新鲜出炉: 2023年大波士顿买房热门地区, 年中榜单TOP 10邮编竟是这些!
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2023年已经过了一半，科技房产公司Flyhomes结合2023年的上半年公开房产交易数据及内部成交数据，列出了2023年上半年大波士顿地区看房热度最高的地区。
希望这些信息能为关心房市的朋友，或打算近期入场买房的朋友提供一些实际参考信息。
需要说明的是，这份榜单以看房次数排列，反映了Flyhomes 中文客户的选房偏好。少数区域由于价格过高、或房源过少等原因并未上榜。
先来看排名：
考虑到对地区的偏好差异，这份榜单以华人买房群体为主要统计对象。
如果你打算近期在大波士顿地区买房
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波士顿市区、市郊
波士顿近市区的Cambridge、北部Malden (02148)、 Medford (02155) 和Arlington (02474) 因为近市中心、交通便利而受到买家欢迎。
Cambridge交通非常便利、既可以开车通勤也可以坐地铁出行。当地公立学区排名并不靠前，并不是学区房买家的首选，但由于汇聚了哈佛、麻省理工两所世界顶尖高校，而且位置非常优越，很多学生家长或投资者选择在学校附近买房，自住、投资。
Malden位于波士顿北边，地理非常优越，在95号高速环线以里、近波士顿一侧。由于有市区地铁橙线Malden Center和终点站Oak Grove，Malden坐地铁就可以进城。
交通便利的Malden吸引了不少新一代留学生、移民，也带来了大量中国超市、亚洲餐厅，大大提高当地生活便利度。Malden 公寓中位价是$43万，独栋中位价是$63.8万。
Medford同样交通便利：93号高速穿城而过，开到波士顿和剑桥市都只需20分钟以内；公交也有橙线、绿线延线、通勤火车紫线、公交车等多种选择。
美中不足的是Medford学区一般，因此更适合看重通勤便利、但对学区暂时没有要求的买家。
Arlington也位于95环线以里，20分钟内能开到波士顿或剑桥市中心；学区虽然不是A+，但也有A，教学质量优质。Arlington 独栋中位价格为 $113万，性价比也不错。
95环以内近郊
看房榜第二名Waltham 位于波士顿西部略微偏北，绝大部分在95环线内。距城里12英里，开车约30分钟左右能到波士顿市中心。
附近有多所高校：开车4分钟到Bentley University、开车10分钟到Lasell University，开车13 分钟到Boston College法学院，非常适合在这些学校读书工作的人群。
从Waltham乘坐通勤火车进城也很方便。今年上半年当地独栋房价中位数为$80万，公寓在$60.9万左右。
底蕴丰富的历史名镇Lexington历来是不少预算充裕买家的首选地区。Lexington离波士顿中心约 25～30 分钟车程，每天通勤也可以接受。
Lexington学区极为优秀，2023年麻省排名第4，当地高中更是常年高居各种公立高中榜单前几名，毕业生去向包括布朗大学、哈佛大学等常青藤名校，以及 MIT 等顶尖大学。
截图自niche.com 2023麻省最佳公立学区
95环以外郊区
Sudbury位于95环线外，对于需要每天进城通勤的人来说，位置并不是最理想。
Sudbury小学和中学都有10分满分校，高中Lincoln-Sudbury Regional High的师资力量在全麻州排名第三，Sudbury学区总体教学质量一流。
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本文数据来源：MLS.com，数据截止日期为2023年7月20日
学校及学区相关信息来自niche.com“2023 Best School Districts in Massachusetts”文中“看房数据”为Flyhomes 内部requested house tour 数据，统计时间段：2023年1月-6月。
【关于Flyhomes】
科技房产公司Flyhomes 2016年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，提供专业高效的买房、卖房、贷款等不同类型的房屋交易中介服务。
2021年，在西雅图、加州湾区、波特兰、波士顿、南加州和德州奥斯汀、休斯顿、达拉斯的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了加州Sacramento、Stockton一共10个市场同步运营。
Flyhomes一直秉承着“客户至上”、“不断创新”的使命，帮助客户在买房过程中解决难题：
Flyhomes客户的买房胜率是其他买家的4倍。*
在多个Offer竞争同一个房子时，超过一半的情况，Flyhomes的客户都是用非最高出价拿下的房子。而且和最高出价比，Flyhomes平均能帮客户节省2.4%的房价，有时这个比例甚至能达到10%。*
Flyhomes能帮客户实现10天内顺利搬进新家，比传统的买房流程快了35天。*
在成立5年内👇
● Flyhomes 成功帮助上千客户完成买房、卖房，交易额超过37亿美金。
● 全美范围内收到上百个Google、Yelp全五星好评。
● 完成 C 轮融资 1.5亿美金，此次融资由风投公司Norwest Venture Partners（曾参与投资Uber、Spotify）和Battery Ventures（曾参与投资Databricks、Wayfair、Glassdoor）共同领投，Balyasny Asset Management、Fifth Wall、Trustbridge、Camber Creek、Zillow联合创始人Spencer Rascoff跟投，老股东Andreessen Horowitz和Canvas Ventures也持续跟投。
● 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes Cash Offer和Buy Before You Sell产品项目的规模。
*文章图片来源于网络，版权属于原作者。
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