加拿大最贵房产售出！外国买家狂砸超4000万抢购破纪录!

最近，位于 BC 省 Alta 湖高档社区的一套住宅以 32,000,000 加元的价格售出，以高出近 10,000,000 加元的价格，大大大大打破了惠斯勒的房地产销售价格记录。 

并且该住宅与相邻的 9.8 英亩土地相匹配，将按照现有设计进行开发，总购买价超过 40,000,000 加元（含税）。

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这座建于 2010 年、拥有面积达 8,700 平方英尺的豪宅由比尔·盖茨故居的建筑师设计，被誉为“现代山地杰作”。

该住宅位于 Stonebridge Dr. 5462 号，拥有 6 间卧室和 10 间浴室、电梯、酒窖、水疗中心和 40 英尺高的花岗岩壁炉，还设有一个 82 英尺长的悬臂式游泳池，可以俯瞰 Alta 湖。

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Engel 和 Volkers Whistler 的挂牌经纪人 Max Thornhill 说道：“这栋房子有很多令人难以置信的地方，但建筑显然是一切的开始。”

代表买家的房地产经纪人 John Ryan 说道：“我在这里销售房地产已经有 30 多年了，这绝对是一座建筑杰作，就像大多数人所说的那样。”

Ryan 介绍，这对来自国外的夫妇买家，大多数时间在欧洲和纽约两地生活，他们是白手起家的。

他们还额外花费了 7,500,000 加元购买了隔壁的地块，用于建造宾馆和网球场。

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“他们只是爱上了这里，他们确实正在尽快完成买卖手续，或者今天早上就完成了，并将在接下来的几个月里住在惠斯勒。”

Ryan 说道：“他们说冬季滑雪三个月，夏季滑雪两到三周。所以他们会在这里度过很多时间。”

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买家之所以能够购买这套房屋，是因为惠斯勒不受禁止外国人在加拿大购房的新法律的约束。

UBC 尚德商学院教授 Tsur Somerville 说：“当联邦政府出台未充分利用的住房税和外国买家禁令时，他们基本上免除了全国各地的农村和度假地区的税收和禁令，这是有道理的，因为这些地区非常依赖外国买家。”

Thornhill 说道：“外国买家禁令是为了在城市地区建造住房，对吧？但实际上，惠斯勒的创建是为了将世界带到加拿大，展示加拿大。事实上，你希望世界尽可能多地享受它。”

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惠斯勒的房屋也免征省投机税和空置税。Ryan 表示，这也是他的客户大举购买的一个因素。

John Ryan 说道：“能够购买是一回事，避免像温哥华那样的高额税收是另一回事。我仍然认为，即使这些人必须支付额外的税款，他们也会购买，但也许不会在这个价位上。”

虽然 32,000,000 加元的售价打破了纪录，但它可能不会长久保持在榜首位置。

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“我们有些客户的房产超过 60,000,000 加元，而房子还没有完工。我们在这个社区有一个客户他在土地和房子之间花了超过 1 亿加元。城里还有几个超级豪宅，这只是第一个真正成交的。”

Thornhill 说：“这个小镇将在未来几十年内创造一个又一个的记录，这只是惠斯勒和现在世界级度假村类型的证明。”