还可以抢救一下？澳20家建筑商将联手，收拾Porter Davis的烂摊子…（多图）

公众号新闻

2023-04-07 13:04

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据Herald Sun消息，清算人正在与 20 个建筑商进行谈判，以填补因Porter Davis 倒闭造成的1700 个岗位空白，并完成余下项目。

澳洲第 12 大房屋建筑商Porter Davis一周前倒闭，在维州留下了 1500 栋未完工房屋，在昆州留下 200 栋未完工房屋。

Grant Thornton 的清算人现在已确定 250 多套房屋可以完工，并且建筑商有能力完成合同。

Grant Thornton 表示：“我们目前正在与 20 多家建筑商进行商议，这些建筑商会为 PDH 的客户提供建房帮助。”

“对于前 PDH 的客户，我们希望能够在未来一周内向您介绍新的建筑商，并讨论将如何打造您的房屋。”

“虽然我们希望为您提供最便捷的建房途径，但我们还是建议您寻求自己的法律援助，以确保不会无意中损害您利益。”

另外，还有 779 名Porter Davis客户已支付建房定金，但他们的项目尚未开工。

清算人通知，他们很有可能会赔掉这笔钱…

但一位不愿透露姓名的业内人士表示，如果其他建筑商参与进来，他们会失去主动权。

而且，如果没有建造记录的话，他们将很难接手Porter Davis的工地。

他说，还有一种解决方案，那就是拆分公司，以便让那些大型建筑商接手，完成停滞的项目。

但他警告客户：他们的房屋保险赔偿，并不涵盖所有额外费用。

南澳建筑商 Hickinbotham Group 的董事总经理 Michael Hickinbotham 表示，建筑行业的可怕状况已经持续了几十年。

“Porter Davis的破产不是偶然，澳洲每天都有数十家小公司正在悄悄关门…”

“分包商将拿不到资金，供应公司就会断货，我的意思是，这整个行业都在垮掉。”他说

“再加上之前 Covid 的影响，好多小公司都生存不下去了。”

“如今，我们又遇到了Porter Davis这个大问题！但实际上，我认为这是一个巨大的机会，可以解决许多根深蒂固的问题。”

“我们需要加快住宅建设进程，让澳洲家庭尽快入住，我们需要快速审批。”

“我认为政府会下达明智的政策，帮助人们走出困境，并将提高人们的住房负担能力，从而消除住房障碍。”

近年来，飞涨的建筑成本、劳动力短缺和恶劣的天气对该行业造成了沉重打击。

根据澳洲证券和投资委员会的数据，直到 2018-19 财政年度，建筑行业在公司破产总数中的占比一直徘徊在 17% 至 19% 之间，但目前约为 27.5%。

在某些月份，这个数值甚至达到了 31% 以上！

这是接近三分之一的破产率，与COVID大流行前的水平相比，增加了近 50%。

根据最新的 ASIC 数据，截至 3 月中旬，在过去的9个月里，有1494家建筑公司破产！比2021-22 年增长了 16%，比去年同期增长了 90%。

除 Porter Davis 外，今年前三个月倒闭的建筑公司还包括 Lloyd Group、PBS Building、EQ Constructions、Hamlen Homes、Hallbury Homes 和 LDC。

Revive Financial 业务重组和破产主管 Jarvis Archer 表示，政府需要为此承担部分责任。

“自 21 财年达到顶峰以来，人们建房的需求一直在上升，这在很大程度上是因为前联邦政府的 HomeBuilder 拨款导致的。”他说。

“需求的激增无疑导致了材料和劳动力价格的快速上涨，加剧了开发商们的建房压力。”

Housing Industry Australia 首席经济学家 Tim Reardon 表示，当前形势下“没有赢家”。

“由于利率上升，直接影响了建筑行业。”他说。

“虽然这需要一些时间，但Porter Davis留下的那些项目工程，最终都会完工。”

Reardon 表示，保险条款将生效，房屋终究会造完。

但如此一来，无疑会增加建筑行业的成本负担。

“在这种情况下，保险带来的额外支出，将继续对该行业施加压力。”他说。

随着最近一连串的倒塌，建筑商协会认为，该行业应该通过在建筑合同中纳入成本上涨条款，来解决建筑商与客户之间合同问题。

APB 联合创始人Russ Stephens表示，消费者习惯了自己承担风险，但他们不愿在价格固定的合同出现意外时，为风险买单。

根据 APB 编制的“建筑行业状况报告”中，约 33% 的澳洲建筑商修改了他们的标准合同，加入了成本上涨条款。

Stephens表示，该条款不仅保护了购房者，也保护了建筑商。

他说：“商业说白了就是要冒定价风险，因此对于建筑商来说，如果他们同意承担风险，那就意味着将合同价格需要提高 33% 左右（根据近况而定）。”

“而且，大多数消费者表示他们更愿意接受带有津贴或成本上涨条款的风险，而不是将该风险的成本计入他们的合同中。”

综合编译/转载：猫叔徐超

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来源: qq

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