法国房贷利率上涨看不到头，买房从未这么难！诊所要“无限期”大罢工！幸运儿中了1.09亿欧元

【法国房贷平均利率达到3.8%，还在继续涨！】

2023年8月，法国房地产利率（不包括保险等其它费率）继续上升，平均达到3.8%，而2022年12月为2.35%。

据BFMTV新闻资讯台18日报道，法国房贷观察所最新发布的数据显示，法国各种期限的房贷利率在8月继续上升，平均达到3.8%。自2022年12月以来，这已经上升了1.45个百分点。具体来说，8月份，15年期房贷利率平均为3.72%，20年期平均为3.92%，25年期平均为4.08%。

此外，自2023年春季以来，银行发放的房贷平均期限稳定在20.8年，这是罕见的水平，2001年平均为13.6年。法国房贷观察所指出，房贷利率的提高抵销了房贷期限延长对借款人的好处。自2022年12月以来，仅房贷利率的上升就使法国家庭借款能力平均下降了12.7%。一个在2022年12月能获得10万欧元贷款的家庭，在2023年8月只能获得8.76万欧元。

法国按月调整最高借款利率（taux d’usure）的新措施对房贷发放数量的影响没有达到预期效果。虽然银行发放新贷款的盈利能力正在提高，但随着欧洲央行（BCE）不断加息，有能力借款的家庭越来越少。

法国房贷观察所指出，自6月以来，法国房贷发放的反弹更强劲，但一年内的发放数量仍大幅减少。截至8月的一年内，房贷发放数量比此前一年减少了46.1%，而截至7月的一年内，同比降幅为51.5%。在法国央行放松信贷渠道之前，预计复苏将非常缓慢。

【房贷利率要涨到啥时候？可能稳定在高水平！】

据《费加罗报》报道，欧洲央行14日宣布，将关键利率上调25个基点。这是为抗击欧元区通胀而实行货币紧缩政策的连续第10次加息，这对银行向客户发放贷款的利率产生影响。具体来说，存款机制利率提高到4.0%，这是自1999年引入欧元以来前所未有的水平，再融资利率和边际贷款利率分别达到4.50%和4.75%。

这让房地产买家担心房贷利率会进一步上升。最近不到两年的时间内，房贷利率几乎翻了两番，现在20年期或25年期贷款的利率（不包括房贷保险等费率）接近甚至超过4%。根据信贷经济公司Meilleurtaux的数据，在不到两年的时间里，法国家庭的借贷能力平均下降了超过6万欧元。2022年1月，一对每月税后收入4000欧元的夫妇能够以1.2%的利率在20年内借款28.2万欧元，如今在收入相同的情况下，这个家庭只能借到22.1万欧元，这一差距必须通过提高首付来弥补。然而，对于第一次买房的家庭（大多数是年轻人）来说，很少有大量储蓄可以调动。他们不得不寻求父母的帮助，从父母手中借款或获得赠予，但并非每个人都能得到。其结果是，许多渴望成为业主的家庭被迫继续租房。

接下来的几个月会发生什么？房贷利率会继续上升还是开始企稳？一些专家预计，到2023年底或2024年初，房贷利率将达到5%。最近已经有一家银行对25年期贷款提出5.05%的利率，这是15年来从未见过的情况。信贷经纪公司Vousfinancer的研究主任桑德林·阿洛尼耶（Sandrine Allonier）介绍，“传统上，在房地产销售繁忙的9月，银行会降低房贷利率以吸引新客户。但今年我们看到银行希望恢复利润率，2024年的目标与2023年的放贷目标一样低。他们不寻求获得新客户，因此对降低利率没有兴趣。”

未来几个月的利率走势还不确定。Meilleurtaux的发言人玛埃勒·贝尔尼耶（Maël Bernier）表示:“今年9月，房贷利率进一步上调，这可能不会是最后一次，尽管最糟糕的情况无疑已经过去。”银行提出了进一步加息的理由。一方面，通胀率仍然居高不下，另一方面，房地产市场疲软。在销售低迷的市场，银行更愿意提高利率以对冲这种风险。根据专家的预测，房地产销售至少要到2024年秋季才会复苏。

但这是否意味着房贷利率要到一年后才能停止上升？这也未必。一些受访专家认为，情况到2023年底可能会好转。玛埃勒·贝尔尼耶预计，“到年底，房贷利率可能会达到4.5%的上限。”但信贷经纪公司Cafpi的执行经理卡洛琳·阿尔穆德（Caroline Arnould）预计，利率将稳定在5%，“这很快就会到来。另一方面，这将持续很长时间，可能长达一年。因此，在2024年底之前，房贷利率不会下降。”

【10月13日起，诊所要“无限期”大罢工？】

法国自由执业医生的所有工会发出呼吁，从10月13日开始罢工，其中大多数是“无限期罢工”。

据BFMTV新闻资讯台报道，在法国医学工会联合会（CSMF）18日加入之后，代表自由执业医生的所有工会再次呼吁从10月13日开始罢工，要求提高诊费。法国医学工会联合会在18日发布的一份声明中写道，“呼吁所有自由执业医生、全科医生和专科医生大规模响应这场无限期罢工运动，并重新安排他们的医疗活动。”

与医疗保险机构的谈判失败后，法国的自由执业医生仍然对“诊费提高1.5欧元”的裁决感到愤怒，该裁决将全科医生的诊费提高到26.50欧元，专科医生的诊费提高到31.50欧元。工会呼吁立即重启谈判，将诊费按照不同类别提高到30至50欧元。工会强调，政府必须投资使这些职业更具吸引力。

9月12日，法国最大的全科医生工会组织MG France的副秘书长让-克里斯托夫·诺格莱特（Jean-Christophe Nogrette）表示，“我们警告政府，这个行业的极端紧张局势。”该工会目前呼吁进行为期一天的“可延续”罢工。法国医生联合会（FMF）主席帕特里夏·勒菲布尔（Patricia Lefébure）18日也告诉法新社，这将是一场“可延续罢工”。而Avenir Spé、SML、UFML-S这三家工会提到“无限期罢工”。

此外，法国工会联合组织（CFDT、CGT、FO、CFTC、CFE-CGC、Unsa、Solidaires、FSU）也选择10月13日作为“跨行业动员日”，要求提高工资和退休金，以及促进男女平等。

【法国彩民中了1.09亿欧元头奖！】

据法国抽奖网站（Tirage-Gagnant）介绍，一名来自布列塔尼大区（Bretagne）的彩民在9月1日赢得欧洲百万乐透（EuroMillions）1.09亿欧元（约8.4亿元人民币）的头奖，这是2023年迄今为止的最高中奖纪录。

据BFMTV新闻资讯台19日报道，抽奖网站介绍说，目前这名幸运彩民的具体身份和购买彩票的地址仍然未知，预计将在抽奖后的几天里联系法国国家博彩集团（FDJ），应该会在下星期拿到奖金。

这是2023年欧洲百万乐透大奖的头奖第三次花落法国，也是所有这些赢家当中奖金最高的。与此同时，这是布列塔尼大区居民有史以来赢得的最高额奖金，包括所有彩票。到目前为止，这个纪录已经多次被刷新，此前的纪录是伊勒-维莱讷省（Ille-et-Vilaine）塞什河畔韦恩（Vern-sur-Seiche）一名彩民在2007年赢得3900万欧元。

【法国央行：2024年和2025年，工资增长将超过通胀率】

法国央行18日发布最新宏观经济预测，预计2023年国内生产总值将增长0.9%，到2025年底通胀率将逐渐放缓至2%以下。

据BFMTV新闻资讯台报道，法国央行将2023年的经济增长预测从最初的0.7%上调至0.9%。这主要是由于第二季度经济增长0.5%，明显好于预期，央行预计第三季度经济增长将在0.1%至0.2%之间，第四季度经济将增长0.2%。这意味着，法国央行对经济增长的预测与法国国家统计与经济研究所（Insee）保持一致，并与法国政府预测的1%这一增幅接近。

但法国央行下调了2024年和2025年的经济增长预测，预计国内生产总值将分别增长0.9%和1.3%。与2023年一样，未来两年的经济增长将主要由家庭消费和商业投资支撑，预计通胀将放缓。

法国央行认为，即使国际环境对经济复苏不利，法国也将在避免经济衰退的情况下逐步摆脱通胀。法国央行分析称，8月通胀在能源价格上涨的背景下反弹，这应该是暂时的。法国央行仍预计年通胀率到2023年底将放缓至4.5%，2023年全年的通胀率平均为5.8%，扣除能源和食品价格波动的核心通胀率将为4.2%。

法国央行预计，食品价格上涨放缓将持续到2023年底，但价格不会下降。2023年夏季分销商与制造商之间重新开始的商业谈判“没有产生重大影响”，现阶段无法考虑未来的谈判可能产生的具体下行影响。法国央行还预计，受工资上涨尤其是最低工资标准（Smic）上调的影响，服务价格在2023年底之前将继续上涨，然后逐步放缓。2024年，服务业将成为总体通胀率的主要驱动力。法国央行认为，通胀率将平均每年下降2.2%，到2025年降至2%以下，甚至可能降至1.6%。

根据法国央行的数据，2023年工资增长仍将落后于物价，包括奖金在内的平均工资将增长5.1%，低于年通胀率。但这一趋势将在2024年逆转，预计2024年工资将增长4.2%，高于年通胀率，2025年工资将增长3.3%，也将高于年通胀率。与此同时，预计失业率将从2023年中期的7.2%上升到2025年底的7.8%。

【图说】

法国极右翼“国民联盟”国民议会党团主席玛琳·勒庞（Marine Le Pen）18日晚接受法国电视一台采访时不再排除参加2027年总统选举的可能性。她表示，“我是我们阵营的天然候选人。”玛琳·勒庞也被问及她是否打算为“国民联盟”新任主席乔丹·巴尔德拉（Jordan Bardella）让路，她回答说，“原则上，目前没有，除非我另有决定。”

法国政府18日公布了《2024年社会保障融资法案》（PLFSS）指导方针。据议会消息称，政府预计2024年医疗保险支出将增长3.2%。

巴黎大区马恩河谷省（Val-de-Marne，94省）塞纳河畔阿布隆（Ablon-sur-Seine）一家酒店18日使用了一种从非洲带回但在法国被禁止的防蟑螂喷剂，导致11人中毒，其中3人已被送往医院，16个家庭被重新安置，酒店仍然不适合居住。圣乔治新城（Villeneuve-Saint-Georges）警察局负责对此事进行调查，酒店老板没有被拘留，但将接受传唤。

【国际】

- 乌克兰18日宣布，已向世界贸易组织提起诉讼，反对波兰、斯洛伐克、匈牙利这三个欧盟国家延长对乌克兰谷物的进口禁令，尽管欧盟委员会决定解除限制。

- 德国将向乌克兰提供4亿欧元的援助，包括军事援助。

- 俄罗斯批评对俄罗斯公民进入欧盟的“荒谬”限制，包括没收他们的个人物品，俄方表示，这使得他们的旅行“几乎不可能”。

- 欧盟专员蒂埃里·布雷顿（Thierry Breton）18日接受南方电台（Sud Radio）采访时介绍说，乌克兰冲突发生后，欧盟已经接收了近1000万乌克兰难民。

- 美国参谋长联席会议主席马克·米利（Mark Milley）认为，乌克兰的反攻没有失败，但通往胜利的道路仍然很长，赢得战争“需要很长时间”。北约秘书长延斯·斯托尔滕贝格（Jens Stoltenberg）也警告说，乌克兰战争不会很快结束，“大多数战争持续的时间都比最初预期要长。因此，我们必须为乌克兰的长期战争作好准备。”