毒、458 克芬太尼粉末、黄金首饰和 17,000 美元现金。

(西雅图中文电台新闻夜线，每晚直播时间：9:00-9:35pm，AM 1150 | HD-3 FM 98.9 | Apple App: Chinese Radio Seattle)