重磅！加拿大联邦政府放宽房票！置业优惠$4.8万！

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在这个时代，唯有保时捷无可替代

加拿大联邦政府宣布修改2023年初颁布实施的《禁止外国人购买加拿大住宅法案》（Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadian Act），放松对海外买家的置业限制，主要变化有四点：

1. 放松对在加拿大持有工签的外国人的购房限制：取消“持有加拿大工签人士4年中必须有3年全职工作经验和报税”的条件，凡持工签有效期不少于183天的外国人，并符合“未曾在加拿大置业”的条件，现可以购买房屋。

2. 取消外国人购买土地的限制：取消外国人或企业不得在加拿大“高密度人口区”购买住宅或混合用途的无住宅土地，现在海外买家可以购买住宅或者混合用途开发土地。

4. 针对定义“加拿大公司控制权”：将海外企业控股占比上调至10%，对应第2条中针对“海外企业”的定义。

加拿大放宽房票，是对社会资本的积极加入报以欢迎和开放的态度。

手持加拿大房票该如何规划？ 

首先，产品最好一次到位，做好短期内不置换的准备。

加拿大联邦政府的房产政策偏向“首次买房买家”，而信贷政策限制“大豪宅购置”。因此，2-3房是最好的选择。这样保证了家庭结构发生变化后，空间依旧可用。此外，刚需买房要考虑自己和生活、工作的关系，也就是考虑未来5年工作、生活，主要是教育资源的需求。

其次，首次置业买家最好买一手房。因为，房票之所以被“限购”，本质是可以用到信贷杠杆。眼下加拿大联邦政府对房票收紧又放松，必须抓住制度给到普通人的最大福利。

最后，要考虑房产的稀缺性和流通性。

稀缺性就是难以被替代的属性，地段+产品就是稀缺性。一套品牌房企下的产品，保值性、稀缺性自然强大，这一点在未来楼市对冲显得很有必要。就好比股市，稀缺的资产压根不分牛熊市。

此外还有流通性，它需要满足三个条件：产业基础、交通配套、生活资源

解放购买力的信号已经非常明显，那么所有热爱加拿大的勇士应该如何正确享受房票？

Concord Galleria 是列治文市超大型综合社区项目，坐标列治文未来新天车站Capstan站 (Bridgeport 和Aberdeen 两站的之间)，周边汇聚列治文所有优质商业交通、文旅、教育、医疗等资源。Galleria分 Da Vinci 系列（1期）和 Picasso 系列（2期）。

除了地段优势之外，Concord Galleria的“元宇宙”还包括2英亩高端大型公共设施，游泳池、热石疗室、棋牌室、瑜伽室、健身中心、卡拉OK等和12,800 平方英尺适合各种年龄阶段的艺术培训专用场地。

在列治文城市规划中，将Capstan Village打造成为艺术社区。旨在把艺术作品跟社区更好地融合在一起，同时扶持本地艺术家，把城市做展览厅，把有趣的人跟社区、家庭长期绑定，形成持久性的“生长”与良性的循环。

COMMUNITY

Capstan Village 城市公园改造图

Concord Galleria 最高规格审美输出的是它2-3房户型。

视频中海量细节让我们看到家居是一种氛围，而这氛围背后是你想象不到的极致工艺和深思熟虑的能力，这就是协平世博产品呈现出的无法复制的稀缺性。

总结下选择Concord Galleria的理由：

• 协平世博Concord Pacific品牌社区建商；
  

• 毗邻天车站，大大缩减通勤时间；

• 多轨公共交通，速达列治文、温哥华市中心和机场等；

• 2英亩社区公园及丰富公共设施，游泳池、热石疗室、棋牌室、瑜伽室、健身中心、卡拉OK等应有尽有；

• 12,800 平方英尺社区文化艺术中心；

• 34,000平方英尺商业中心，包含商铺和专业办公室区域；

• 名牌家电、智能家居、100%预置二级EV充电停车位；

  
  

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