“有趣的姐妹”：建筑师眼里的弗里斯科 Fields West 和普莱诺 Legacy West

不要将弗里斯科正在设计和开发的 Fields West 综合用途项目视为的 Legacy West Urban Village 的翻版。

把他们想象成姐妹。

“有趣的姐妹”，设计 Legacy West 和正在设计 Fields West 的 Gensler 达拉斯办公室的建筑师这样描述这两者。

“Fields West 位于 Legacy West 以北 10 英里处，”Gensler 综合用途、城市和城市设计团队的负责人Barry Hand 说。“ Fields 的合伙人对 Legacy West 的成功感到非常自豪，因此在与客户的合作中，有一个强烈的共识是将 Legacy West 的成功引入 Fields West，但绝对不是复制它。”

“这两个项目是姐妹，而不是双胞胎，”汉德说。“她们被设计成有趣的姐妹。”

Gensler 建筑公司的负责人兼 Gensler 混合用途、城市 + 城市设计团队的负责人 Barry Hand 将普莱诺的 Legacy West 和弗里斯科正在开发的 Fields West 描述为“有趣的姐妹”。Hand 领导着这两个项目的设计团队。

Gensler 是大规模 Fields 开发项目的执行建筑师——Hand 将这个占地超过 2,500 英亩的总体规划开发项目比作打造一个全新的城市。Gensler 还是 Legacy West 的执行建筑设计师。

Fields West 是一个正在开发的，占地 180 英亩的高档企业村，位于整个Fields 开发区的中心。

“我们希望确保 Frisco 有一个属于自己并独特存在的地方，”Gensler 的项目设计师 Julien Meyrat 说，他与 Hand 在 Legacy West 和 Fields West 都有合作。“使Fields West成为一个独特存在的因素是，租户的质量和零售体验将与Legacy West相似，但这种感觉将是Frisco独有的。

Gensler 达拉斯办事处的项目设计师 Julien Meyrat 表示，Fields West 的感觉将是“弗里斯科独有的”。

Fields West 是弗里斯科 Fields 整体开发项目里三个综合用途开发区的其中之一。Gensler 的规划和建筑设计团队将整体开发设想为九个相互关联的社区的集合。

“我们认为这是一次设计三个社区的机会，人们可以在一次访问中探索一个社区，然后在下一次访问时探索下一个社区，”汉德说。

整个 Fields 项目的愿景是打造令人叹为观止的城市景观和现代、互联的生活方式——据 Fields 营销资料所述，“旨在打造一个高档、都市化的大都市，与广袤、原始、郁郁葱葱的绿色空间和广阔的天空相映成趣”。

沿着达拉斯北部收费公路、Preston路和380 号公路建设的大型项目包括美国 PGA 总部，还将包括一个环球影城主题公园和一个即将开放的 Omni PGA Frisco 度假村。

Gensler 的Fields West 的效果图显示了一条蜿蜒的主街“Fields Avenue”，有多个零售商店、树木和户外餐厅。

Fields West 计划包括约 400,000 平方英尺的一楼零售、餐厅和娱乐空间以及楼上的精品办公空间，还有美食广场、约 2,000 套城市住宅和面向人工湖的公园，Hand说。

两家酒店——一家丽思卡尔顿酒店和一家万豪Autograph精选酒店——已经决定入驻 Fields West，第三家也在计划中。

“当你从北向南行进时，你会体验到变化，”汉德说。“在开发项目的北入口处，将有地面停车场和美食广场……在北边，气氛会更随意一些。随着您向南行进，租户变得更加多样。这更像是一种传统的购物体验，拥有更多的品牌。”

“街道的南边非常适合约会之夜或特殊场合，您会在开发项目中逗留更多时间，”Meyrat 补充道。

“这是我们的设计团队探索更多尝试机会的机会，”Meyrat说。“对我们来说非常重要的一件事是创造真正的体验。这些是真实的建筑，具有真实的个性和自己的故事。

“很多人都在关注”

Fields West 的主要开发商以及价值 30 亿美元的 Legacy West 成功故事的代表 Fehmi Karahan 表示，Fields West 体现了现代工作和生活的未来，Karahan Cos 总裁兼首席执行官卡拉汉说：“Legacy West 已成为全美最好的混合用途项目之一。”

总部位于普莱诺的 Karahan Cos. 的总裁兼首席执行官 Fehmi Karahan 是弗里斯科 Fields West 和普莱诺 Legacy West 的主要开发商。

Karahan Cos. 和由 Hunt Realty Investments、Chief Partners 和 CrossTie Capital 组成的开发合作伙伴拥有 Fields West 项目，同样的合作伙伴拥有 Fields 整体开发项目，最终价值可能超过 100 亿美元。

Karahan 认为，与 Legacy West 相比，Fields West 对大大小小的公司、商店和餐馆的吸引力更大。他说，多家企业正在与总部位于达拉斯的 KDC 商谈在 Fields West 建立公司办公室的事宜。

“很多人都在关注它，”他说。

开发公司 KDC 的首席执行官 Steve Van Amburgh 表示，Fields项目将成为大型企业搬迁的首选目的地，原因与 Legacy West 吸引丰田汽车公司北美总部等公司的许多相同原因。丰田和最终的 4,000 名工人于 2017 年从加利福尼亚州搬到了普莱诺开发区，在 KDC 开发的价值 3.5 亿美元、200 万平方英尺、100 英亩的园区内开设了工厂。

总部位于达拉斯的开发公司 KDC 的首席执行官 Steve Van Amburgh 表示，对于希望搬迁总部或增加大型区域园区的公司而言，北德克萨斯“毫无疑问”是美国最热门的地点，而且人们对弗里斯科 Fields 开发的兴趣很高.

Van Amburgh 说，现在，KDC 正与 Hunt Realty 和 Karahan Cos. 合作，在 Fields 开发区招募和开发商业办公物业。

“Fields Frisco 现在是一个非常令人兴奋的开发项目，”Van Amburgh 说。“当你看到 PGA（总部）和 Omni 以及所有住宅（在 Fields 开发区）正发生的所有事情时，就会发现有人想要拥有一个漂亮的办公空间只是时间问题。”

Hand 说，在宏伟的计划中，Fields 的开发是在北德克萨斯州创建一个新亮点的机会——就如达拉斯市中心和住宅区，比如 635 号州际公路的 Galleria 区和达拉斯北部收费公路，比如欧文的 Las Colinas，和Legacy West。

“Legacy West 是达拉斯天际线上最新的城市亮点之一，而 Fields West也将是其中之一，”他说。“参与它的开发是令人兴奋的。”