2023年南加房市回顾 | 哪些地区打败了Irvine成为看房热门？一起来看这份热门地区榜单

2023年已经过了一半，科技房产公司Flyhomes 结合上半年公开房产交易数据及内部成交数据，列出了2023年南加州地区看房热度最高的地区，希望这些信息能为关心房市或打算尽快买房的朋友提供参考。

需要说明的是，这份榜单以Flyhomes客户看房次数排列，反映了Flyhomes中文客户的选房偏好。少数区域由于价格过高、或房源过少等原因并未上榜。

赶紧来一起看一下排名吧：

（排名来自Flyhomes内部数据，房价中位数来自Redfin数据）

华人买家喜欢的高性价比、优质学区、配套完善的城市，如Chino Hills、Irvine、Diamond Bar、Walnut等。

而传统华人区如Arcadia、Monterey Park、San Gabriel等也颇受关注。

今天以房屋价格划分，为大家介绍几个华人买家都比较关心的南加买房重点区域。

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讲座时间:

2023南加年中房市总结

8月17日周四美西时间 7-8 pm

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$100万-$150万

Walnut 91789

Walnut 91789，今年一跃升至看房热度第一名，目前房价中位数$108.8万。

位于洛杉矶东部的Walnut交通十分便利，可以方便地利用57号、60号公路往西、往南。

这里的主要学区为Walnut Valley Unified School District，学区内有15所学校，超过一万名学生，在整个洛杉矶地区中排名第12位。

当地治安良好、位置便利且学区优秀，是个很有潜力的买房区域，从去年开始就备受华人买家关注，能够获得冠军也是意料之中。

（Walnut地理位置，截图来自Google地图）

Arcadia 91007

大洛杉矶华人区的Arcadia上榜成为了前十名中房价最高的地区，目前房价中位数$145万。

除了和其他华人区一样坐拥大量中餐中超和购物商场之外，这个城市以Santa Anita Park为中心，很大一部分面积都是各式公园植物园，非常亲近自然，著名的Los Angeles County Arboretum也坐落在这里。

此外，Arcadia的教育资源也很优渥，所属的Arcadia Unified School District学区，学生的数学和阅读成绩普遍比加州整体水平高60-70%。多所小初高都课程扎实、享有盛誉，其中公立高中Arcadia High School评分达到了10分满分。

再加上低犯罪率，BusinessWeek已连续第二年将Arcadia评为加利福尼亚州最适合抚养孩子的地方，也难怪会备受关注。

Irvine 92620

南加州华人买家最青睐的买房区域尔湾，今年依然稳居前列。毕竟，这里临近405号和5号两条高速公路，交通便捷，是加州政府重点规划的洛杉矶地区三个新兴城市之一。

尔湾是公认的宜居城市，房市热度不可小觑。这里拥有全美居民生活最高满意度的绝佳治安环境、杰出的城市开发计划、充满活力的科技和商业发展、以及完善的社区服务设施。

同时，尔湾的教育质量非常高，市内共有中小学47家，所有的学校的评分都在9-10分。另外，Irvine联合学区已经累计获得超过48次加州杰出学校荣誉，学区内共有13所入选全美教育届最高荣誉称号“蓝丝带学校”。

这里不仅是新移民落户南加的首选，也是越来越多当地年轻上班族的首套房选址地。

$90万-$100万

Chino Hills 91709

Chino Hills今年热度不减，成为看房热度榜单的第二名。

Chino Hills是加州政府重点规划的洛杉矶三个新兴城市之一，其上榜邮编91709目前房价中位数$90.6万，相较去年小幅上涨。

这里交通十分便利，附近就有加州71号和91号高速公路，距离57号和60号高速公路也不远。很多在尔湾上班的人都选择住在附近。

如果想要前往华人集中、餐馆临立的的Rowland Heights，也只需要15-30分钟的车程。

Chino Hills当地有至少20所小初高的学校，教育资源十分充裕，所属的Chino Valley Unified School District是San Bernardino County排名第三的学区（Niche排名）。

Monterey Park 91755

圣盖博附近的Monterey Park今年在前十名中占据了两个席位。

Monterey Park可以说是大洛杉矶地区的几个华人区中离DTLA市区最近的一个了，不知道是不是受各大公司RTO（Return to Office）政策的影响，让通勤占据有利条件的Monterey Park今年备受关注。

毕竟，这里交通和生活便利，基础设施和教育条件也可圈可点，加上颇具性价比的房价，前十名里占据两个位置也不足为奇了。

$80万-$90万

Diamond Bar 91765

Diamond Bar 91765连续两年蝉联第五名，目前房价中位数$89.8万，相较去年小幅下降。

Diamond Bar位于LA County，曾被CNN评选为全美最适宜居住城市之一，由于便捷的交通和发展较早的区内配套十分完善，因而深受华裔中产阶级家庭的喜爱。

这里很受华裔喜欢，所以周边的城市基本都是华人聚居和买房热门的首选，和上面提到的Walnut，Chino Hills，还有Rowland Heights一起共同发展，现在逐渐发展成了一个配套完善的华人生活圈。

Diamond Bar四通八达，60号和57号高速公路贯穿整个城市，往北可以直上I - 10高速公路，往东可以到达71号公路。

各项综合条件优秀、价格也比较适中，让Diamond Bar 成为了许多华人买房首选地。

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2023南加年中房市总结

8月17日周四美西时间 7-8 pm

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【关于Flyhomes】

科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。

2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。

Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：

Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*

在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*

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在成立6年内👇

Flyhomes成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过50亿美金。

全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。 

*文章数据：
ZipCode排名来源：Flyhomes内部数据，统计2023年1月至2023年6月，Los Angeles, Orange, San Bernardino, Riverside, San Diego County内，至少有30个房源上市的邮编。房型限定为独栋屋/房价中位数来源：Redfin

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