老王家降薪50%？

2023-03-17 04:03

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朋友圈里不少老王家的前高管都在找工作，但他们的问题是匹配度太低，而整个商业地产行业目前也显得有点疲态。

万达商业地产的核心逻辑是城镇化建设，享受了10年前三四线城市开发的红利，高周转也是当时的最核心运营逻辑。但最近有多位朋友反映万达全员降薪50%，这个状况合情合理，因为万达住宅去化难度较大，转型轻资产，现金流的压力肯定会有。

虽然万达广场的商业价值不大，但在10年前的地产江湖中，谁有这个魄力去全国化布局大体量重资产商业地产？万达是第一个看到三四线城市红利并且利用住宅销售的资金运营商业项目，保持商业地产持有运营的公司。这个商业逻辑到现在依然是各大老板最喜欢的打法，也是各大房企争相效仿的策略。

现在，没有一定的一二线产品打造能力，想要在江湖上生存还是非常困难的。如果没有持有核心资产的房企，想要穿越周期未来也是比较困难的。所以无论是央企国企还是民企，仍然对商业地产情有独钟。

万达决定去地产化已经有好几年了，个人认为这个决定在当年显得格格不入，但是现在已经显现出老王的智慧。万达明显在住宅方面不擅长，完全轻资产运营可以避免与其他房企正面硬抗，又完全可以发挥万达商业运营这些年的沉淀实力。

既然不再玩地产开发，肯定就不需要那么多人了。万达裁员和合并两波操作接踵而来，是历史上比较大的裁员动作。除去合并优化之外，在薪酬方面也肯定有比较大的动作。目前网上的消息来看，万达薪酬结构很明显与业绩回款直接挂钩，一句话就是：业绩完成不了，薪酬几乎打对折，这波操作确实来得很猛。

如何看待万达这个帝国式企业的未来呢？

首先，万达目前确实面临着不小的挑战，商业地产行业整体的疲态以及市场竞争的激烈都给万达带来了压力。不过，这并不代表万达已经凉了，毕竟这是一个有着多年经验、多元化业务的大型企业，万达还有足够的实力和能力来适应市场的变化和调整自身战略。

其次，万达正在努力实现转型升级。随着中国经济的不断发展和市场的日益成熟，万达正在不断调整自身的业务结构，加大对轻资产运营的投入，并且积极探索新的商业模式，比如文旅、体育、健康等领域。虽然这个过程可能比较漫长，但是相信万达一定会在这个转型中取得成功。

最后，我们不能忘记，万达是一家拥有超级明星老板的企业，老王的智慧和能力都是不可小觑的。他曾说过：“对于万达来说，最重要的是不断学习和创新，不断寻求新的商业机会和价值。”

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来源: qq