英政府放宽移民，将允许更多外国工人来英工作！伦敦重建区助力房价每年多涨2.2%！

跟随房产君，一起来看看英国今天有哪些值得关注的消息吧：

• 欧洲最大银行之一的瑞士信贷陷入金融危机的边缘，恐慌情绪蔓延，欧洲多家银行股票受挫下跌...

• 英国政府将允许更多外国工人来英工作，最先受益的可能是建筑业，建筑业工人未来可以更容易地在英国获得工作签证...

• 英国公司税税率仍具竞争力，即使上调之后，总体税率仍将是G7国集团中最低的...

• 根据预算案，香烟价格将立即出现上涨，同时，除品脱啤酒外，8月份酒精税也将上涨10.1%...

• 伦敦重建区助力房价上涨，与其所在行政区其他地区相比，重建区房产价格平均每年额外上涨2.2%...

• 全球豪宅租金继续增长，伦敦豪宅租金去年增长近18%，比疫情低位时高出40%以上...

【瑞士信贷动荡引发金融城恐慌】

继美国硅谷银行破产之后，欧洲最大银行之一的瑞士信贷也陷入了金融危机的边缘。

本周三，瑞士信贷股票突然大跌，一度下跌30%，并收于24%，引发瑞士证券交易所紧急停牌。

瑞士信贷的剧烈波动也引发了全球市场的动荡。尽管昨天英国上下的目光都聚焦在财政部的年度预算中，但恐慌情绪还是蔓延到了伦敦金融城。

鉴于瑞士信贷在全球金融体系的重要性，英国央行在周三晚上与国际同行举行了紧急会谈，并且正在评估瑞士信贷可能倒闭的影响。

不过，媒体称，瑞士信贷已经向瑞士央行“求助”，并在昨晚获得了支持，瑞士央行发表声明称：“瑞士信贷满足了对具有系统重要性银行的资本和流动性要求。如有必要，瑞士央行将为其提供流动性。”

媒体还称，瑞士信贷计划从瑞士央行借款至多500亿瑞士法郎（合540亿美元），并回购约30亿美元的债务，以提高流动性并安抚投资者。

实际上，近几个月以来，这家拥有167年历史、总部位于苏黎世的银行一直深陷泥沼之中。

受一系列丑闻影响，瑞士信贷的信誉大幅受损，这些丑闻打击了投资者和客户的信心，并导致数十亿美元被撤出。而上周美国硅谷银行 (SVB) 的倒闭，加速了危机的浮现。

本周二，瑞士信贷承认其在财务报告控制中发现了“重大弱点”，从而引发了外界对该行的担忧。而雪上加霜的是，瑞士信贷最大的支持者沙特央行的董事长排除了向该公司提供更多现金的可能性。

尽管瑞士央行称，SVB的倒闭不会对瑞士金融市场构成直接风险。但昨天，瑞士信贷引发的动荡还是迅速蔓延至欧洲其他主要银行。

法国巴黎银行和法国兴业银行股价下跌均超过10%。与此同时，德国德意志银行下跌超过9%，德国商业银行下跌8.8%。瑞士银行瑞银也下跌了近9%。

在英国，巴克莱银行下跌9%，劳埃德银行下跌超过4%，NatWest下跌6%，汇丰银行下跌5%，渣打银行下跌7.7%。

恐慌情绪也跨越大西洋冲击到了美国的银行业，摩根大通下跌5.5%，摩根士丹利下跌6.7%，高盛下跌5.2%，美国银行下跌3%。

分析人士认为，由于SVB专注于经济的一个细分领域，主要是科技初创企业，影响面还相对有限，但相比之下，瑞士信贷的规模更大，与银行系统的联系更为紧密，它的失败可能会产生更深远的影响。

金融服务公司Hargreaves Lansdown的专家Susannah Streeter表示：“由于SVB倒闭的阴影依然笼罩，对该行业稳健性的担忧浮出水面，新的银行业抛售已经开始。紧张情绪非常高，这已经蔓延到欧洲。”

成功预测了上一次金融危机的经济学家Nouriel Roubini甚至警告称，瑞士信贷的倒闭将是新的“雷曼时刻”。

一些专家也表示，瑞士信贷需要得到救助，以防止崩溃将引发的全球银行和养老基金动荡。

【英国将鼓励外国人填补劳动市场空白】

据报道，英国政府正在悄悄地允许更多外国工人进入英国，以解决严重的劳动力短缺问题，最先受益的可能是建筑业。

本周三，财政大臣杰里米·亨特发表了预算案演讲，他并没有提及相应的政策。相反，他强调了脱欧后英国正在逐渐“摆脱基于低技能移民的模式”。

然而，媒体称，在英国政府的“红皮书”，即包含所有预算措施的文件中，揭示了财政部计划放松对某些行业的外国工人的限制。

它确认从今年夏天开始，瓦工、屋顶工、木匠、泥水匠和建筑工人将被添加到“短缺职业”清单中。

“短缺职业”清单上的人可以申请技术工人签证来英国工作，这意味着这些工人未来可以更容易地在英国获得工作签证。

目前在“短缺职业”清单上的职位还包括兽医、土木工程师、平面设计师和护工，这些职位是去年增加的，促使养老院的海外招聘人数在过去12个月增加了5万人。

来自预算责任办公室(OBR)的研究也认为，在未来几年，净移民人数的增加将增加更多的劳动力市场容量。

此外，根据预算文件，政府还将根据MAC的建议更定期地审查该清单，以确保合法移民系统更快、更能满足商业需求。 英国财政部还表示，政府将简化企业访客规则，使其在英国开展业务“更容易、更有吸引力”。

【英国公司税税率仍具竞争力】

就在昨天，英国财政大臣杰里米·亨特 (Jeremy Hunt) 宣布，从下个月开始，将提高针对公司利润征收的公司税税率。

届时，对于利润超过25万英镑的公司，公司税税率将从19%提高到25%。

上调公司税的计划是2021年还担任财政大臣的里希·苏纳克（Rishi Sunak）首次宣布的，尽管一直存在争议，但亨特表示，即使在4月份上调之后，英国的公司税总体税率仍将是G7国集团中最低的。

他还表示，只有大约10%的企业会支付全额税率，并预计他的新“全额资本支出”政策相当于每年平均削减90亿英镑的公司税。

所谓的“全额资本支出”，指的是允许企业从应税利润中全额扣除在IT设备、厂房或机器上的投资支出，这意味着他们可能会支付较低的公司税。

亨特表示，这将促使商业投资每年增长3%，从而使英国“在税收和增长方面保持竞争力”。

他还补充道，该政策最初将实施三年，但如果效果好的话，就将其永久化。

英国预算责任办公室 (OBR) 的独立分析也显示，作为一项临时措施，它为企业提供了强大的动力，可以将计划在以后进行的任何投资提前。OBR报告称，在高峰期，该计划可能会使企业投资增加约3%。

【烟草价格将出现上涨】

根据英国昨天公布的预算案，香烟价格将立即出现上涨，同时，除品脱啤酒外，8月份酒精税也将上涨10.1%，与目前的通胀保持一致。

据悉，烟草产品的变化于周三格林威治标准时间18:00生效，每包20支装香烟的平均成本将增加到14.39英镑。

在预算案中，财政大臣透露所有烟草产品的税率将有所增加，增长率为零售价格指数 (RPI)加2%。RPI 是衡量通胀的指标，今年1月份下降至 10.1%。这意味着烟草成本将增加了约12%。

根据英国国家统计局的数据，2023年1月一包20支装香烟的平均价格为12.84英镑。此次上调意味着价格将涨至14.39英镑。

此外，所有手卷烟草产品的税率将按RPI加6%提高，最低消费税将按RPI加3%提高。这也是自2021年10月以来英国首次上调烟草税。

与此同时，为帮助人们应对生活危机，财相宣布将冻结品脱啤酒的关税。

新规定也将适用于北爱尔兰，从8月1日起，与超市销售的啤酒相比，品脱啤酒的酒精税将降低11便士。然而，其他酒类的税收将从8月份飙升10.1%。

【伦敦重建区助力房价上涨】

英国政府宣布，将建立12个新的投资区。而据CBRE的最新研究，政府的大力投资对一个地区的房地产市场也会产生深远影响。

以伦敦大型重建区为例，其周边地区的住宅物业价格平均每年将额外上涨2.2%，高于这一重建区所在的行政区内的其他地区。

CBRE调查了伦敦11个主要重建区的价格增长表现，结果发现，自2008年以来，帕丁顿（Paddington）重建区周边的住宅增长溢价最高，平均每年额外上涨5.8%。

九榆树附近的住宅平均每年能额外上涨3.2%。Elephant and Castle的重建区也使当地房主受益，每年能够为他们提供2.5%的额外房屋溢价。

CBRE还表示，银禧线和新伊丽莎白线的开通等大型基础设施升级也大幅推高了房地产价格。自该项目于2008年获批以来，在该线路车站800米范围内的地方，有31,000多套私人住宅落成。

CBRE分析发现，自2004年以来，金丝雀码头所在的行政区——Tower Hamlets的房产平均价值增加了 296,000英镑。相比之下，与当地重建区相邻并随后受益的房产在同一时期增加了454,000英镑。

CBRE总结道，交通连接、整合和提升该地区的优势、零售、绿地、教育和社会价值的提升是推动房价上涨的基本因素。

【全球豪宅租金继续上涨】

Knight Frank的最新研究发现，全球许多城市的豪宅租金“仍保持强劲增长”。

根据该机构对全球十个城市的豪华住宅租金走势的跟踪，截至2022年12月的一年中，全球豪宅租金增长了10.3%。伦敦豪宅租金则在去年增长了近18%。

具体来看，纽约和伦敦自疫情低位以来恢复的最快，纽约的租金目前比2020年第四季度的疫情低点高出 48%，伦敦的租金也高出40%以上。

Knight Frank表示，伦敦黄金地段（PCL）的租赁需求持续火爆，11月登记的潜在租户数量比五年平均水平高出 27%。该公司预计PCL的租金到2023年将上涨6%，“因为潜在买家会等待经济动荡结束后再购买房屋。”

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