西温660万豪宅要交132万的税！外国买家不服

（加西网综合）一位以难民身份在大温生活多年的伊朗买家，就其购买一套价值 660 万元豪宅要缴纳132万的外国买家税表不服，闹上法庭后，近日BC 省最高法院法官驳回其对外国买家税的质疑。

根据法庭文件，伊朗买家B某和其公司声称，这项税收违宪，因为妨碍了他的自由权和经济安全权（根据第 7 条）以及《宪法》规定的无歧视的法律（根据第 15 条）的平等权。

B某在索赔中声称，由于必须缴纳 132 万元的税款（相当于房屋售价的 20%），导致他“失去了尊严、社会地位、心理困扰和焦虑”。

根据北岸新闻的报道，在 7 月 24 日发布的裁决中，BC省高院法官 Geoffrey Gomery 最终驳回了 B某 的指控，特别是歧视指控；不过，法官也允许B某在 30 天内向法院寻求许可的权利，以修改他的第 7 条关于自由和经济安全的主张。

这是在2021年6月中国公民L某认为该税具有歧视性并遭到BC省上诉法院驳之后，另一个外国买家正在和 BC省 进行一场艰苦的法庭之战。

征收外国买家税是为了遏制外国资金的流入，从而帮助当地收入和住房成本脱钩，特别是在BC省大都市区。

早在2019 年 10 月 25 日，法官格雷戈里·鲍登 (Gregory Bowden) 在《大温地区住房价格上涨》中裁定：“外国人对大温哥华地区房价上涨做出了重大贡献的观点既不是刻板印象，也不是过去种族主义政策的延续。”

法官鲍登表示：“专家们一致认为，大温地区的房价上涨主要是外国资本的流入。”

2016 年 8 月，BC省政府开始在BC省大部分城市地区开展征税前的收集数据。

第一个完整月的数据收集结果显示，大温地区 9.7% 的住宅房地产交易涉及外国人。法官表示，外国人买房的交易价值达到 885,393,373 元。温哥华市这一比例为 10.9%，本拿比市为 17.7%，列治文市为 18.2%。

根据法官的决定，B某于1995年作为难民从伊朗来到加拿大，此后一直居住在BC省。据了解，他与社区有着“深厚的联系”。但是，直到2022年，他仍然无法获得永久居民的合法身份，他声称自己的永久居民身份申请被他列为被告的加拿大政府推迟。

他也在法庭上表示虽然他是伊朗公民，但他不能冒着生命危险返回伊朗。他称自己实际上是一个无国籍人士。

但在法官发现，根据法律，无国籍人也构成外国人。法官指B某“并不是《（联合国）公约》所定义的真正的无国籍人。”

与此同时，法官也裁定B某关于[税收]干涉他受宪法保护的自由第七条的论点也不成立。

此外，B某关于住房所有权是“一个人社会身份的一个重要方面以及归属感和社会价值的有力象征”的论点，法官则判断并没有证据“证明一个具有普通情感的人需要缴纳[税]会遭受损失，并遭受严重而深刻的心理困扰。”

看来， 这法律费还是省省，外国买家要闹只能碰钉子。

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