Redian新闻
>
太猛了!大多伦多近7成社区仍要加价抢房:万锦4个华人区最狠!

太猛了!大多伦多近7成社区仍要加价抢房:万锦4个华人区最狠!

公众号新闻

房地产数据平台Wahi发布的最新数据显示,目前大多伦多地区绝大多数社区的房价都在上涨,326个社区中有222个社区上个月抢高房价(Overbidding ),其中抢房最狠的5个社区有4个都在万锦华人区。


尽管如此,Wahi强调,大多伦多地区仍有一些社区的房屋成交价格低于要加(Underbidding)。


图源:Wahi


根据Wahi的分析,5月份,326个GTA社区中,68%的社区的房屋成交价格出现出价过高,比4月份的57%有所上升。自2月以来,处于高价竞标的社区数量呈现增加趋势。为了确定每月出价过高和过低的社区,Wahi比较了所有类型房屋(包括公寓单元和独立屋)的挂牌价和售价之间的差异。一个月内交易量少于5次的街区被排除在外。


图源:Wahi


万锦市在GTA地区出价最高的社区中排名第一 


万锦市再次成为出价最高的社区,占据了前5名中的4个。


出价过高首5个社区为:万锦市的Wismer、Raymerville、Cathedraltown、、Buttonville社区以及多伦多的Seaton Village社区。


这份排名是根据上市价格和销售价格之间的百分比变化计算出来的。


图源:Wahi


报告指出,较低的上市房源数量,以及卖家为吸引更多买家以低于市场价值的价格挂牌等因素,都导致了今年整个万锦市出现了过度竞价的情况。


GTA最实惠的低价位社区  


尽管普遍存在出价过高,但上个月仍有10个社区出价过低,其中包括5个成交价中位数在70万元以下的社区:


1. York University Heights, 北约克

成交价中位数:$63万

成交价低于要价: -$4,000


2. Yorkdale, 北约克

成交价中位数$64.6万

成交价低于要价: -$4,500


3. Erin Mills,密西沙加

成交价中位数$66万

成交价低于要价: -$14,000


4. Concord, 旺市

成交价中位数$67万

成交价低于要价: -$9,000


5. Smithfield-Clairville, 怡陶碧谷

成交价中位数$69.55万

成交价低于要价: -$4,900


除了前五名之外,出价过低的社区一般都有更多的公寓单位,这影响了房屋的成交价中位数:


6. Corktown,旧多伦多

成交价中位数$70万

成交价低于要价: -$9,000


7. St. Lawrence, 旧多伦多

成交价中位数:$71万

成交价低于要价: -$9,900


8. Fort York, 旧多伦多

成交价中位数$71.5万

成交价低于要价: -$11,500


9. Thornhill, 万锦

成交价中位数:$71.85万

成交价低于要价: -$4,000


10. Liberty Village, 旧多伦多

成交价中位数:$72.125万

成交价低于要价: -$3,400


除此之外,高端社区中排名前5的出价过低最多社区依次为:北约克Hoggs Hollow、奥克维尔的西南社区、旧奥克维尔社区、宾顿市Vales of Humber和老多伦多的Forest Hill社区。


图源:Wahi


另有7%社区的房屋成交价中位数与挂牌价格没有太大差别,这意味着不存在加价和讲价现象。


来源链接:

https://wahi.com/ca/en/learning-centre/real-estate-101/buy/bidding-war-toronto-neighbourhoods/

-END-

若你喜欢推文,

记得点一下右下角的[在看]哦~!

[评论评论]也是很欢迎的呢!



微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
今年单细胞发SCI太猛了!靠它毕业了0代码低成本发高分SCI豪横|加拿大华人加价55万抢房!理由让老外震惊….一目了然!大多伦多32个城市地税排名:万锦最低!这里贵疯了!市况惨淡,为何这款手游突破1亿欧元年收入、同比爆增近7成?太猛了!万锦118万独立屋一周内售出:加价56万,溢价47%!加国失业率暴涨! 其中BC省最惨! 央行仍要加息! 专家直言太蠢了!道人笔记(七十四)替身傀儡终小术,参破究竟获逍遥突发!大多伦多华人区住宅爆发枪击!1男死1女伤!万锦Berczy爆企图谋杀狠!加拿大中国留学生评“6大狠人”:全时区恋爱、全妆早八课!最狠的还得是…多伦多周末去哪玩:万锦美食节、草莓节、动物博览会、免费电影...多伦多又一个华人区购物中心要改建!狂造10栋高楼4300套房“非英语歧视”的国泰航空:英国百年家族“控场”,近7成营收来自中国目前房产市场上1/3购房者为现金买家 - 为什么又要加价抢房了?刚刚!大多伦多发布强雷暴警告!万锦Hwy7黑云压城+大雨狂袭!道人笔记(七十二)重承诺以房供恩师,明悲心感天地无情亦有情飞一次少一次喽!万锦404高速边的小机场秋天将“永久关闭”!宝岛这出戏唱走了板好狠!母亲节感恩大促开始啦:Gucci,布克兄弟,汤米,MK等,新折真的狠!大温房市已经回温?买家开始抢offer大战竞价抢房加价抢房盛况再现!华人区百年“老破小”加价$20万,看好的房子第二天就没了今日3pm英国所有手机警鸣!苏纳克紧急重整内阁!超4万名跑者参加伦敦马拉松!近7成英国人对国王加冕礼“不感兴趣”向日葵季!多伦多周边花海攻略:万锦农场本周开放!突发!大多伦多6个楼盘破产清算,万锦影响最严重!大批买家亏惨,不少华人浸泡!浸泡!大多伦多户外游泳池要开放了:各区那些好评上榜的社区泳池盘点BMO、RBC坐实了!大多伦多房价谷底反弹!大批卖家放盘入市!惊爆!万锦4家华人常去中餐馆、超市遭查处!一间关停!不买牛肉了!华人爱逛大商场好市多要加价了!前国泰空姐爆料,揭秘更多内幕! 起底国泰航空:近7成营收来自中国,仍歧视频发勇汪凌晨突大叫!主人惊醒见“天空整片橘”秒报警,它成社区英雄[豪横]加拿大华人加价55万抢房!理由震惊老外….密西沙加精选经济适用房:湖景社区的超深角落地段,距多伦多dt仅20分钟路程道人笔记(七十三)阴阳师玄妙论阴阳,忠护卫尽职显忠诚道人笔记(七十五)身入红尘心不沾染,笑对繁华道心弥坚加冕礼限定大本钟:各地投影灯光秀来袭!近7成英国人认为“英国在衰落” !通胀放缓,8月仍要加息?专家:这一因素让澳联储感到担忧
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。