2023美国最热房地产市场排名出炉！旧金山湾区的这个邮编竟然入围了，你猜到了吗？

公众号新闻

2023-09-03 15:09

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深度观察北美房产

今年，旧金山湾区的房地产市场大幅放缓，尤其是与疫情期间的如火如荼相比，显得更加落寞。

各项最新数据也给湾区房市放缓这件事，增添了更多“实锤”。美国房地产网站Realtor.com，最近公布了2023年全美房地产市场最火热的邮编。

整个加州，只有2个邮编入围了Top50的榜单。其中的一个邮编正好位于湾区，不过它的入围可能会让很多人感到意外......

此外，今年的榜单体现了美国房地产市场出现的一些新的趋势。接下来，我们就来聊聊这份榜单背后隐藏的“玄机”。

No.1

2023全美最热房地产市场邮编出炉

加州共2个邮编入选，湾区占一席

Realtor.com的这份排名，是根据其网站上的市场需求和房屋销售的速度来确定的。

在旧金山湾区，只有利弗莫尔（Livermore）的94550邮编进入了年度最热门房市的前50名，排在第44位。这里的房价中位数高达140万美元，是榜单中最贵的一个邮编。

出现这种情况，主要还是由于高利率和湾区房屋的低库存，导致人们在这个充满挑战、竞争激烈的房地产市场中，可负担能力直线下降。

利弗莫尔的房产获得的市场关注度，是湾区其它大都会区的两倍多，而且这个地区的房子挂牌上市后的出售速度也要快得多。

Realtor.com今年的这份榜单，不仅反映了湾区房地产市场的低迷，也体现了整个加州房市的失意。

除了利弗莫尔之外，加州唯二进入前50名的，只剩下贝克斯菲尔德（Bakersfield）的93309邮编了。

这个邮编排在第24名，而且这里的房价比加州其它地方要便宜得多。2023年6月，贝克斯菲尔德的房价中位数为34万美元。

No.2

今年东北部和中西部城市

领跑全美最热房地产市场

通过Realtor.com2023房地产市场最热门邮编，我们也能明显地感觉到，美国的房市正在发生一些惊人的转变。

今年最热门的10个邮编，竟然全部位于美国东北部和中西部地区！这是该榜单历史上第一次出现这种情况。

位于俄亥俄州哥伦布大都市区的加哈纳（Gahanna in the Columbus metro area，Ohio）43230邮编，排在今年最热门房地产市场第一名。

而且从这些热门邮编的房价中位数来看，都相对而言比较便宜。

Realtor.com表示，高利率让购房者的处境变得更加艰难，所以大家比往年更看重房子的价格是否实惠。房屋可负担能力高的地区的在目前阶段来看，更受欢迎。

Realtor.com的一位发言人说：“加州大都会区的排名普遍落后于全国价格更实惠的地区。一个地区的住房负担能力成了买房的驱动性因素，大家想要性价比更高的房子，以及更低的生活成本。”

在Realtor.com2022年房地产市场最热邮编的榜单中，加州也只有一个邮编进入前50——尤里卡 (Eureka)，排名第 28位。

当时，这里的房价中位数为484,000 美元，但今年该地区的房屋在成交速度方面尤为滞后，导致尤里卡未能进入2023年的榜单。

其实自2019年以来，加州就鲜少有邮编能进入全美最热房市的前50名，更没有一个邮编挤进过前10。因为在过去几年，加州的房价就开始大幅上涨了。

Realtor.com发言人表示：“自新冠疫情以来，买家的目光已经从这些价格昂贵的房地产市场上转移。”

“尤其是科技领域的很多公司，让远程办公变得越来越普遍，这对全美都产生了影响。很多购房者既可以在房价便宜的小地方买房，又能够获得大都会区的工作机会。可谓是‘两全其美’。”

END

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来源: qq

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