加价抢房盛况再现！华人区百年“老破小”加价$20万，看好的房子第二天就没了

此前我们报道过，随着美联储暗示今年不再加息，美国的房市再度崛起，房价触底反弹（详情点击：美国房地产复苏了！利率预期平稳，房价触底反弹，买房趁早）

如今，最新的统计数据证实了这一点，加州3月份的房价比2月份涨了7.6%，而市场的反应更加疯狂，洛杉矶华人区一栋仅900平方英尺百年老房子，连中央空调都没有，居然要加价20万美元才能买到，令人咋舌！

加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，CAR）最近发布了3月份的数据，显示在全州范围内，房屋挂牌出售的天数中位数为19天，比2022年3月增加了137%。3月份有 28万1050 套房屋签订买卖合同，比去年3月份减少34%。

与去年同期环比都相对落后，但是与今年2月份同比却有较大的飞跃。3 月份加州房价中位数为 79万1490 美元，较2月份上涨7.6%。

旧金山湾区的房价上涨最快，该地区的房价中位数也是全州最高的。根据CAR的数据，3月份湾区的房价中位数为122万8000美元，比2月份上涨 17%。

在洛杉矶地区，2月份的房价中位数为71万美元，3月份为73.5万美元。洛杉矶以南的南加州区域，2月份的房价中位数为74.5万美元，3月份来到77万美元。

CAR在报告中说，在南加州，现房销售“似乎正在触底反弹”，区域销售额比2月份增长了38%，价格上涨了 3.4%。

而最便宜的是加州北部靠近俄勒冈州交界的地方，是唯一同比房价下降的区域，2月份的房价中位数为36.9万美元，3月份的房价中位数下降到35.5万美元。在锡斯基尤县（Siskiyou County），房价的中位数更是只有24万美元。

翻看近期华人区交易成功的房子价格，发现许多都需要加价才能购买。

比如蒙市这个同样是900多平方英尺的房子，挂牌价为67.5万美元，成交价高达80万美元，加价12.5万美元。

位于圣盖博的这栋房子，同样是2房1卫，挂牌价为88.8万美元， 成交价为93.6万美元。

圣盖博的这套加价幅度更高，挂牌价为99.8万美元，成交价为110.8万美元。

加州这一轮房市火爆，除了此前所说的美联储暗示不加息外，还有一个重要的因素是——加州政府补贴20%首付的政策推动。

加州政府推出这项名为加州全民梦想增值贷款计划（California Dream for All Shared Appreciation Loan Program），针对首次购房者提供援助，为符合条件的申请者提供高达20%的首付补贴，总金额约5亿美元，计帮助2300个家庭添置新房。

眼下，符合资格的购房者正陆陆续续拿到相关文件，也就是说，这笔钱正在进入房市，不出意外的话，接下来几个月，加州的房市将会持续火爆。