Redian新闻
>
在美国买房,购房者千万不要相信的11个“伪”神话!

在美国买房,购房者千万不要相信的11个“伪”神话!

其他



海客范

做全球生活乐享先锋,欢迎点击右侧关注

 


从 Open House 到获得抵押贷款再到 Closing Day,购房是一个复杂而艰巨的过程。

如果购房者希望在买房过程中保持清醒的头脑并保持现实的期望,那么他们应该考虑放弃以下几个买房误区。




始终支付20%的首付


随着房价上涨,目前购房者很难积累到 20% 的现金首付。

好消息是,通常可以用较少的预付款获得梦想的房子;然而,不利的一面是,必须购买至少几年的私人抵押贷款保险或政府保险。

预先警告:此保险将每月增加数百美元的抵押贷款付款。




仅选择30年期固定抵押贷款


父母那一辈的住房贷款可能有 30 年的固定期限,他们甚至可能已经在房子里住了足够长的时间来还清贷款。

但最近,其他选择越来越受欢迎,购房者可能会发现 15 年甚至 7 年期贷款的真正优势,以及低得多的利率。

买房时一定要探索所有抵押贷款选择,并与银行家或财务顾问讨论决定。




现金买家总是赢家


当然, 卖家喜欢接受大笔现金,因为这样不必与需要贷款的买家打交道。

但全现金报价并不能保证获胜,愿意出价高于全现金出价的购房者肯定有很大机会获得房子。




房地产始终是安全的投资


在 2008 年的房地产崩盘期间,许多房主亲身了解了投资房地产的风险 。然而,此后房价开始反弹,大量年轻买家进入市场。

尽管如此,在买房的过程中,请记住,有涨肯定就有跌。




在最好的社区买最差的房子


在高价社区中寻找低价的策略并不总是最好的策略。

如果使房子适合居住的成本非常高,或者它有太多无法修复的缺点(例如,如果它位于州际公路或嘈杂的商业区旁边),那么房子可能也不适合,虽然很便宜。




房屋检查是可选的


很多时候,缺乏经验的买家会同意放弃检查,急于达成交易。

千万不要上当!跳过检查几乎就是一个错误。检查不仅仅是一种形式,它是减缓购买过程、在完成销售之前发现房屋的主要问题以及找到协商最终价格的好方法。

不要忽略这个重要的步骤。




春天才开始找房子


当然,春季是房地产投资最活跃的时期,因为卖家和买家都在为夏季搬家季节做准备。

不过,无需等到春季才开始寻找房屋。秋季和冬季找房实际上可能会省钱,因为你可能会与更少的潜在买家竞争,这应该会压低价格。




跳过专家自助买房


虽然购房者当然可以在网上找到房源,但他们最好与买家经纪人合作。

买方代理人所做的不仅仅是展示待售商品。他们还提供市场上可比房产的内情,帮助买家远离有潜在问题的房产,并在谈判阶段提供指导。

有一位经验丰富的专业人士在身边总是一个明智的主意。




报价一成不变


买方已告诉卖方她愿意支付的费用,并且卖方已接受。虽然双方都同意了这一提议,但尚未确定。

如果在检查过程中出现与房屋相关的问题,或者卖方要求异常快速的成交,买方可能可以节省数百甚至数千美元的价格。




预批准贷款额度拿不到


在买家开始认真寻找房屋之前,他们可能会通过银行的资格预审程序来了解可以借多少钱。

但请注意,银行并不总是披露这个数字的理论值。一旦银行完成对买家财务状况的更严格审查,它可能会决定提供比原计划少的贷款,甚至根本不提供贷款。




没孩子的买家无需关注学校


即使没有学龄儿童的买家在搬到学校排名较差的社区之前也应该三思而后行。

优秀的学区造就了令人趋之若鹜的社区,因此将来准备出售房屋时,下一个买家可能愿意支付溢价进入这里的学区。

所以,在购买之前,花点时间研究一下附近学校的质量。


新的十年多次往返的中国签证开放了,有需要的华人朋友请联系中国签证中心:电话:+1 678-685-8066 和678-900-3783

微信:ChinaVisa-USA

电邮:[email protected]

除受理中国签证业务外,还有各种文书的领事认证(委托书、放弃继承声明书、无犯罪记录、单身证明、出生证等三级认证);中国护照、旅行证申新和换发;美国绿卡延期、和回美证申请。

快速、可靠、收费合理!



海客范专为在全美的华人提供新鲜热辣的新闻资讯,美食和旅游、实时的招聘和就业信息、在线分享移民经验、医疗等在美国生活的相关文章。欢迎关注海客范!我们也有互助交流群,有需要的朋友可以添加我们客服微信,客服拉你进群!只有你想不到的,没有我做不到的!如果有我做不到的,那么我们的群又一定可以帮到你们!



( 特别声明:文章内容仅代表作者本人观点不代表海客范观点或立场。小编致力于保护作者版权,部分作品来自互联网,如涉侵权,请联系删除或支付稿费。海客范   AtlantaChinese )

关注我们

跨越地域和文化界限,做全球生活乐享


微信扫码关注该文公众号作者

戳这里提交新闻线索和高质量文章给我们。
相关阅读
马斯克:这凸显美国的“虚伪”!美国房产市场里的外国买房人中,中国买家最多!现在他们要撤走了...澳洲或将再次迎来二连加息,购房者还贷压力加剧!悉尼宜居和负担得起城区公布,越来越多人购房会关注这些地方……澳洲人口数量已达2650万,新增人口超8成为移民!大批中国买家涌入澳洲房市,购房需求转变为买房自住,搬家过程中这件事要注意全美第二! 德州外国购房者激增, 中国买家领先!惨痛教训!硕士博士们,千万不要轻易相信地方人才引进的甜言蜜语汤姆●琼斯—一个弃儿的个人史01.05你是想要一个“伪学霸”?还是想要一个“真自控”的孩子?在美国买房有陷阱吗?6个需要规避的美国买房陷阱毛利率直逼茅台,但敷尔佳的“造富”神话要终结了在 DNA 鉴定所,一条默认的规则是,不要相信任何人|故事转播在设计战略时,要相信市场的眼光不要相信懂 C++ 的程序员两年内跌超30%,上海“最强学区房”神话破灭?曾经一周涨39.4%,“秒杀”隔壁豪宅怀古硕士博士们,千万不要相信地方人才引进的甜言蜜语2024大选川普领先拜登10个百分点!左媒表示:不要相信我们的民调…大河,小镇。澳议员呼吁禁止外国人买房,点名中国买家,还要查已购房产?!“他们买了太多”!全球多国推“禁买”政策,为缓住房压力,还是“仇外”?你所看到的都是纣王让你看到的,你所相信的都是纣王让你相信的澳联储连续加息12次,购房者难以支付高额利息,被迫出售房产!澳人储蓄率已降至极低水平永远不要相信苦难是值得的 | 年轻人的觉醒从拒绝“吃苦”开始——央视居然拍了部“顶流”神话纪录片,儿子追到停不下来!首次在美国买房千万别被这些隐藏费用坑了美国1/3购房者现金买房,攀升至 2014 年以来的最多...小可怜远行记 冷明李雪琴:不要相信爱情,要相信人品不要相信澳洲人的话!华裔小哥用血泪教训提醒其他游客,澳洲人却笑翻了!抵押贷款利率下降,购房者看到希望曙光德州外国购房者激增至全美第二, 中国买家领先孙红雷移民澳洲,网友:你可以不相信他的人品,但要相信他的嗅觉“多伦多干烂叶”漫谈新闻第67期|楼房沉降,购房者的权利如何保障?在美国买房,购房者千万不要相信的这些“伪”神话!澳洲购房者和投资者必看!悉尼购房“危险区”公布,不想亏钱千万别在这里买!
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章,不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责,与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿,如发现稿件侵权,或作者不愿在本网发表文章,请版权拥有者通知本网处理。