旺地靓盘 | 坐拥伦敦新老金融城的高档中心社区, 直达KCL/LSE/IC等国际名校

伦敦作为全球重要的金融中心之一，位于伦敦市中心及其东部的两大金融城堪称拉动伦敦经济的两大引擎。昵称“一平方英里”的老金融城历史悠久、地位稳固，日常有60-90万高收入职员；而摩天大楼林立的金丝雀码头不少于12万职业精英，活力满满、引领潮流。

在位于伦敦老金融城和金丝雀码头新金融城中间位置的这个街区，却往往被人忽略，甚至许多在伦敦生活了几十年的本地人也对这里知之甚少。实际上，这一街区有着出色的地段，非常接近伦敦的许多重要目的地，比如圣凯瑟琳码头(St Katharine Dock)、伦敦塔桥、伦敦塔、金融城和肖尔迪奇等，并且与伦敦其他地区有良好的交通连接。

如今，这个衔接着伦敦新老金融城的中间地带正在经历着改变。这里有环境优美、停靠众多豪华游艇的圣凯瑟琳码头，有旧仓库改造而成的泰晤士河河景公寓，有适合当地的居民慢跑和家庭活动的静谧之地。

2018年5月，中国驻英大使馆收购了位于圣凯瑟琳码头以北，伦敦金融城(City of London)边缘的皇家造币局原总部大楼(Royal Mint Court)地块，计划在此筹建一个全新、一站式服务的综合使馆办公区及文化中心。

期待已久的综合高档社区

快捷直达新老金融城

在伦敦新老两大金融城中间地带，一直缺乏一个既能快捷通达、又能安逸居住，综合性的商业购物和功能多元的社区中心。

近年来，期待已久的一个高档中心社区，正在迅速崛起和成熟。

伦敦知名开发商伯克利集团旗下的圣乔治公司(St George)正在对当地一个印刷厂地块进行一个长达15年的升级改造。这个占地15英亩的土地上将建成包括1,800套现代化公寓，以及180,000平方英尺的商业空间。开发商希望将该区域打造成服务金融城及周边区域居民的商业中心，吸引来自伦敦乃至其他地区的游客。

今天小编就带来的这个伦敦市中心的旺地靓盘项目就是衔接伦敦新老金融城的大型高档社区项目London Dock。

紧邻众多地标的旺地靓盘

London Dock所在街区不仅临近中国中国驻英大使馆于2018年5月购买的皇家造币局原总部大楼(Royal Mint Court)地块，这里还非常接近伦敦的许多重要目的地，比如圣凯瑟琳码头(St Katharine Dock)、伦敦塔桥、伦敦塔、金融城和肖尔迪奇等，并且与伦敦其他地区有良好的交通连接。

图说：Royal Mint Court地块位于伦敦金融城要塞，邻近泰晤士河盘，衔接伦敦金融城和金丝雀码头金融城。

与London Dock一路之隔的是中国复星国际以3亿英镑的价格购下Thomas More Square。该综合商用物业是传媒大亨默多克新闻集团伦敦近30年的总部所在。目前Thomas More Square写字楼已经接近满租状态。

圣凯瑟琳码头是伦敦市中心最大的私人游艇停靠区。自带圣凯瑟琳码头泊位的一座船屋在市场上的要价都高达350万镑。这里还是一个伦敦市中心“闹中取静”的宜居街区。码头中豪华遍布，码头两旁遍布着各种餐厅、酒吧、咖啡馆，几乎每家都设有户外的用餐区。整个街区的氛围十分的休闲、惬意。

三条交轨汇聚，快捷通达伦敦各处

该区域最近的轨道交通站点是Tower Hill和Tower Gaterway站，两个站点汇聚着码头区轻轨DLR、地铁District线和Circle线。伦敦金融城更是在步行范围内，如果选择轨道交通也只需一站。在Tower Gaterway站乘坐DLR可以直达金丝雀码头核心商务区。

步行11分钟可至码头区轻轨Shadwell站，一站直达伦敦金融城Bank，搭乘伦敦城铁Overground可直达伦敦科技城腹地Shoreditch。

凭借着优越的地段和良好的交通，London Dock也与伦敦市中心的卓越教育资源紧密连接。在London Dock居住，可以方便地去往伦敦玛丽女王大学、伦敦大学国王学院、伦敦政治经济学院等。

长期规划，红利逐步释放

占地15英亩的London Dock项目是伦敦东1区的一个全新综合住宅社区，计划在10-15年内完成开发，包括1800套住宅、21万平方英尺商业区、6英亩公共设施、可容纳1200名学生的全新中学等。

目前London Dock项目仍处在开发的中前期，已经有多栋公寓楼交房入住，但同时整个地块仍有很大的开发空间。对投资者而言，目前入场仍可以坐享未来十余年的开发增值红利。

精心打造，品质出众

London Dock由伦敦著名开发商Berkeley旗下圣乔治公司精心打造，公寓秉承了开发商一贯的高品质。项目户型丰富，包括1-3居室以及顶层套房。

• 东伦敦1区地段，衔接新/老金融城；
  
• 靠近中国驻英国大使馆买下的Royal Mint Court地块，是周边唯一大型项目；
• 紧邻凯瑟琳船坞区(St Katharine Docks)，生活环境优异(有高端超市Waitrose)；
• 临近1区站点，交通便利，站点包括Tower Hill，Tower Gateway
• 所在的码头仓库区Wapping是极具投资潜力的热门区域；
• London Dock是一个长达10年的开发项目，红利逐步释放；
• 小区将为东伦敦打造一个全新的商业街，配套商超餐饮等，为项目汇聚更多人气；
• 小区会所已启用，配套高端(影院、泳池、健身房、壁球等)。
• District Line直达国王学院，同时适合Circle Line沿线大学，比如LSE、帝国理工的南肯辛顿校区等。

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