@西雅图买房人，省钱买房实例分享| 利率上涨至20年史高，这种策略可参考！

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2023-09-08 19:09

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图片来自网络，版权属于原作者

根据房地美8月底数据，最新30年期固定利率抵押贷款的平均利已涨到7.23%，升至自2001年以来的最高水平。

房贷利率这么高，如果现在买房，还有什么可以省钱买房的办法？不妨来看看这个实际成交案例～

小C是通过朋友推荐找到Flyhomes的一位买房客户。他想在大西雅图地区 Renton买一个有大院子的房子。

最终看上的一套上市价格为$102.5万的房子。

这套房子占地很大，足足有 0.42 英亩。房子本身条件也很好，整套房子装修精致，能从很多细节看出卖家对房子的细心打理和精心爱护，而且院子非常平整，草坪打理得很好，也有专门种菜的区域。

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房子29号上市，小C就立刻赶过去看房。看房的时候才被告知卖家计划接了 offer 就马上搬走，连搬家的卡车都定好了。

从房子上市到 offer 截止日期，卖家一共只给了短短的4天。而且联系卖家时，他们已经陆续收到了几个offer，并且不想透露接到offer的价格，时间非常紧张。

尽管不是第一个下offer的买家，Flyhomes Agent Mindy还是非常想为小C尽量争取。

综合房子各方面情况和市场情况后，建议小C下了个原价 offer。

但根据Mindy的经验，她预估和其他offer相比，小C的offer可能在价格上并不占有优势。

为了增加offer的竞争力、尤其是考虑到这位卖家着急卖房搬家的需求， Mindy 建议小C下一个 Flyhomes Cash Offer，不靠拼价格，而是提高offer的稳定性，来打动想要着急卖房搬家的卖家。

Offer 交上去后，正如所料，卖家 “非常喜欢现金 offer的稳定性”，但透露说在几个offer里，价格的确不占优势，有其他买家出价更高，但稳定性不如 Flyhomes Cash Offer。

因为非常喜欢这套房子，小C想直接加价到 $106万。但mindy建议一点一点加，争取尽可能少加价拿下房子。

最终，在Mindy几轮和对方的讨价还价后，小C以 $104.5万的价格顺利买下房子，比预想的价格低了$1.5万。

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最近西雅图房地产市场呈现比较两级化的状态：位置好，条件好的房子不缺Offer，pending速度也非常快，条件稍逊的房子则会在市场停留时间更长，也更容易在价格上做出让步。

面对这样的市场和高利率不降的情况，如果你也想像小C一样，用灵活的买房策略和尽可能划算的价格买到理想的房子，欢迎参加Flyhomes 9月在西雅图举办的线下免费房产讲座。

如果你打算近期在德州地区买房

或是想要了解更多2023下半年房市走势

快来听科技房产公司Flyhomes

免费线上讲座【2023德州年中房市总结】

⏰ 讲座时间 (美西5：30PM)

西雅图专场 2023年中房市总结

9/14/2023 周四美西时间5：30pm

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Flyhomes办公室

(Downtown 5th ave/ union street 交叉口

距离Oracle、Amazon办公室步行10分钟)

欢迎扫描下方二维码参加免费线上专场讲座

主讲人

本次线下讲座主讲人Mindy，毕业于中国人民大学，是Flyhomes西雅图房产经纪团队核心成员之一。她经验丰富，擅长价格分析，买房谈判，非常重视客户体验。在过去一年，Mindy所在团队完成60次交易、个人销售额超$30M。

除了能听到资深的一线房产经纪人分享最新市场趋势和热门地区交易案例，了解在现在的市场环境下，还有哪些可以省钱买房的方法，在这次的线下讲座，你还可以获得：

Flyhomes独家的服务及金融产品优势

和agent直接面对面咨询交流的时间

和其他有买房需求的朋友们共同探讨的机会

一顿工作日的免费晚餐🥣

更多独家最新、一线的信息等你来现场一起听！

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关于Flyhomes

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

业务地区覆盖北美东西两岸，包括西雅图地区、北加、南加、大波士顿地区，以及德州达拉斯、奥斯汀、休斯顿地区。

成立至今，已经在美国帮助6000+客户完成买房、卖房服务，交易金额超过50亿美金。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。

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在成立5年内👇

Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过37亿美金。
全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。
完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。

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