河滨县成加州房屋最易负担县之一

据城市新闻社4月5日报道 加州房地产经纪人协会（CAR）周三报告称，尽管加州各地房价飙升、利率高企，但河滨县成为加州房价最负担得起的县之一，尤其对非裔和拉丁裔购房者来说。亚裔的住房负担能力更好，平均收入甚至超过白人。

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CAR发现，在河滨县，最低年收入为139,600美元，才负担得起在2022年购买61.5万美元的中位价现有单户住宅。CAR确定，包括税收和30年期固定利率贷款的保险在内，月供将为3,490美元。

该协会发现，由于非裔的负担能力指数为31%（与白人相同），河滨县是加州对非裔购房者最有吸引力的县之一。亚裔和拉丁裔在这里的负担能力也很高，分别为36%和24%。该指数衡量的是一个典型家庭每月能负担得起一套典型房屋的抵押贷款的程度。

形成鲜明对比的是，在全州，2022年，只有12%的非裔和拉丁裔家庭可以负担得起一套首付20%、中等价位（822,320美元）的单户住宅。

在整个州，21%的居民在2022年获得了购买822,320美元中位价房屋所需的最低收入，低于2021年的27%。根据该协会的数据，白人/非拉丁裔家庭的住房负担能力从2021年的32%下降到去年的26%。

CAR表示，与此同时，2022年，12%的非裔和拉丁裔家庭可以负担得起同样中等价位的住房，分别低于2021年的16%和17%。负担能力上的显著差距也显示了房屋所有权和财富的巨大差距。

该协会的住房负担能力指数显示，亚裔的住房负担能力更好，但也比前一年有所下降。该指数显示，到2022年，31%的亚裔购房者能够负担得起中等价位的住房，低于2021年的38%。

根据人口普查局的美国社区调查，2021年所有加州人的住房自有率为55%，白人为63%，亚裔为60%，拉丁裔为44%，非裔为37%。

CAR确定，最低年收入为186,800美元，才有能力在2022年购买加州822,320美元的中位价独栋住宅。

假设首付20%，实际综合利率为5.47%，每月还款额（包括税收和30年期固定利率贷款的保险）将为4,670美元。

据CAR报告，2022年加州白人的收入中位数为105,640美元，亚裔为120,040美元，拉丁裔为76,310美元，非裔为64,190美元。