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 别问，问就是有钱，任性

本文授权转载自：北美报告

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中国人在加拿大买房可以多任性？

就连加拿大媒体都被惊到了！

据加拿大媒体CP24报道，加拿大有一栋地址为18 Bruce Thomson Dr.的独立屋，位于万锦Victoria Square社区。这栋独立屋5月11日挂牌，叫价为179万。不到两天，这栋房子即收到235万的报价，比叫价高出55.1万，成功售出。

不过这套独立屋在加拿大是非常非常非常普通的

图自CP24

四卧室、四浴室，配有木地板和花岗岩台面，主餐厅有护墙板和天然气气壁炉。

普通到不可能有人比叫价高出55万抢。

所以加拿大媒体特别采访了卖家经纪，想知道是什么力量让买家愿意花如此高价？

结果令人大吃一惊！

卖方经纪Hiu Yan Bow告诉媒体，这一售价打破了北万锦地区类似类型和大小房产的售价记录。

179万挂牌的房子最终235万成交，除了其他因素之外，最重要的是这套房子的中文谐音是“要发”。

不过，这个吉利数字对于中国人还是有争议的，有些地区的人认为18是“要发”，也有地区的人认为这是“地狱的最后一层”。

实事求是，这种非理性的抢房行为是加拿大房价不断高企的重要因素之一。

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，加拿大房屋成交量从4月至5月攀升5.1%。全国房价指数上涨2.1%，至73.6万元，这是今年连续第三个月上涨。

CREA表示：“5月的销售同比数据和平均房价上涨都说明了这一些。但是复苏对销售有多大影响，将取决于供应，供应量仍然相当低。”

5月份这波房价上涨主要为安省城市引领。在基奇纳-滑铁卢地区，房价指数上涨3.6%。密西沙加上涨3.3%，大多伦多地区上涨3.1%。

在BC省，大温哥华地区房价指数上涨1.4%，维多利亚上涨0.7%，温哥华岛上涨1.1%。

5月份的销售与上市比率为67.9%，略低于4月份的69%。较高的比率表明仍是卖方市场。

CREA还指出，住宅销售额增长了70%，包括大多伦多地区、蒙特利尔、大温哥华、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华。

数据显示，2023年3月份发大财市场恢复正常，经常出现多个报价，但加拿大央行最近的加息有可能使购房者再次退缩。

有地产经纪说：“对于一套价格合理的房产，大约有50到60次看房。现在我们有30个。另一方面，市场上仍有那些获得120天（抵押贷款）预先批准的人……这些人仍在购买。”

数据还显示，目前许多首次购房者的家庭收入在18万元到24万元之间。

另据GTV报道，大温买家正在改变对购房条件的考虑，面对持续的低库存和高需求的房产市场，买家正在选择更高密度的住房类型和不同的位置。

WestCoast Realty 的房地产经纪人杰西‧克莱因（Jesse Klein） 表示，他的许多客户们不再打算购买独立屋，而是选择公寓或城市屋。

每个人都会根据自己的喜好选择房屋的类型，但买家会依据市场做出调整，甚至降低对卧室数量的偏好也很常见。

BIV报道也显示，买家首先要重新考虑事情之一是他们未来房屋的密度即房屋类型。

尽管有些人选择了更高密度的住宅，独立屋仍然是加拿大买家的首选住房类型，根据房地产经纪公司 Zolo 的年度调查，全国 62% 的买家更喜欢单户住宅，相比之下，20% 的人更喜欢公寓或公寓，10% 的人更喜欢城市屋。

大温房产局的报告表示，在年初时很少有人会预测价格像现在这样上涨，我们的预计 2023 年价格将在年底小幅上涨约 2%，而现在今年年中所有房屋类型的房价已经上涨了约 6% 或更多。

报告称，随着价格继续上涨，66% 的加拿大人认为房地产市场的发展速度超过了他们的出价，一半的加拿大购房者购买住宅物业是为了减轻对未知事物的恐惧。