2023年大西雅图买房热门地区年中榜单 | 通勤需求上涨，市区房市回暖
2023年已经过半，科技房产公司Flyhomes结合上半年公开房产交易数据及内部成交数据，列出了2023年大西雅图地区华人客户看房热度最高的TOP 10邮编。
希望这些信息能为关心房市的朋友，或打算近期入场买房的朋友提供一些实际参考信息。
需要说明的是，这份榜单以看房人数从多到少排列，反映了大多数Flyhomes中文客户的选房偏好，仅作为参考。少数区域由于价格过高或房源过少（全年少于30套房源）等原因并未上榜。
赶紧来一起看一下排名吧：
前三名的位置没有变化，东区传统热门买房区域BKR（Bellevue、Kirkland、Redmond）依然是当仁不让的看房热门区域。
近郊热门地区如Bothell、Issaquah等，因为离市区较远，通勤难免不便，今年热度有所下降。但也有新起之秀进入榜单，比如Kenmore地区。
另外，疫情结束后各大公司逐渐取消WFH政策，导致通勤成为买家看房主要考虑因素之一，西雅图市区及Mercer Island等地的房市有回暖趋势。
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BKR稳居传统热门区域
1. Redmond
98052 Redmond荣获榜首。紧邻微软的Redmond不仅交通和生活便利，还配有全华州排名第三的Lake Washington学区，学区内有多所顶级小初。
与Bellevue学区房的价格相比，Redmond房价相对更友好，近期房价中位数为$115万，难怪可以再次斩获大西雅图地区看房人数第一的名号。
2. Kirkland
Kirkland南北两个邮编再次双双上榜。同为Kirkland，北部的98034因为房价更低而受到大量买家关注，斩获看房人数榜单的亚军。位置好、通勤便利，目前房价中位数$96万。
南部98033位置、通勤、学区均属一流，目前房价中位数$152.5万。98033由去年的第6升至今年第4，榜单前4名全被BRK地区占领。
98034虽然房价更低，但学区不如98033，且房子总体略小、部分街区打理得不如98033精致美观。不过，其便利的位置还是让这个区域潜力十足，近两年咨询这个区域的客户很多。
3. Bellevue
最后，东雅图的代表地区Bellevue，位于南部的邮编98006再次上榜。近期房价中位数为$155万，是BRK地区4个上榜邮编中房价最高的，和去年相比降幅很少。
毕竟98006学区极为优秀，小初高实力强大且均衡，还有抽签、“快班” 等多种学校和项目选择，学校重视对学生学术能力的培养，更让98006成为不少有娃家庭的首选。
近郊地区依然颇有潜力
1. Bothell
疫情后，北部近郊发展较快，吸引了很多可以在家办公，且偏好新房的买家。然而，随着科技大厂纷纷开始呼吁员工回到办公室，通勤相对不便的北郊热门买房地区Bothell今年热度有所减缓。
即便如此，Bothell所在学区Northshore School District这两年快速发展，势头很猛，最近更是挤进了2023年全华州最好公立学区前五。
再加上房价中位数较低，98012今年仅为$90.5万，依然是大西雅图性价比最高的学区房之一。
2. Kenmore
Bothell西侧的Kenmore地区邮编98028今年第一次上榜，$89.4万的房价中位数是前十名中最低的。
这里毗邻Lake Washington，还有一个省立公园和一个高尔夫球场，相对更亲近自然。
3. Issaquah
和北郊类似，东南侧的Issaquah地区，邮编98029再次跻身前十，由去年的第8跌至今年的第10。房价中位数为$109万，相较去年跌了51万。
山清水秀的Issaquah通勤方便，可以从I-90高速直接进城；当地学区排名全华州第6，区域内小初高实力优秀且均衡，吸引了不少有娃家庭，这些因素综合起来让98029非常受买家欢迎。
尤其是Issaquah Highlands一带，房子房龄相对较低，而且联排和独栋的选择都很丰富。
通勤需求使市区房市回暖
西雅图地区邮编98103今年也是第二次上榜了。
这里对应西雅图市Woodland Park/Green Lake一带，高峰时期 15分钟左右能开到西雅图市中心，离华盛顿大学也比较近，位置便利。
可能与各大公司回办公室办公的政策有关，西雅图市区的房市有回暖趋势。
同样，受RTO（Return to office）政策影响，西雅图市区的另一个邮编98115一跃成为仅次于BRK地区四大热门邮编之外的第五名，房价中位数为$101.5万。
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本文数据来源：
Redfin，数据截止日期为2024年7月14日
学校及学区相关信息来自 niche.com
文中 “看房数据” 为 Flyhomes 内部 requested house tour 数据，统计时间段：2023年1月～6月
“大西雅图地区” 范围：King County、Snohomish County、Pierce County
【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过37亿美金。
全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。
完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*文章图片来源于网络，版权属于原作者。
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