世纪广场，900人的天量项目无法避免止赎拍卖
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据TRD的最新报道，洛杉矶的世纪广场项目（Century Plaza）将无法避免地走向止赎拍卖（uniform commercial code foreclosure auction）：
在2020年疫情伊始，该项目就面临着双重打击，一方面疫情导致的酒店业受损严重，另一方面是南加州高端住宅市场的萎缩，导致该项目前景暗淡：疫情之下，900人大项目的困境。
去年10月份，媒体报道，该项目将将进行止赎拍卖：EB-5失利新纪录：900人的世纪广场面临止赎拍卖。
困境之下，TRD的另一篇报道，详细介绍了该项目在资金短缺陷入困境之际逐步引入的投资人——Reuben兄弟如何一步步控制了控制了整个项目，并最终在开发商贷款违约的情况下，发起了止赎拍卖的：世纪广场，门口的野蛮人。
去年底，TRD报道，根据在纽约州法院的记录显示Reuben兄弟与另外两个夹层贷款机构——DigitalBridge和CMB区域中心代表的EB-5资金，达成协议，将原定于12月4日的止赎拍卖推迟至2月23日：世纪广场，拍卖暂推迟，给了CMB及其代表的900名EB-5投资人以一线机会，而CMB正在通过诉讼试图阻止Reuben兄弟进行止赎拍卖。
根据3月31日，TRD的最新报道，上周一洛杉矶法庭在听证会上，要求CMB及EB-5投资人在周四之前支付1亿美金保证金以继续叫停止赎拍卖，但是CMB并未能支付该保证金。
因此，Reuben兄弟可能最快将于4月3日进行止赎程序，接盘该项目，原开发商出局。
至于，900名EB-5投资人在该项目的4.5个亿美金夹层贷款，是否有机会获得返回还需进一步观察。
史上最大的EB-5项目暴雷，值得所有投资人警醒，在后疫情时代高利率的形势下，很多房地产项目可能都会发生类似情况。
报道链接：
https://therealdeal.com/la/2023/03/31/reuben-bros-get-court-go-ahead-to-foreclose-on-rosenfelds-century-plaza
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