11个湾区保障房项目因硅谷银行倒闭受阻
据《圣荷西水星报》报道，硅谷银行的突然倒闭不仅打击了科技初创公司,还对湾区许多可负担住房开发商造成了打击，迫使施工延期，并使该地区计划建造的至少一千套急需的低收入住房陷入不确定性。
得知硅谷银行无法推进发放新贷款的计划后，这些开发商现在正争相为项目寻找融资。据支持可负担房开发商的非牟利组织 "加州住房伙伴关系"（California Housing Partnership）称，在整个加州，有9个开发商的13个低收入项目处于不同程度的搁置状态，包括湾区各城市的11个项目。洛杉矶的一个项目和中央谷地的一个项目也受到影响。
在本月该银行倒闭后，联邦监管机构表示，他们将补偿所有损失存款的公司和非营利组织，但此举并不适用于该银行的贷款或投资。
位于旧金山的开发商The Kelsey计划在市政厅附近建造一个有112个单元的可负担住房项目，正准备从硅谷银行获得一笔5200万元的建筑贷款，以便在本月开始建造该项目。但就在拿到贷款的几个小时前，该银行发生倒闭。该公司负责人康纳瑞（ Micaela Connery）说："一切都停止了，我们知道我们必须找到一个新的贷款方。"这可能会使这个项目的施工推迟几个月，而任何延迟都会带来 "成本风险"。
其他开发商表示， 硅谷银行曾告诉他们，他们将在施工期间继续处理贷款支付，并跟进所有投资。但是，当联邦存款保险公司接管后，目前还不清楚该机构是否会履行这些承诺。
虽然该银行似乎正在尽一切努力保持资金流向正在进行的项目，但加州住房合作组织的首席执行官马特-施瓦茨（Matt Schwartz）说，他担心该银行一旦出售，这种情况会突然结束。他问道："现在外面的人可以在多大程度上相信银行方面的承诺？”在一封电子邮件中，负责银行存款保险的联邦机构的一名代表只说，硅谷银行现在是一家 "全面服务的桥梁银行"，这意味着它在被监管机构扣押期间仍在全面运作。
3月10日，该银行的母公司SVB金融集团申请了破产保护。自从被查封后，它不再与硅谷银行有任何关联。
长期以来，硅谷银行一直是该地区可负担住房的主要资助者之一，在2002年至2021年期间，硅谷银行承诺提供27亿元的贷款和投资，在该地区建造或修复近10000个可负担住房单位。开发商表示，如果该银行最终决定离开当地可负担住房市场 ，它可能会使已经稀缺的低收入公寓、联排别墅和支持性住房的资金更加难以获得，而当前湾区对可负担住房的需求从未如此之大。根据州政府官员的说法，湾区必须在未来8年内增加18万套经济适用房，才能满足需求。
格律传媒
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