全美第二! 德州外国购房者激增, 中国买家领先!
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德州正在成为外国买家更受欢迎的选择
根据全国房地产经纪人协会(NAR)的一份新报告,德州房地产市场越来越受到外国买家的欢迎。
NAR通过对房地产经纪人的调查发现,22年4月至23年3月期间,德州海外购房者所占份额位居全美第二,与加州并列(12%),仅次于佛州(23%)。
2022年,这一比例为24%-11%-8%(佛州-加州-德州)。
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全美范围内的顶级外国买家依次为:中国(13%)、墨西哥(11%)、加拿大(10%)、印度(7%)和哥伦比亚(3%)。
就购房数量而言,中国仍然是最大的外国买家。中国买家购买了136亿美元的现房,高于上一报告的61亿美元,购房中位价为723,200美元。
这些买家包括新移民(交易时绿卡不满两年)和签证持有者,以及在美国境外的非美国公民。
调查还发现,51%的外国买家属于居住在美国的“常住外国人”,其中42%的外国买家选择全现金支付。
在德州,外国买家数量从22年的7900人增加到23年的9900人。
该报告的作者、NAR高级研究调查分析师马特·克里斯托弗森表示,德州正在成为外国买家的首选目的地。
因为其购买价格低于加州等其他州,而且靠近墨西哥等拉丁美洲国家。
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去年,德州没有进入中国买家前15名目的地,在印度买家中仅排名第七。
该州目前已跻身中国和印度购房者的前三名之列。
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以下是德州对这些购房者的受欢迎程度:
中国:排名第三(8%),仅次于加州(33%)和佛州(16%)
墨西哥:最高(48%)
加拿大:并列第三(4%),落后于佛州(55%)和亚利桑那(14%)
印度:排名第三 (11%),仅次于加州 (20%) 和宾州 (14%)
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根据报告,全美50%的外国买家购房用作度假屋、出租房产或两者兼而有之,比上一年增加了6个百分点。
远程工作的兴起和租金的增长增加了购买度假或出租房屋的吸引力。
主要外国买家打算使用所购房用于:
中国:38%度假和出租,30%主要住所,13%仅度假屋,11%住宅出租,8%学生使用,2%其他
墨西哥:53%主要住所,20%住宅出租,10%仅度假屋,8%度假和出租,4%其他,4%未知,2%学生使用
加拿大:49%仅度假屋,29%主要住所,11%度假和出租,7%出租住宅,4%未知
印度:65%为主要住所,19%为出租住宅,10%为其他,6%未知
哥伦比亚:47%住宅出租,13%主要住宅,13%度假和出租,13%学生使用,13%未知
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外国买家选择到德州投资将成为一大趋势。
大家对此怎么看?
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