买房 | 香港业主临时降价，我1000万抢下这套房

先简单介绍一下我自己的背景，我在广东基层家庭出生，十年前单程证来港定居，先后从事市场营销、商业地产和金融保险的资深新香港人。

疫情封关期间决定买房上车，一手抽签遭遇连续不顺后转战二手房市场，目前独居奥运约500呎两居室。

目前居住的房屋

有别于投资移民、外派员工和IANG，单程证来港的新移民一般给人的印象可能就是普通人当中的普通人，确实我也是。

当年因为妈妈的关系从广东乡下申请来港定居，除了方方面面大开眼界之外，也惊叹香港的房价之高。

香港的繁华

当时领着一两万月薪感觉在香港买房实在是遥不可及，不过香港同时也是一个你愿意努力付出就多少总会有回报的公平商业社会。

随着十几年的工作积累，升职加薪、换工作转跑道，一步一脚印，终于在30多岁的时候积攒了一点钱可以考虑在港村扎根置业。

家里窗边望出去的夜景

第一次动这个念头是在疫情之初的2020年，当时眼见香港的楼价因为之前的社会事件、移民潮以及封关而开始出现停滞不涨并有轻微下跌的趋势。

而刚好工作节奏也受疫情影响而被迫慢了下来，所以有空的时候就去看新楼盘示范单位开始做功课。

也逐渐对自己的买房思路有了更清晰的思考逻辑：先选地区，再看预算，最后决定楼盘。

地段一直是我考虑的首要因素，从过去十几年在香港的生活和工作经历当中，我体会到香港的西边整体会比东边更方便。

窗外城景

不管是中环商业核心区还是高铁站甚至机场等都在西边，所以从最初接触地产代理提需求的时候我就很清晰地要求希望是选择在西边的房子。

也就是港岛西、九龙西和新界西，另外考虑到交通和生活的便利程度。

最终地区范围收窄在港岛中西区、九龙的油尖旺、深水埗区还有新界的荃湾区。

最后买的房子位于奥运

确定了地区之后就相对更有目的性地进行选择了，因为最初还是想着要买一手新房的计划，而当时的心水是希望有1000万以下两房户型。

所以但凡当时有符合要求的新楼盘推出都基本入了票，记得有荃湾西的The Aurora映日湾、深水埗的The Campton，还有当时炙手可热的南昌站上盖Cullinan West汇玺。

但无奈这些不是中不了签就是选不到预算内的房型，离上车最近的一次是2021年汇玺二期的抽签，当时知道入票中签之后兴奋了好久。

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@AA阿尔文

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最后顺便说一下，很多粉丝朋友都向所长反映，他们在买房中遇到了大量的难题，不知道怎么才能找到靠谱的中介，一手新楼到底该怎么抽，自己收入能不能成功贷到款，尤其不知该如何挑选楼盘。

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