$110万卖$173万！民众疯抢新泽西房屋！异常火爆！品质一般房子也有多人竞购

侨报根据Zillow的数据，新泽西州靠近纽约市的五个县平均房价都有所上涨，埃塞克斯县(Essex county)的平均房价去年上涨了5.1%，帕塞克县(Passaic county)上涨了5%，联合县(Union county)上涨了3.8%，哈德逊县(Hudson county)上涨了2.6%，卑尔根县(Bergen county)上涨了3.3%此外，新泽西州的平均房价在去年一年中上涨了5.9%。

相比之下，旧金山的平均房价同期下跌了11.8%。

专家表示，与其他地区相比，新泽西房源量的紧张程度有一些不正常，即使利率水平上升了，房源量依然过于紧张。

根据Redfin的数据，截至上个月，新泽西州待售房源的比例同比下降了19.2%，新上市房源的数量同比下降了31.4%，只有两个月的供应量。

专家表示，需求量很大，但供应却不多。

随着需求量的上升，因疫情而产生的楼市高峰期全面袭来。

据房产中介介绍，有位买家去年夏天因价格而暂时搁置买房，想等到今年，但同一套房源在本月以比去年更高的报价出售。

中介表示，房源需求量变大，但房源供应量本身并没有改变，这种现状与疫情期间的情况非常相似。

在距曼哈顿一小时通勤距离内的小区，房价上涨的势头尤其明显。

中介说新泽西州东北部的这个小地方就像纽约市的第六个行政区，泽西岛为那些要通勤纽约和费城的人提供了更多选择，现在因为更多人搬来，南泽西岛的房价也在上涨，因为这里的起始价比较低。

房源需求量变大是因为买家基本上接受了6%的抵押贷款利率，一些之前选择放弃买房的人又回来了。

中介称这像是一场拔河游戏，双方僵持，这种状况限制了房源供应，新泽西的房源供应量已经非常紧张，大家都在哄抢面包屑。

但房源供应量的问题没法解决，如果利率暴跌，新泽西的房源状况可能会更加不乐观。

但是，房源的紧张并没有体现在销售量上，而是反映在房价上，新泽西州蒙特克莱尔镇(Montclair)一栋独栋住宅的挂牌价接近110万美元，而最终售价是173万美元。

中介表示，今年春季市场的销售量可能没那么大，但可以从房屋售价的最终走势看出人们的需求量。

专家表示，买家逐渐意识到等不到更低的房价，而更多的需求量可能会继续推动房价上涨，让房产市场持续火热，而房源量越来越少。